Anayasa Mahkemesi’nin yabancılara mülk satışını kolaylaştıran yasaya ilişkin verdiği iptal kararına karşın, yabancılara mülk satışı sürüyor. Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Nevzat Tilkici, kararın yabancılara satışları engellemediğini söyledi.
Anayasa Mahkemesi’nin 14 Mart 2005 Tapu Kanunu’nun 35’inci maddesini değiştirerek, yabancılara mülk satışını yeniden düzenleyen 19. maddesini iptal etmesinin ardından yabancılara mülk satışında başlayan karmaşa sürüyor.
İptal kararının ardından hazırlanan yeni tasarı, Bakanlar Kurulu’nda imzaya açıldı. Ancak yeni düzenleme, Anayasa Mahkemesi’nin verdiği 3 aylık süre içinde gerçekleştirilemedi.
Bu arada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bölgelere birer genelge gönderme kararı alarak yabancılara mülk satışı konusundaki gelişmelere dikkat çekti. Müdürlük, 27 Temmuz’dan itibaren yabancılara satış yapılamayacağını bildirdi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, teşkilatlarına yazı göndererek “Mülk edinme talebiyle size gelecek yabancıları reddetmeyin. Onların işlemlerini beklemeye alın. Bu konuda hukuki boşluğu giderecek şekilde bir yasal düzenleme yapılması gerekiyor. Yeni yasal düzenleme sonrasında gelen talepler değerlendirilecek” talimatı vermişti.
Satışlara Emlakçı Formülü
Durdurma kararının satışları çok büyük oranda olumsuz olarak etkilemediğini gözlemlediğini aktaran Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Nevzat Tilkici, “Satışlar, emlakçı (Acente) sözleşmesi ile yapılıyor. Satışların durdurulduğu günden itibaren 200’ün üzerinde yerin bu şekilde satıldığını tahmin ediyorum. Bu şekildeki satışlar, ileride sorunlara yol açabilir. Çünkü yasanın ne şekilde çıkacağı belli değil” dedi.
Akay: Emlak Almak İsteyenler Başka Ülkelere Yöneldi
Fethiye’deki emlakçılardan Lagoon Estate sahibi Ahmet Akay, müşteri profillerinin yüzde 99’unu yabancı uyrukluların oluşturduğunu söyledi.
Akay, “Yurtdışında ilan ve reklam gibi bazı yatırımlar yaptık. Meclis açılınca ele alınacak maddelerden biri bu olacak. Ancak tasarının yasalaşması Kasım’ı bulacak. Dolayısıyla sezon kapanmış olacak. Karşılıklılık ilkesine göre satışlarını durdurulmaması gerekiyordu. Türkiye’de satışların durdurulması İspanya, Güney Kıbrıs Rum Kesimi, Hırvatistan ve Bulgaristan’ın işine yaradı. Emlak almak isteyenler bu ülkelere yönelmeye başladı” dedi.
‘İzin Konusu Açığa Kavuşturulmalı'
Satış işleminin gerçekleşmesi için Ege Ordu Kotanlığı’ndan gelen izinleri beklediklerini de hatırlatan Akay, “Ege Ordu Komutanlığı’na gönderilen belgelerin akıbetini, ne kadar bekleyeceğimizi sorabileceğimiz bir mercii yok. Aynı ada içerisindeki parseller için bir kez izin aldıktan sonra diğerleri için izin almıyorduk. Ama şimdi her parsel için ayrı ayrı izin almak durumunda kalıyoruz” diyerek bu konuların da açıklığa kavuşturulmasını istedi.