İzmir Ticaret Odası (İZTO) Aracılık Hizmetleri Grubu Komite Başkanı ve Meclis Üyesi Aygün Cevizci, kriz rüzgarından etkilendiklerini belirterek, gayrimenkulde fiyatların gerçek anlamda düştüğüne dikkat çekti. Orta gelir grubuna hitap eden yerlerde düşüşün yüzde 30-40’lara ulaştığını vurgulayan Cevizci, konut satışlarında ise yüzde 70’e varan düşüşler olduğunu söyledi.
Evlilikler Umut Oldu
Cevizci, gayrimenkul sektörünün kriz rüzgarından olumsuz etkilendiğini ancak kısa sürede toparlanacağını belirtirken, Bu kadar hızlı nüfus artışının olduğu, göçlerin yaşandığı bir ülkede, normalde gayrimenkul eksikliği yaşanan bir ülkede bu talebin ilerlemesi engellenemez” dedi.
Cevizci, krizin somut yansımalarının başında aile birleşmelerinin geldiğini dile getirerek, şu dönemde özellikle orta ve alt gelir grubundaki ailelerde birleşmelerin yaşandığını, bunun da kiralıkların sayısının artmaya başladığını ifade etti. “Alıcı hiç yok değil, var.
Ama alıcı portföylerine baktığımızda gerçekten ihtiyaçtan almak isteyenler var” diyen Cevizci, yatırım amaçlı almak isteyenlerin ise beklentilerinin çok yüksek olduğunu kaydetti.
Cevizci, “Mesela bu krizden önce İzmir, İstanbul ve Ankara’da yapılan yatırımın geriye dönüş beklentisi ortalama 150-200 ayken, şimdi bu beklenti 100 ay civarına düştü. Fakat bu durum geçici. Dünya bu krizi 2011-2012 gibi üstünden atmaya başlayacakken, Türkiye 2009’un sonlarına doğru bundan sıyrılır. Önümüzdeki seçimler geçtikten sonra istikrar rayına daha oturacaktır” dedi.
‘2009’da Toparlanırız’
Müteahhit mallarında, orta gelir grubuna hitap eden yerlerde düşüşün yüzde 30-40’lara ulaştığını, gayrimenkul A sınıfı bir yerdeyse fiyatların yüzde 10-15 marjlarında düştüğünü belirten Cevizci, “Piyasadan aldığımız geri dönüşlere göre yüzde 70’lere varan düşüşler var. Ama bunun çok uzun süreceğine inanmıyorum. 2009’da toparlanırız” dedi.