İzmir'in göbeğinde 10 yıldır utanç çukuru olarak duran Dünya Ticaret Merkezi'nde ilk kazma Temmuz ayında vurulacak. EGS Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ufuk Akgün, mart ayına kadar bürokratik işlemlerini ve projelerini tamamlamayı planladıkları Dünya Ticaret Merkezi'nde inşaat faaliyetlerine piyasaların rahatlamaya başlayacağını düşündükleri yılın üçüncü çeyreğinde başlayacaklarını söyledi. Projenin 2011 yılında tamamlanmasını planladıklarını dile getiren Akgün, bu projenin İzmir'deki diğer gayrimenkul projelerinin de önünü açacağını vurguladı.
Engel Kalmayacak
Projede belediyenin payının yüzde 12'den yüzde 30'a çıkarılması konusunda İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ile anlaşmaya vardıklarını, düzenlemenin ve yeni projenin Belediye Meclisi'nden geçmesi ile önlerinde hiç bir engelin kalmayacağını ifade eden Akgün, 'kamu çıkarı' nedeniyle açılan davalarında belediyenin payının yükseltilmesi ile gerekçelerin ortadan kalkacağını kaydetti. Basmane Dünya Ticaret Merkezi'nden sonra sıranın Denizli Alışveriş Merkezi'ne geleceğini dile getiren Akgün, burada da, yeni bir düzenleme yapacaklarını ifade etti.
Geçen yıl başında TMSF ile imzaladıkları protokol çerçevesinde EGS Bank'tan kaynaklanan 280 milyon dolarlık borcun ödenmesi ile ilgili olarak ilk etapta faaliyete geçen EGS Holding ve EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketlerinin ilk olarak Basmane Projesine odaklandığına dikkat çeken Akgün, Mart ayına kadar bütün bürokratik işlemlerin tamamlanması için çalıştıklarını söyledi. Yeni hazırlayacakları projede İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne yüzde 30 pay verildiğini ve merkezden 36 bin metrekare kapalı alanın belediyeye ait olacağını anlatan Akgün, Belediye Sarayı'nın buraya taşınabileceğini ve bir kulenin belediyeye ait olacağını vurguladı. Aynı zamanda İzmir'deki bütün kapalı otoparkların kapasitesinden daha büyük bir otoparkın, bu alandaki büyük bir sıkıntıyı da çözeceğini ifade eden Akgün, inşaatın toplam brüt alanının ise 115 bin metrekare olacağını kaydetti.
Sıkıntı Çekmiyoruz
Proje kapsamında Belediye Sarayı, Alışveriş Merkezi, Residans ve otoparkın yer alacağını anımsatan Akgün, projenin Kültürpark'la da bütünlüğünün olmayacağını söyledi. Fuar'ın Gaziemir'e taşınması nedeniyle daha önce sorun olan bu bağlantının da ortadan kaldırıldığını ifade eden Akgün, "Proje ortağımız Güçbirliği birçok firma ile ortaklık görüşmeleri yaptı. Biz de şu anda firmalarla görüşüyoruz. Yatırımcı bulmakta sıkıntı çekmiyoruz. Krizin etkisinin azalmaya başlayacağını düşündüğümüz yılın üçüncü çeyreğinden itibaren inşaata başlamayı ümit ediyoruz. Bu konuda TMSF'nin de bize güveni tam. İnşaata başlamamız halinde 2011 sonunda projenin tamamlanmasını amaçlıyoruz. Basmane ile birlikte Denizli'deki Alışveriş Merkezi'ni de yeniden düzenleyerek, daha çok gelir getirecek bir proje haline sokacağız. Mahkeme süreci devam eden İpekyolu Serbest Bölge ve Denizli Serbest Bölgesi projeleri üzerinde de Basmane projesinden sonra daha yakından ilgileneceğiz" dedi.
Süreç nasıl işleyecek
Belediyenin projedeki payı yüzde 12'den yüzde 30'a çıkarıldıktan sonra, yeni emsal değerlerinin belirlenmesi ile ilgili imar düzenlemeleri de Belediye Meclisi'nden geçecek. Daha sonra yeni emsal değeri ile birlikte proje revizyonu yapılacak. Yeni projenin de Belediye Meclisi'nden onaylanıp geçmesi gerekiyor. Bütün bu işlemlerin tamamlanmasının ardından, diğer bürokratik işlemlerin de bitirilmesiyle, yılın üçüncü çeyreğinde inşaata başlanması planlanıyor.