Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Dünya Göz Hastanesi, Galleria Alışveriş Merkezi ve Sheraton Oteli'nin yer aldığı Ataköy arazisinin 4 Eylül'de yapılacak ikinci ihalesini de iptal etti. Adrese teslim yorumlarına neden olan ihalenin yine TOKİ tarafından iptal edilmesi, arazinin en büyük talibi Denizciler Ataköy Turizm İnşaat (DATİ) şirketinde şok etkisi yarattı. Denizciler ortak girişim grubu bugün olağanüstü toplanarak durum değerlendirmesi yapacak.

Mart 2007'de TOKİ tarafından satışa çıkarılan, ancak Referans'ın "Adrese Teslim İhale" haberi sonrasında oluşan tepkiler üzerine Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla iptal edilen Ataköy arazisi için yapılması planlanan ikinci ihale süreci de durduruldu. Ataköy sahil şeridindeki yaklaşık 140 bin metrekarelik arsanın satışı, "Kamuoyu vicdanının ikna edilemediği" gerekçesiyle iptal edildi.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, yaptığı açıklamada, arsanın değerinden düşük bir fiyata satılmak istendiği iddialarının gerçeği yansıtmadığını vurgulayarak, kamuoyu vicdanını rahatlatmak ve TOKİ'yi yıpratmamak için bir çok teklif gelmesine karşın ihaleyi iptal etme kararı aldığını açıkladı. "Adrese teslim ihale yapıyormuşuz gibi gösteriliyor. Kamuoyunun vicdanını ikna edemezsek gerekirse arsayı satmayız" diyen Bayraktar, "idarenin ve kamunun zararına da olsa" ihaleye son verildiğini söyledi.

Satın al ama 30 yıl dokunma
Denizcilik sektörünün önde gelen isimlerinden Şadan Kalkavan, Fuat Miras, Gündüz Kaptanoğlu, Eşref Cerrahoğlu ve Metin Kalkavan'ın da ortakları arasında bulunduğu 45 ortaklı Denizciler Ataköy Turizm İnşaat AŞ (DATİ), Ataköy arazisini 2005 yılında Özelleştirme İdaresi'nden 33 yıllığına kiralamıştı. Mart 2007'de TOKİ tarafından satışa çıkarılan araziyi alacak firmanın üst yatırım hakkının bulunmaması, "adrese teslim ihale" eleştirilerine neden olmuş ve ihale gelen tepkiler üzerine iptal edilmişti. TOKİ, araziyi ikinci kez satışa çıkarmak için harekete geçmiş ve geçen aylarda ikinci ihalenin 4 Eylül tarihinde gerçekleştirileceği duyurulmuştu. Açık artırma usulü ile ihale edilecek arsanın muhammen bedeli, Eskidji Gayrimenkul tarafından peşin fiyat üzerinden 450 milyon YTL olarak belirlenmişti.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, "arsanın değeri 1 milyar YTL" şeklinde rakam ifade edenlerin, hem ihaleye girmediğini, hem de bu sözlerle kamuoyunda şaibe yaratmak istediğini belirterek, bu tür spekülasyonlar nedeniyle TOKİ'nin zan altında bırakılmak istendiğini öne sürdü. Kamuoyu vicdanını rahatlatmak ve kurumu yıpratmamak için bir çok teklif gelmesine karşın ihaleyi iptal etme kararı aldığını açıklayan Bayraktar, aslında arsanın bu haliyle satılmasında kanunen bir engel bulunmadığını vurguladı.

Bayraktar, hem arazi hem de üzerinde yer alan tesislerin rayiç değerinin saptanması için Sermaye Piyasası Kurulu tarafından izinli ekspertiz şirketine değerleme yaptırdıklarını belirterek, "Taşınmaz üzerinde yer alan tesislerin yıllık ortalama 2 milyon 200 bin YTL yıllık kira getirisini; kalan kira süresi olan 30 yıllık olarak düşündüğümüzde TOKİ yaklaşık 66 milyon YTL kira bedeli tahsil edebilecek. Oysa ihale muhammen bedel olan 450 milyon YTL'den gerçekleşse dahi, bu tutarın bugünkü güncel faizlerle 30 yıllık getirisi, yaklaşık 60 milyar YTL olur. Ortaya atılan şaibelerle, ihale engellenirken, aslında kamu ne kadar zarara uğratılıyor. Arsanın değerinin ifade edenler, ihaleye de katılmıyor. Ama kamu vicdanını yaralayacak ve kurumu yıpratacak açıklamalarını sürdürüyorlar" diye konuştu.

2'si yabancı 12 firma şartname aldı
İhaleye katılmak için 2'si yabancı 12 firmanın şartname aldığını kaydeden Bayraktar, ihaleden sonra "gerekli rekabet ortamının sağlanamadığı kanaatine varılması durumunda" TOKİ'nin satışı onaylayıp onaylamama konusunda takdir yetkisinin bulunduğunu da hatırlattı. Arazinin satışının durdurulması konusunda alt kiracı olan Dünya Göz Hastanesi tarafından açılan davanın da hukuki dayanaktan yoksun olduğunu savunan Bayraktar, "Taşınmazın satışı halinde bu şirketin halen devam etmekte olan kira sözleşmesinde değişiklik olmayacak. Dolayısıyla, herhangi bir menfaat ihlali olmamasına rağmen davanın açılması, TOKİ aleyhine kamuoyu oluşturmaya çalışılmasından başka bir niyet taşımıyor" dedi.

Ataköy arazisinin satışını ilişkin iddialar geçen hafta Meclis gündemine de taşındı. İhale şartnamesinin rekabet ortamına zarar verdiğini öne süren CHP Trabzon Milletvekili Mehmet Akif Hamzaçebi, Başbakan Tayyip Erdoğan'ın yanıtlaması talebiyle TBMM Başkanlığı'na soru önergesi sundu. TOKİ'nin ihaleyi iptal etmesi gerektiğini vurgulayan Hamzaçebi, ihalenin neden DATİ'ye verilmek istendiğinin araştırılmasını istemişti.

DATİ olağanüstü toplanıyor
TOKİ'nin iptal kararı, 4 Eylül'deki ihaleyi bekleyen DATİ'de şok etkisi yarattı.İptal kararına çok şaşıran DATİ Holding Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Kıran, "Hayırlı olsun. Satışı isteyen de iptal eden de TOKİ oldu" dedi. Salı günü yapılacak aylık olağan yönetim kurulu toplantısında Ataköy ihalesini masaya yatırmayı planlayan DATİ yönetimi, ihalenin ikinci kez iptal edilmesi ile "yeniden durum değerlendirmesi" yapma kararı aldı. Yönetim Kurulu toplantısını pazartesine çeken DATİ yönetiminde, "Bu iş gereksiz yere çok uzadı" şeklinde görüşlerin ağırlık kazandığı öğrenildi.