Kredi faizi düştü, emlağa talep patladı. Satılık çok ama kiralık yok... Kira artışı bazı şehirlerde yüzde 90'lara ulaştı.
Önce, mortgage haberi emlak piyasasını hareketlendirdi. Ardından, enflasyondaki düşüşe paralel olarak faizler inişe geçti. Konut stoku talebi karşılamadı. Satılık arayan artınca, kiracının yüzüne bakan kalmadı.
Talep Fiyatı Patlattı
Son bir yılda İstanbul'daki ortalama kira artışı yüzde 42.3'e ulaştı... Fatih yüzde 84.7, Kurtköy yüzde 70.7, Etiler yüzde 69.4 artışla zirvede... Anadolu Yakası'nda geçen yıl 400'e ev bulunurken, bu yıl en düşük fiyat 700 YTL...
Rekortmen İzmir Oldu
Bu yıl Türkiye'nin artış rekortmeni İzmir oldu. Merkezi semtlerinde artış oranı yüzde 92.3'e ulaştı... Ankaralı kiracılar biraz daha şanslı. Kentte kooperatif sayısının çok olması kira artışının yüzde 10.7'de kalmasını sağladı...
Ev kiraları el yakıyor Fatih zam şampiyonu
İstanbul'da kiralar hızlı çıkıyor. Fatih ilçesi 1 yıllık kira artışında şampiyon olurken, yeni kiracılar astronomik rakamlarla karşılaşıyor.
Gayrimenkul piyasasının canlanması önce daire ve ev fiyatlarını yükseltti ardında da kiralar yükselişe geçti. Çünkü konut stoku talebi karşılayamıyor. Bu yüzden de fiyatlar özellikle 'yeni kiracılar' için astronomik rakamları buluyor. İstanbul'daki emlakçıların ortak sıkıntısı kiralık daire arayan çok ama yeteri kadar kiralık daire yok. İstanbul'daki emlakçılar bazında yapılan araştırmaya göre 2005'te İstanbul'da kira zamlarında şampiyon ilçe yüzde 85 ile Fatih oldu. Formula 1 yarışlarıyla dünya gündemine giren Kurtköy'de ise fiyatlar yüzde 71 arttı. Etiler-Levent bölgesinde faaliyet gösteren Aral Emlak yetkilileri, Etiler, Akatlar, Ulus, Levent, Valikonağı semtlerinde ki
kiraların ortalama yüzde 70 arttığını belirterek, bu semtlerde 85- 90 metrekarelik dairelerin minimum 1.200 YTL'den kiralandığını söylediler. Mecidiyeköy bölgesindeki emlakçılardan Köksal Emlak ise Ortaklar, Gayrettepe semtlerinde kiraların 600 YTL - 1000 YTL arasında değiştiğini ancak boş daire bulma sıkıntısının arttığını ifade ettiler. İstanbul Anadolu yakasında ise geçen yıl 400 YTL - 500 YTL olan daire kiralarının bu yıl 700 YTL'nin üzerine çıktığı bildiriliyor. İstanbul dışında 8 ili kapsayan kira fiyatları da ortalama yüzde 18 oranında arttı. Artış'ta özellikle İzmir'deki rekor yükseliş dikkat çekti.