Denklem aynen yukarıdaki başlık gibi. İstanbul'da ve Türkiye'nin çeşitli illerinde "Forum" adı altında alışveriş merkezleri dahil sayısız projeye imza atan Multi Turkmall'un CEO'su Levent Eyüboğlu'nun verdiği haberi not alırken aklıma düştü denklem.

Eyüboğlu'nun haberinden başlayalım.

Kanada'nın önde gelen kurumsal gayrimenkul yatırımcılarından "Canada Pension Plan Investment Board" (Emeklilik Planı Yatırım Kurulu) Multi Turkmall'a 250 milyon Euro ile ortak olmuş.

Eyüboğlu, "Böyle bir kriz ortamında Kanadalıların parayı ödeyeceğine inanmıyordum. Ama tam yılbaşı öncesi para hesabımıza yattı" diyor. Demek ki global krizin etkisi ne olursa olsun sermaye kárlı işler peşine düşmekten vazgeçmiyor.

Kanadalı yatırımcı 117.4 milyar Kanada doları tutarında bir fonu idare ediyor. Adından da anlaşılacağı gibi bu Kanadalı emeklilerin parası. Dünya ne küçük? Türkiye'deki Multi Turkmall, alışveriş merkezleri yatırımlarıyla Kanadalı emeklilerin parasını büyütecek. Bizim alışverişlerimiz Kanadalı emeklinin geçinme parası.

Kriz kapıyı çalmadan
Levent Eyüboğlu'nun verdiği bilgiye göre, bu Kanada fonu geçtiğimiz aylarda oluşturulan Multi Gayrimenkul Türkiye Fonu'nun ilk kurucu yatırımcısı. İkincisiyle de görüşmeler sürüyormuş.

Bu arada Multi Turkmall'un da Hollanda merkezli, Multi Corporation'ın Türkiye iştiraki olduğunu hatırlatayım. Bu kriz ortamında Multi Turkmall yabancı yatırımcıyı çekmeyi nasıl başarmış?

"Krizin geleceğini önceden gördük. Mayıs ayından itibaren yollara düştük. Yatırımcıların kapılarını çalmaya başladık. Türkiye'nin potansiyelini, Turkmall'un projelerini anlattık" diye anlatıyor Eyüboğlu. Elinde çantası Kuzey Amerika, Avrupa, Körfez ülkelerin teker teker dolaşmış.

"Dünyada ekonomisiyle, nüfusuyla büyüme kapasitesi olan kaç ülke var? Masaya yatırınca altı ya da yedi ülke sadece. Alışveriş merkezleri konusunda doyum noktasına ulaşmamış ülkelerden biri Türkiye, diğeri Rusya" diyor.

Multi Turkmall'un "Forum"larından altı tanesi İzmir, Mersin, Denizli, Trabzon, Aydın ve Ankara'da hizmet veriyor. Aralarında Avrupa'nın en büyük alışveriş merkezi olmaya aday Bayrampaşa'daki Forum İstanbul dahil 6 tanesi inşaat, 12 tanesi ise proje aşamasında.

55 bin kişiye istihdam
Bitmiş olan ve devam eden projeler 2.2 milyar Euro tutarında. Hepsi tamamlandığında Multi Turkmall'un yatırımları 4.3 milyar Euro'ya ulaşacak. Multi Turkmall'un başarısı geliştirdiği konseptte yatıyor. Araziyi bulmaktan, mimari projeye, inşaata ve dükkanların kiralanmasına kadar zincirin her halkasına hakim. 4.3 milyar Euro'luk tüm yatırımlarını tamamladığında 55 bin kişiye istihdam sağlamış olacak.

Multi Turkmall, bazı projelerinde tek başına, bazılarını ise ortaklıklarla sürdürüyor. Örneğin, Forum Bakırköy'de ortak İngiliz Apollo Grubu.

Kriz öncesi kapı kapı dolaşarak yabancı yatırımcı arayan Levent Eyüboğlu'na kimde para olduğunu sorduk. Hiç duraksamadan "Körfez ülkeleri" dedi. Özellikle de Suudi Arabistan ve Umman.