İstanbul'un en gözde semtlerinden Levent'in konuttan çok işyeri alanına dönüşmesi Beşiktaş Belediye'sini harekete geçirdi Belediye Başkanı Ünal, konutları işyeri olarak kullanmak isteyene ruhsat vermediklerini, elektrik ve sularını kestireceklerini söyledi.

Beşiktaş, İstanbul'un en değerli ilçelerinden biri. Zira, gündüz nüfusu 2 milyon olan ilçe, kentin iş merkezi olmasının yanında Levent, Etiler, Bebek, Ortaköy gibi mahalleleri, alıveriş merkezlerini ve değerli arsaları da sınırları içine alıyor.

Beşiktaş bu kadar değerli olunca, şirketler de ofislerini buraya taşımak için birbiriyle yarışıyor. Sonuçta ise ortaya, konutların 'evrilip' ofis haline getirildiği bir bölge çıkıyor. Beşiktaş Belediyesi'nin savaştığı en önemli konulardan birisi de bu. Belediye Başkanı İsmail Ünal'ın da belirttiği gibi, özellikle müstakil villaların bulunduğu Levent'te yerleşim yerlerinin birer birer işyeri haline gelmesi, orada oturanlar kadar belediyeyi de rahatsız ediyor. Buranın konut alanı olarak kalması için mücadele ettiklerini dile getiren Ünal, bu mücadeleyi sürdüreceklerini ifade ediyor. Ünal, son dönemde Akaretler'deki Sıraevler projesi ve meydanda yeni yapılan yeşil park alanlarıyla dikkat çeken Beşiktaş'taki faaliyetleri ve ilçeyle ilgili planlarını anlattı.

"Fiyatlar Üst Seviyede"
- Beşiktaş merkez ve merkeze yakın mahallelerde oldukça eski binalar var. Bunlarla ilgili çalışmalar yapılıyor mu?

Beşiktaş gündüz ve gece yoğunluğu farklılaşan bir kent. Gündüz nüfusu 2 milyon, gece ise 250 bin. Eski yapıların bulunduğu bir ilçe olduğu doğru. Tabii burada söylemem gereken bir ayrıntı var. O da, ilçenin ön görünüm, yani kıyıdan görünüm alanlarının imarının Büyükşehir Belediyesi'ne ait olduğu. Levent, Etiler, Ulus, Akatlar ve Konaklar mahallelerinin bulunduğu geri görünüm alanlarında ise bizim uygulamalarımız var. Beşiktaş Ortaköy, Balmumcu, Dikilitaş bölgelerinin 8-10 yıldır bir planı yoktu; 6 ay önce yapıldı. Bir de yapılması gereken Beşiktaş, Köyiçi, Çarşı ile yine Ortaköy'de bulunan sit planları var. Bu bölge şu anda plansız. Yani mevcut yapılaşma plansız. Akatlar'da Akmerkez'den Mustafa Kemal Kültür Merkezi'ne kadarki aks üzerinde ve yan yollarda düzenlemeler yaptık. Aydınlatmasına kadar tüm sistem aşağı indi. Şimdi, Ortaköy'de de bunu yapıyoruz. 

- Bu çalışmalar, ilçenin değerini nasıl etkiliyor?

Bunların hepsinin tabii ki bina değerlerine katkısı oldu. 18.12 kilometrekarelik alandaki Beşiktaş'ın 23 mahallesinde de emlak fiyatları gayet üst noktada. Çünkü 8 tane üniversite var, Harp Akademileri var. Mahallelerde yapılan düzenlemeleri de sayarsak, bunların ilçeye önemli katkıları olduğunu görüyoruz. Konut alacaklara danışmanlık hizmeti 

- Beşiktaş'ta bu kadar çok işyerinin olması önümüzdeki dönemde belediyeyi nasıl etkileyecek?

