Haberler

Doğu Avrupa ve Türkiye yatırımın yönü olacak

Tarih: 17 Nisan 2008 Kaynak: Sabah
Colliers International tarafından yapılan araştırmaya göre 2008'in ikinci yarısında yatırımın yönü Doğu Avrupa, Orta Doğu ve Afrika'ya kayacak.

Gayrimenkul şirketi Colliers International tarafından yapılan araştırmaya göre, 2008 yılının ikinci yarısında Avrupa, Orta Doğu ve Afrika'da yatırım hacminde büyüme yaşanacak. Colliers International Türkiye Ortağı, Kerim Cin, Türkiye'nin birçok küresel gayrimenkul yatırımcısının odağında olmayı sürdürdüğünü belirterek, "Mevcut yetersiz arz nedeniyle, planlanan projelerin piyasaya sunulmaya başlanmasıyla yatırım hacminin orta vadede yükselmesini öngörüyoruz" diye konuştu. Gayrimenkul şirketi Colliers International tarafından yapılan "Yatırım Piyasası 2008 İnceleme Raporu"nda kredi sıkışıklığının yol açtığı işlemlerde görülen sert düşüşlerin ardından 2008 yılının ikinci yarısında Avrupa ülkeleri, Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde yatırım hacimleri açısından yavaş, ancak istikrarlı bir toparlanma sürecinin yaşanacağı belirtildi.

'Yüksek yatırım hacmi bekliyoruz'
Yatırım Piyasası 2008 İnceleme Raporu'na göre, Rusya, Polonya, Romanya, Sırbistan ve Bulgaristan gibi birçok Doğu Avrupa ülkesinin 2008 yılında, 2007 yılındaki rakamları bile geride bırakarak daha yüksek yatırım hacmi bekledikleri dile getirildi. Bu ülkeler dışındaki diğer Doğu Avrupa piyasalarında yatırım ürünleri arayan sermaye hacminin, kaliteli ürün arzını aşmakta olduğuna dikkat çekilen araştırmada, bu durumun daha fazla ileriye dönük finansmana ve gelişim aşamasındaki ürünlerin satın alınmasına yol açtığı vurgulandı.

'Yatırım ürününde eksiklik bulunuyor'
Colliers International Bulgaristan ofisinin Yatırım ve Kurumsal Danışmanlık Departmanı Müdürü Georgi Kirov, Güneydoğu Avrupa'da yatırım piyasalarında operasyonel yatırım ürünü eksikliği olduğunu belirterek, şunları söyledi: "Bunun sonucunda, son dönemlerde yapılan işlemlerin birçoğu gelişim aşamasındaki gayrimenkullerin ileriye dönük satın alımından oluşmaktadır. Bazı yatırım planlarında, yatırımcılar aynı zamanda gelişim finansmanı da sağlamaktadır. Söz konusu kredi krizinin şu ana kadarki en büyük etkisi, özellikle İngiltere başta olmak üzere, Batı Avrupa'da hissedilmiştir; bu yüzden, getiriler açısından en büyük dışa doğru hareket bu bölgede yaşanmıştır." Colliers'in raporuna göre İrlanda'da gözlenen yatırım getiri oranı bölgenin en düşüğü konumunu sürdürürken, Rusya, Sırbistan ve Hırvatistan'daki oranlar Avrupa, Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde en yüksek olma özelliğine sahip bulunuyor. Yatırım getiri oranının bazı örneklerde 0.75 puan derecesinde yükseldiği İngiltere'de getiri değişimi en sert şekilde yaşanırken, aynı zamanda İspanya, Fransa, Almanya, İtalya ve Hollanda'da 2007'nin ikinci yarısında artan getiri oranları görülüyor. Türkiye'nin ise kiralamada yıllık getirisi 0.13 puan olarak belirtiliyor.

'Türkiye yatırımda ciddi seviyeleri yakalacak'
Colliers International Türkiye Ortağı Kerim Cin, Türkiye'ye yönelik yabancı yatırımcı ve yüklenici şirket akımının görülmesinin yatırım açısından çok önemli sonuçları olacağını belirterek, "Artan sayıda yüksek kalitede yeni projelerin planlanması ya da şu anda gelişim aşamasında olması, bu piyasanın çok ciddi bir seviye yakalayacağı ve önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde tam bir yatırım patlaması yaşayacağımız yönündeki öngörülerimizi daha da güçlendiriyor" dedi. Türkiye'nin, birçok küresel gayrimenkul yatırımcısının odağında olmayı sürdürdüğüne değinen Cin, mevcut yetersiz arz nedeniyle, planlanan projelerin piyasaya sunulmaya başlanmasıyla yatırım hacminin orta vadede yükselmesini öngördüklerini de sözlerine ekledi.
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.