Faizlerin 2009’dan önce düşmeyeceğini belirten Krea Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kodal, durgunluğun 2009’da da süreceğini, riskli projelerin ve arz fazlası olan yerlerin bundan olumsuz etkileneceğini söyledi.

Merrill Lynch GPI ve 15 yabancı yatırım fonu ortaklığıyla kurulan Krea Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kodal, Türkiye’de gayrimenkul sektörününün sindirim döneminde olduğunu belirterek, gayrimenkul fiyatlarında ciddi düşüş beklemediğini, fiyatların bölgeye ve projeye göre farklılaşacağını söyledi.

Gayrimenkul sektöründe 2008’in zor bir yıl olduğunu ve 2009’un da kolay bir yıl olmayacağını belirten Krea Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kodal, bundan sonra ancak sermaye yapısı güçlü olan firmaların öne çıkacağını söyledi. Faizlerin 2009 sonundan önce düşmeye başlamasının zor göründüğünü söyleyen Kodal, “Fiyatlarda ciddi düşüş olmaz, riskli projeler ve arz fazlası olan yerler olumsuz etkilenir” diye konuştu.

Yatırım bankacılığı tarih oldu
Dünya piyasalarının artık dibi gördüğünü ve yatırım bankacılığı döneminin tarih olduğunu belirten Kodal, ABD’de yaşanan mali krize rağmen, Türkiye’nin dünya piyasalarındaki yatırımcıların ‘hiç olmadığı kadar’ gündeminde olduğunu belirterek, “Yatırımcılar iki nedenden dolayı Türkiye ile ilgileniyor. Öncelikle büyüme potansiyeli ve gelir düzeyinin artacağı beklentisi var. Ayrıca gayrimenkul stokunun da yenilenmesi gerekiyor, bunu yaratacağı talep de yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor” diye konuştu. Türkiye’nin yatırım açısında hâlâ cazibesini koruduğunu ve Avrupa’ya göre ucuz bir pazar olduğunu aktaran Kodal, cari açığın ise ekonomideki en büyük risk olarak göründüğünü söyledi.

Merrill Lynch ile Bank Of America’nın birleşmesinin kendilerini etkilemediğini vurgulayan Kodal, Merrill Lynch’in gayrimenkul fon yönetimi alanında bir değişiklik olmadığını ve Bank of America’nın da gelişmekte olan piyasalara önem verdiğini söyledi.