Emlak sektöründe küresel krizin etkisiyle gayrimenkul satışları neredeyse dururken, Hazine arazilerini taksitle satan Maliye hiç zorlanmıyor. Satış bedelinin dörtte birini peşin, geri kalan kısmına 24 ayda 8 eşit taksitle ödeme imkanı sunan Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün arsa ihaleleri yatırımcılardan büyük ilgi görüyor.

Antalya'daki atıl araziler satış bedelinin iki-üç misli fiyatlara alıcı buluyor. Bir süre önce turizm bölgesi olmayan ve denize 1,5 kilometre mesafede bulunan Demre'de satışa çıkarılan 170 taşınmaz, yatırımcılar tarafından kapışıldı. 3,6 milyon TL'den satışa sunulan arazilerden elde edilen gelir 5 milyonu aştı. Satış bedeli 53 bin TL olarak açıklanan bir taşınmaz, 185 bin liraya alıcı buldu. Türkiye'nin en fazla Hazine arazisine sahip illerinden biri olan Antalya'nın Defterdarı Hidayet Mat, birikimi olanların kriz ortamında parasını Hazine arazilerine yatırdığını belirterek, "Çok talep var, yeterki atıl hazine arazilerini tespit edip satışa çıkaralım." dedi.

Taksitli satışı 'Atıl Hazine taşınmazlarını ekonomiye kazandırmak ve yatırımcının ilgisini artırmak' için yaptıklarını belirten Mat, şunları aktarıyor: "Piyasada arsa-arazi satışlarında çok suiistimaller yaşanıyor. Mesela önceden konut imarlı olan bir yer, yeşil alana dönüşmüş. Adam burayı eski imar planı üzerinden satıyor. Ayrıca, emlakçılar, arsa-arazi satışlarında nakit çalışıyor. Bu nedenler, yatırımcıyı Hazine arazilerine yöneltiyor." Mat'ın verdiği bilgilere göre, yatırımcıya taksit imkanının yanı sıra birtakım cazip avantajlar da sunuluyor. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından satılan Hazine arazileri yüzde 3 tapu harcından muaf. Yatırımcıdan beş yıl boyunca emlak vergisi de alınmıyor.

Antalya'daki ihaleye katılanların yarıya yakınının İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerden gelen yatırımcıların olması dikkat çekiyor. Bunun nedeni olarak; büyük şehirlerde arsa potansiyelinin gün geçtikçe azalması gösteriliyor. Kent merkezlerinde arazi kalmadı. Dolayısıyla kriz ortamında birikimini değerlendirmek isteyen yatırımcı, Anadolu'daki şehirlere yöneliyor. Özellikle turizm kenti Antalya'da satışa çıkarılan taşınmazları almak için birbirleriyle yarışıyor. Antalya'daki ihalelere katılanların yüzde 40'ını büyükşehirlerden gelen yatırımcıların oluşturduğu bilgisini veren Defterdar Mat, "Örneğin, geçtiğimiz aylarda Demre'de ihaleye çıkardığımız 170 taşınmaz kısa sürede kapışıldı. Parçalar halinde satışa sunduğumuz araziler aynı gün içinde satıldı. Ankara, İstanbul ve İzmir'den gelenler, ihalelerden eli boş çıkmadı." diyor.

En Fazla Arazi Konya'da
İl Yüzölçümü (Bin m²)
Konya 7.114.180
Balıkesir 6.927.096
Antalya 6.259.643
Sivas 5.680.969
Adana 5.489.626
Kaynak: Milli Emlak Genel Müdürlüğü