Bu durumun olumlu ve olumsuz yönleri var. Biz, konut alanları olarak planlanan yerlerin konut, işyeri olarak planlananlarınsa işyeri olarak kalmasını istiyoruz. Bunun tersi, özellikle Levent'te yaşanıyor ve mücadelemiz devam ediyor. Konutu işyeri olarak kullananlara kesinlikle ruhsat vermiyoruz. Yine ruhsatları bizim tarafımızdan verilmeyen okul, hastane ve turistik tesislerle ilgili ruhsatların verilmemesi noktasında ilgili bakanlıklara, bunların suyunu, elektriğini kesme noktasında da ilgili kurumlara yazı yazıyoruz. Bölgenin sit alanına alınması konusunda çalışmalarımız sürüyor. Bölgede artık konuttan çok işyeri var ve Levent'i kaybetmek istemiyoruz. Bu kapsamda, Levent'ten, Beşiktaş'tan, Etiler'den konut kiralamak ya da satın almak isteyenlere danışmanlık hizmeti veriyoruz.



'Altyapımız yetersiz kalıyor'
- Beşiktaş'ta yapılan konut ve alışveriş merkezi projelerinin çokluğu, altyapıyı zorlamıyor mu?

İstanbul'da sadece Beşiktaş değil, diğer ilçelerin de önemli altyapı sorunları var. Kuleler dikiliyor, yoğunluk artıyor. Altyapıyı düşünmeden gökdelenleri dikip gidiyoruz. Ulaşım da çok önemli. 

- Önümüzdeki dönemle ilgili yeniprojeleriniz olacak mı?

Ihlamur Kasrı'ndaki evlendirme dairesini yıkmamız gerekiyor. Bunun projelerini hazırlıyoruz. Bölgede üst caddeden sıfır kotunda yeşil alan yapıp, otoparklarıyla daireyi aşağıya indireceğiz. Kambur'un Bahçesi'nin adasında arkadabaşlayan Çaykur arazisinin bulunduğu yerde düzenleme yapmalıyız; çınar ağaçlarını ve tarihi binaları koruyarak.

Meşhur 'Balık Pazarı' baştan aşağı yenilenip tekrar hayat bulacak
- Beşiktaş Balık Pazarı ile ilgili yeni projenin yapımına ne zaman başlanacak?

Balık Pazarı, Beşiktaşlılar için çok özel bir öneme sahip. Bu nedenle hiçbir zaman tamamen kaldırılmayacak. Balık yasağı başladığı zaman, -ki sanırım bu dönem nisan ayına denk geliyorbiz de planladığımız yeni projenin temellerini atacağız. Bu yeni projenin; aşağı kesimde soğuk hava depoları olan, havalandırma sistemlerinin çalıştırıldığı, balık satılan vitrinlerin daha hijyenik bir hale getirildiği özel bir konumu olacak. Kapalı bir alan yapmayacağız. Yani, Balık Pazarı yine açık, yani pazar halini koruyacak.

Gecekondu bölgesi satışa çıkarılacak
- Gecekondu sayısı ne? Ne zaman yıkılacaklar? Bu bölgelerle ilgili uygulamalar ne olacak?

Beşiktaş'ta yaklaşık 800 gecekondu var. 590'ı Karanfilköy'de. Arnavutköy'ün ve Ulus'un üst kesimlerinde de var. Buralar düzenlenirken insanların hakları da gözetilecek. Büyükşehir Belediyesi'yle yazışıyoruz. Levazım'a giderken solda 39 gecekondu var. Arazi, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün. Oradaki insanların araziyi sahiplenmesi noktasında adı geçen yerde plan gereği imar uygulaması yapıldıktan sonra, yapılaşmaya elverişli net alanı, metrekaresi 3 bin YTL'ye satacağız.

Beşiktaş'ın künyesi 
Nüfus: 191 bin 513
Konut sayısı: 77 bin 807
Bir evde yaşayan ortalama kişi sayısı: 3
Yüzölçümü: 18.12 kilometre
Yılda toplanan emlak vergisi: 37 milyon YTL
Belediyenin yıllık bütçesi: 160 milyon YTL
2007'de alınan inşaat ruhsat sayısı: 109
Kaynak: Beşiktaş Belediyesi