Planda, bölgedeki en fazla inşaat yüksekliği ortalama dört kata karşı gelen 12.8 metre olarak belirlendi. Turizm tesisi yapabilmek için en küçük parsel büyüklüğü de 10 bin metrekare olarak saptandı. İnşaat yoğunluğu yüzde 80 olarak tespit edildi. İzmir Ticaret Odası'nın başvurusuyla plana eklenen Üçkuyular Kruvaziyer Limanı ise kabul edilmedi. Daha önce EXPO alanı olarak belirlenen İnciraltı Kent Ormanı'nın karşısında, otoyolla sınırlanan arazi ‘yeşil alan' olarak kaldı. Günübirlik tesislere de yer verilen planda, 10 metrekarelik parsellerde termal sağlık tesisi öngörüldü. Otoyolun paralelinde alışveriş merkezlerine imkan sağlayan ticaret alanlarına 200 bin metrekare ayrıldı