Dubai Şeyhi El Maktum Levent'teki İETT arazisine 705 milyon dolar verince Çeliktepe'de emlak sahipleri yüzde 50'ye varan Maktum zammı yaptı. Bölgedeki gecekondularda 'köşeyi dönme' rüyaları görülüyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne ait toplam 46 bin 241 metrekarelik Levent'teki İETT Garajı arazisi 705 milyon dolara Dubai Şeyhi El Maktum'un şirketinin oldu. İhale öncesinde adeta duran Çeliktepe bölgesindeki gayrimenkul piyasası, henüz tam olarak açılmış değil. El Maktum'un şirketi Sama Dubai İstanbul'un araziyi satın alması ile birlikte fiyatlar bir anda yüzde 40-50 yukarı çekilmiş durumda. Alıcı da satıcı da ortalığın durulmasını bekliyor ve bu sırada alış-satış yapmakta nazlanıyor. Ancak bir ay önce 200 bin YTL'den satılan daireler için fiyatlar artık 350-400 bin YTL'den açılıyor. El Maktum'a komşu olan gecekondularda, "köşeyi dönme rüyaları" görülüyor. Özellikle de arazinin hemen yanıbaşındaki gecekondularda beklentiler yüksek. Bitlisli bir gecekondu sakini, "Köşeyi döneceğiz inşallah" diyor. Beklenti, arazinin hemen komşusu olan konutları Dubali şirketin satın almak isteyeceği. Hatta şimdiden gelen giden olmaya başlamış bile. Gelip, 'eviniz satılık mı, ne kadar istersiniz?' diye soranların olduğu öne sürülüyor.

Uygun yetmez, iyi fiyat lazım
İETT arazisinin satışından sonra arşınladığımız Çeliktepe, oldukça karışık bir yer. Ana caddeden içeriye doğru indikçe, sokaklar daralıyor, evler adeta iç içe geçmiş gibi görünüyor. Çeliktepe'de daha çok Doğu kökenli ve Karadenizli vatandaşlar yaşıyor. Genelde kendi arazilerine derme çatma yapılar kondurdukları için imarlı bina sayısı parmakla gösterilecek kadar az. Konutların bedeli, İETT arazisine yaklaştıkça artıyor. Daha önce 200 bin YTL olan satılıkların fiyatı 350-400 bin YTL'ye kadar çıkmış görünüyor. Kiralıklar da 750 YTL'den bin YTL'ye doğru yükselmiş durumda. Aşağılara doğru Kağıthane bölgesine indikçe rakamlar yine makul seviyelere geriliyor. 6 katlı apartmanına 40-50 milyon YTL gibi değer biçen bir Çeliktepe sakini ile konuşuyoruz. "Aslında çok fazla satmaya da niyetim yok" deyince, "Uygun fiyat olsa satmaz mısınız?" sorumuza şu ilginç yanıtı veriyor: "Artık uygun fiyat yetmez, çok iyi fiyat olursa belki satarım."