Malzeme maliyeti arttı, inşaatçılar hesabı tutturamıyor. Ancak talep de durdu, satış olmayınca fiyat ayarlaması yapmanın anlamı yok. Şimdilik yüzde 3-5 fiyat zamla yetinen inşaatçılar, tatil dönüşünü bekliyor.
Önce çimento, demir zamlarıyla başlayan ve kısa sürede yüzde 30'u aşan maliyet artışlarından yakınan inşaat sektörü, piyasalardaki dalgalanma, konut kredi faizlerinin yükselmesi ve kurdaki yükselişle köşeye sıkıştı. Talepteki mevsimsel durgunluğa psikolojik faktörler eklenince satış ofisleri boşaldı. Konut piyasasının canlı olduğu 2004 ve 2005'in en önemli oyuncusu olan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın önce yerli müteahhitleri eleştiren açıklamaları, ardından çimentocularla karşı karşıya geldiği İTO toplantısı da moralsizliği artırdı. Şimdi proje geliştiriciler, artan inşaat maliyetleri karşısında yeniden fiyatlama yapmanın telaşına düştü. Talepteki daralma, maliyetleri fiyatlara yansıtmayı zorlaştırırken, proje geliştiriciler, dalgalanmanın durulacağına ve talebin yeniden canlanacağına inandıkları eylül ayına kadar pansuman önlemlerle yetinmek zorunda kalacak. Bazı projelerde fiyatlar temmuz ayıyla birlikte yüzde 3-5 gibi oranlarda artarken, şirketler asıl zam kararlarını eylül ayını bekleyerek verecek.