Ekonomistler, "Döviz fiyatlarında iniş çıkışlar yaşanıyor, faizlerdeki yükselişin ise ne kadar süreceği bilinmiyor. Bu nedenle dikkatli olun" diyor.
Dünya piyasalarını derinden etkileyen, faiz indirimleri ve alınan önlemlere rağmen bir türlü yatıştırılamayan finansal kriz, yatırımcılarda da büyük şaşkınlık yarattı. Bu ortamda hangi yatırım aracına yöneleceklerini bilemeyen yatırımcılar için uzmanlar, TL, altın ve gayrimenkulü önerdi. Sektörde yaşanan sorunlar yüzünden fiyatları 2 yıldır dip noktalarda seyreden gayrimenkul yatırımının orta ve uzun vadede kazandıracağını belirten uzmanlar, altının da uzun vadede enflasyona yenilmeyen yatırım aracı olarak değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çektiler.
Dalgalanma Sürüyor
Mevduat garantisi ve güçlü yapısı olan bankalarda TL hesapları da önerilirken, yatırımcıların bu ortamda ani kararlardan kaçınması gerektiği ifade edildi. ABD ve AB merkez bankalarının faiz indirimine rağmen döviz fiyatlarında iniş çıkışlar yaşanırken, faizlerdeki yükselişin ise ne kadar süreceği bilinmiyor. Finansal krizde Türkiye'nin yeni bir dalga yaşayacağını da bekleyen uzmanlar, ihracat rakamlarının krizin seyrinde etkili olacağını görüşünde birleşiyorlar.
Hiç Kaybettirmez
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, gayrimenkul fiyatlarının çok düşük olduğunu işaret ederek, bu ortamda orta ve uzun vade düşünen yatırımcılar için en iyi yatırım aracının gayrimenkul olduğunu söyledi. Yatırımcıların bu ortamda sıkı bir pazarlıkla çok uygun fiyatlara gayrimenkul satın alabileceğine işaret eden Güleroğlu, "Gayrimenkul her zaman kazandıran bir yatırım aracıdır. Kriz dönemlerinde fiyatlar daha da düşeceği için uygun ortam oluşur. Kriz bittikten sonra da mutlaka kar edilir. Uzun vadede gayrimenkul yatırımları hiç kaybettirmez" dedi.
İyi Bir Seçenek
İzmir Ticaret Odası Meclis Başkan Vekili ve müteahhit Necip Nasır da 2 yıldır fiyatları düşen, neredeyse maliyetine satışı yapılan gayrimenkulün şu ortamda çok iyi bir yatırım aracı olduğunu söyledi. Son 2 yılda yüzde 50'lere yaklaşan maliyet artışlarını sektörün durgunluk nedeniyle fiyatlara yansıtamadığını ve fiyatların dip noktasında olduğunu anlatan Nasır, "Gayrimenkul yatırımcılar için iyi bir seçenek. Şu anda fiyatlar dipte ama kriz ortamının düzelmesiyle fiyatlar hızla yukarıya çıkacaktır. Şu anda nereye yatırım yapsam diyenler için gayrimenkul çok iyi bir seçenek" diye konuştu.
Test Edildi
Eskidji İzmir Bölge Ortağı Ali Erten de gayrimenkul ve altının, savaş dahil olmak üzere kriz ortamlarında en güvenli yatırım aracı ve en güvenli liman olduğunu açıkladı. Küresel kriz ortamından yine en karlı çıkanların ellerinde gayrımenkul bulunanlar ve gayrımenkule yatırım yapanlar olacağını savunan Erten, şöyle konuştu: "Kriz ortamının 2-3 aydan fazla süreceğini tahmin etmiyorum. 2-3 aydan sonra kriz ortamından çıkılmaya başladığında en hızlı toparlanacak ve fiyatları artacak sektör gayrimenkuldür. Bu durum bizim öngörümüzden çok uzun yıllar içerisinde test edilmiş bir durumdur. Gayrımenkul yatırımcısı, en büyük karlılığı kriz ortamında elde etmiştir ve yine öyle olacak. Bugünkü ortam gayrimenkul yatırıcısına altın fırsatlar sunuyor."
Fırsatlar da Var
Megapol İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir de gayrimenkulün her dönemde güvenli yatırım aracı olduğunu söyledi. Kriz dönemlerinin belirli fırsatları da beraberinde getirdiğine işaret eden Gökdemir, "Gayrimenkulün kendisi garantidir. İzmir'den son yıllarda da gayrimenkul fiyatlarında aşırı bir artış olmadı. En sağlam yatırım aracı ve uzun vadede en karlı yatırım aracı gayrimenkuldür" dedi.
15 Günde %30 Arttı
Altının son 15 günde yüzde 30'a yakın değer kazanarak 32 YTL'den 40 YTL'lere çıktığını ifade eden İzmir Kuyumcular Odası Başkanı Mevlüt Özer de kısa vadede kazandıran altının, uzun vadede yatırımcısının yüzünü kara çıkarmayacağını söyledi. Orta ve uzun vadeli yatırım düşünenler için altının iyi bir seçenek olduğunu vurgulayan Özer şunları söyledi: "Biz önümüzdeki yılın sonuna kadar piyasalarda sıkıntı olacak diye planlıyoruz. Bu ortamda altın her zaman tercih edilen bir yatırım aracıdır. Altını tercih edenler zarar etmez."
Yükseliş Sürer
Altının her zaman güvenilir ve kısa sürede paraya çevrilebilen bir yatırım aracı olduğunu ifade eden İTO Meclis Üyesi Hüseyin Porsuk da son 15 günde bile altının yüzde 30 değer kazandığını kaydetti. Altının enflasyona karşı en dirençli yatırım aracı olduğunu ve uzun vadede her zaman kazandırdığını anlatan Porsuk, altında yukarı doğru çıkışın süreceğini tahmin ettiğini kaydetti.
Bir dalga daha bekliyoruz
Yatırım Uzmanı Ayvaz Aydoğan ise bu ortamda TL'de kalınması gerektiğine dikkat çekerek altın ve gayrimenkulünde diğer yatırım seçeneği olarak değerlendirilebileceğini vurguladı. Türk bankalarında bir sıkıntı olmadığı için TL olarak bankalarda mevduat yatırımına devam edilebileceğini anlatan Aydoğan, "Biz Türkiye'de bir dalga daha bekliyoruz. O nedenle TL'de kalmayı öneriyoruz. Bu konuda da yatırımcıların yerli bankaları tercih etmesini istiyoruz. Altın da kısa vadeli olarak kazandırdı ama yine uzun vadedede sıkıntı yaratmaz. Gayrimenkul de orta ve uzun vadede kazandırır" diye konuştu.