İstanbul'un tarihi mekanlarından Fatih'in ilk alışveriş ve yaşam merkezi kapılarını açıyor. Mimarisi nedeniyle 'Postmodern AVM' olarak nitelendirilen merkez, Fatih semt pazarı üzerine kuruldu. Mimar Sinan'ın eserler bıraktığı Fatih'te, belediyeye ait olan ve yıllarca semt pazarı olarak hizmet veren çarşının arsası üzerinde dış görünümüyle tarih ve ihtişam kokan, iç dizayn olarak da modern çizgiler taşıyan Fatih Kültür ve Ticaret Merkezi yükseliyor. “Postmodern Alışveriş Merkezi” diye nitelendirilen merkez, 1 ağustosta müşterilerine açıyor. Fatih Kültür ve Ticaret Merkezi Proje Müdürü İnşaat Mühendisi Abdullah Sağlam, yeni merkezin özelliklerini anlattı.
Burada daha önceden bir semt pazarı vardı. Pazar esnafı da yerlerini boşaltmak istemiyordu. Bu konuda günümüze taşınan bir sorun var mı?
Burası Fatih Belediyesi'nin semt pazarına kiraladığı bir yerdi. Sorun o dönemde esnafın çıkmak istemeyişiydi. Şu an bir sorun yok. Arazi Fatih Belediyesi'ne ait. İhalesi sözleşmesine göre alışveriş merkezinin yüzde 50'si Fatih Belediyesi'ne ait olacak. Diğer yüzde 50'si de ihaleyi alan Gül-Keleşoğlu Grup ile Zilal İnşaat konsorsiyumuna ait. Gül Keleşoğlu Grubu, Fly-inn, Capasity, Metroport gibi önemli projelere imza atan bir gurup.
55 milyon YTL'ye mal oldu
İhale hangi rakama alınmıştı?
41 milyon YTL muhammen bedel üzerinden alınmıştı. Fakat harcanan para, sözleşmede olmayan şartlardan dolayı proje tamamlandığında yaklaşık 55 milyon YTL'ye çıkacak. Zeminin bozuk olmasından dolayı derin kazı yapılması gerekiyordu. Bu nedenle XA dediğimiz kazıklı sistem yapıldı.
Sinan'ın mekanına eser yaptık
Nasıl bir mimari tarz belirlediğiniz?
Tarihi yarımada olmasından dolayı, Anıtlar Kurulu dış tasarıma direkt müdahale etti. Renklere varıncaya kadar bize yol gösterdiler. Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir de inşaat başlarken bize şu uyarıda bulundu; “Mimar Sinan'ın eser bıraktığı bir yere siz de eser yapıyorsunuz. O sorumlulukta olmanız gerekiyor” dedi. Biz o heyecan ve sorumlulukla bu işe tutunduk. Tarihi bir yarımadada olmamızdan dolayı dış görünüşümüz çok tarihi ve haşmetli bir yapıya sahip. İçeride ise çok modern bir görünüm var. Postmodern bir yapı oldu. Aynı zamanda bir kültür merkezi de olacak. Sinema ve sergi salonları tasarlandı. Fatih semtinin kültürel ve tarihi yapısına uygun bir merkez ortaya çıktı.
Hangi markalar var?
İspanyol ekolü biraz hakim. Mango ve Zara gurubu var. Ayrıca, Ramsey, Kiğılı, Mudo Consept, İpekyol, Tween's, Derimod, Network, Colins, Adidas, Vakko gibi markalar var. Market olarak Tansaş, yiyecek katında Mc'Donald's, Burger King, Kentaky, Pissa Hat, Gelik, Bereket Döner, Sultanahmet Köftecisi, funtime diye tabir edilen oyun alanları var. Kahvenin baş mimarı Starbucks ve Cafe Crown var.
'İstanbul'un kalbinden doğuyoruz'
Peki merkezde neler olacak, hangi markalar bulunacak, insanlar neler yapabilecek?
Zemin üstü 5 kat ruhsatımız varken, sırf zemin kaygısını önemsediğimiz için 4 kata indirdik. Toplam kapalı alan 60 bin metrekare. Zemin altında 4, zemin ve üstünde 4 kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşuyor. Zemin altındaki 3 kat, 600 araç kapasiteli otopark için ayrıldı. Zeminin altındaki kat ise market, elektronik mağazaları ve ev eşyası tarzında mağazalar için ayrıldı. Zemin kat, 1 ve 2. katlar giyim mağazaları, spor giyim, aksesuar mağazalarından oluşuyor. 3. kat yiyecek katı. En üst katta da sinema ve sergi salonları var. İstanbul'un kalbinden doğuyoruz. Bizim çıkış sloganımız bu. Şehrin kalbinden yepyeni bir alışveriş ve yaşam merkezi doğuyor. Eski İstanbul'un yaşadığı yer.
Turistlere nefes aldıracak
Burası bir nebze olsun ihtiyaca cevap verecektir. Avrupa yakasındaki tüm ilçelerden ziyaretçi bekliyoruz. Özellikle Laleli ve Sultanahmet bölgesine gelen turistlere yarayacak. Haftasonu her taraf kapalı. Burası onlar için hem keyifli vakit geçirebilecekleri, hem de giderken hediyelerini alabilecekleri bir mekan. Metro da büyük avantaj.
Sigara yasağını terasla çözdü
Sigara yasağı sorunu nasıl aşacaksınız?
Bizdeki havalandırma sistemi çok iyi. Havalandırma kriterleri sağlandığınızda aslında bir yasak yok. Üstü açık teraslarımız o konuda bir sıkıntı yaşatmayacak.
Markalar ile AVM'ler arasında kira tartışmaları yaşanıyor. Sizde durum nedir?
Bizim AVM'nin olduğu bölge çok özel. Burası konum itibariyle rakipsiz bir yer. Buranın alternatifsiz olması bizim fahiş fiyat uygulayacağımız anlamına gelmiyor. Buranın hakkı neyse onun dışına çıkılmayacak. Burada yer alan markaların da her hangi bir şikayeti yok.
Açılışı Erdoğan'ın yapması bekleniyor
AVM kapılarını ne zaman açacak?
1 Ağustos'ta Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir ile mağaza sahiplerinin katılacağı soft bir açılış planladık. Mehter konseri ve ufak bir kokteyl vereceğiz. Asıl resmi açılışımızı ağustos ayının ortasından sonra yapacağız. O açılış için Sayın Başbakanımızı bekliyoruz. Yüzde 100 doluluğa ulaştık ama bazı mağazalar hazır olmadıkları için yüzde 95 doluluk oranıyla açılış yapıyoruz.