Kaynak: wowTurkey

23 Ağustos 2004’te açılan kat karşılığı ihaleyi kazanan Taşyapı’nın, Göztepe'de bulunan Meteoroloji Bölge Müdürlüğü'nün yerine inşa edilecek 49’ar katlı dört bloktan oluşan lüks konut projesi, mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı vermesine ve Kadıköy Belediyesi’nin inşaatı mühürlemesine rağmen İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde oy çokluğuyla onaylandı.

Süreç Nasıl İşledi?
Göztepe’nin göbeğindeki projede, toplam inşaat alanı, Kadıköy’deki 2,07’lik emsal değeriyle 19.338 metrekarelik net alan değil, brüt 44.738 metrekarelik alan çarpılarak hesaplandığı için, 113.644 metrekare konut alanı ve 35.540 metrekare otopark alanıyla birlikte toplam 149.788 metrekare inşaat alanı belirlenmişti. Böylece bodrum katlarıyla birlikte toplam 156 metre yüksekliğe ulaşan lüks konut bloklarının 12 katlı apartmanların ortasında oldukça ürkütücü bir görüntü sergileyerek, bölgeye yeni altyapı sorunları getirmesi bekleniyor.


Aralık 2007'de başlayan hafriyat çalışmaları
Kaynak: wowTurkey

Projenin ihalesinden sonra Mimarlar Odası ve Kadıköy Belediyesi’nin açtıkları ihale iptali davası, 17 Aralık 2004 tarihinde yürütmeyi durdurma kararı ile sonuçlanmıştı. Ancak karar 31 Mart 2006 tarihinde temyiz edildi. Mimarlar Odası’nın tekrar dava açması üzerine, mahkeme geçtiğimiz Ocak ayında yeniden yürütmeyi durdurma kararı verdi. Bu süre içerisinde, tazminat davasına maruz kalmamak için projeyi onayladığını söyleyen Kadıköy Belediyesi’nin verdiği ruhsat sayesinde, hafriyat işlerine ve bodrum katlarının inşaat çalışmalarına devam edilmişti. Mahkemenin kararından sonra inşaat alanına giden Kadıköy Belediyesi ekipleri, hafriyat çalışmasının durdurulması yönünde tutanak tutup, inşaatı mühürledi.

Ancak mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı vermesine ve Belediye’nin inşaatı mühürlemesine rağmen, Emrullah Turanlı'nın sahibi olduğu Taşyapı, projenin son halini İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'ne sunarak, oy çokluğu ile onaylattı. Bunun üzerine inşaat alanındaki satış ofisinde hazırlık çalışmaları hızlandı.


İnşaat alanında son durum
Fotoğraf: Arkitera Mimarlık Merkezi

Proje Hakkında
“Four Winds” adıyla satışına hazırlanılan projenin inşaat çalışmaları durmuş görünüyor, fakat satış ofisinde lüks konut projesinin tanıtımları başlamak üzere. Bilgi almak üzere girdiğimiz ofiste bizi karşılayan görevli henüz projenin kesinleşmediğini, örnek daireler tamamlandığında satış ekibiyle görüşülebileceğini söyledi.

Aldığımız bilgilere göre, örnek dairelerin 1 – 1,5 ay içerisinde tamamlanması bekleniyor. 44 kat konut ve 5 kat otoparktan oluşan dört bloklu projede 1+1, 3+1 ve 4+1 daireler olacak. Görevlinin yoğun bir talep olduğunu söylediği, üst gelir grubuna hitap eden lüks konut projesinde henüz fiyatlar belli değil. Model evleri gezip satış ekibiyle görüşen müşteriler dairelerini kendi isteklerine göre düzenleyebilecekler. Böylece alt alta ya da yan yana iki daireyi birleştirmek, mutfakta ya da banyoda kullanılacak ürünleri seçmek mümkün olabilecek. Sosyal tesislerin de olacağı söylenen projede, alışveriş merkezi, spor salonu ya da restoran gibi birimlerden hangilerinin, ne kadar büyüklükte olacağı yine müşterilerin taleplerine göre belirlenecek.

Bulunduğu bölgenin imar planlarından bağımsız, parsel bazında plan tadilatıyla yasallaştırılan imar hakkına örnek teşkil eden “Four Winds” projesinin 3 yıl içerisinde tamamlanacağı söyleniyor.