Durgun geçen yaz mevsiminin ardından, gayrimenkul sektörü yaklaşan eylül ayının heyecanını yaşıyor. AKP'ye açılan kapatma davasının sonuçlanması nedeniyle belirsizliğin izlerinin kaybolduğu piyasada, sektör temsilcileri, yeniden konut alma planları yapmaya başlayanlar için pek çok proje geliştirdi. Tatilcilerin de yavaş yavaş geri dönmesi ile satışlarına bir bir başlanacak projeler, gayrimenkul sektörünün deyim yerindeyse sezon açılışı olan sonbahara şimdiden hazır.

'Zamanı iyi değerlendirdik'
Bu projelerden ikisi de Bodrum'da Aşçıoğlu İnşaat tarafından gerçekleştirilecek. Bodrum merkez ve Turgutreis'te iki yeni projesini satışa çıkarmaya hazırlanan Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, satışlarda artış beklediğini söylüyor. Selenium Bodrum ve Selenium Turgutreis ile Bodrum'a toplam 70 milyon dolar civarında yatırım yapacaklarını kaydeden Aşçıoğlu, "Bu yıl da satışlarda rutin bir artış olacaktır. Sezonun iyi başlayacağını düşünüyorum" diyor. Aşçıoğlu, şöyle devam ediyor: "Şu anda Bodrum'da 30 bin satılık konut var. Yani normalde gidip orada iş yapmak doğru görünmüyor. Ama Bodrum'da kaliteli yapı yok. Biz de bunu yapacağız. Bu işte en önemli şey lokasyon. Doğru yerde doğru proje yapmayı bilmek gerekli." İnanlar İnşaat da yıl sonuna kadar İstanbul'da 3 yeni projenin satışına başlayacak. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, ekimden sonra piyasanın açılmasını beklediğini ve geçiş döneminde iyi projelerle hazırlık yapanların kazanacağını söylüyor. "Bu yıl 5 proje bitirdik. Elimizde toplam 7-8 proje var" diyen İnan, şu bilgileri veriyor: "Ekimden sonra piyasa açılacak. Bu durgun süreyi yeni projeler geliştirerek geçirenler de kazançlı çıkacak. Projelerimizin toplam değeri 300 milyon doları aşıyor. Hepsini hayata geçirmemiz 2-3 yıllık bir süre gerektirir. Her yıl hemen hemen 70-80 milyon dolar değerinde yatırım yaparız."

Aşçıoğlu, milyon dolarlık Selenium konutlarını Bodrum'a da götürdü
Aşçıoğlu'nun Selenium markası ile inşa ettiği rezidans projeleri bu yıl İstanbul'dan Bodrum'a uzanacak. Bodrum'daki projelerden ilki Selenium Bodrum. Bodrum şehir merkezinde, The Marmara Otel'in üzerindeki 52 dönümlük arazide 75 konuta yer verilecek. Projenin mimarı Emre Arolat. 1+1'den 4+1'e kadar pek çok farklı daire alternatifine yer verilen Selenium Bodrum'da rezidans hizmetleri verilecek. Bunlar içinde temizlik, ütü, alışveriş de yer alacak. Kafe, sauna, tenis kortu, yüzme havuzu ve spa'nın da yer alacağı projedeki en pahalı konutların fiyatları, İstanbul'da olduğu gibi milyon dolarları bulacak. Aşçıoğlu'nun Bodrum'daki ikinci projesi ise Turgutreis'te inşa edilecek. Ekim ayında satışına başlanacak projenin ismi ise Selenium Turgutreis (Marine) olacak. Turgutreis Limanı'na komşu bu projede de konut tipleri 1+1'den 4+1'e kadar uzanacak. 75 konutluk Selenium Turgutreis'in mimarı ise Tatsuya Yamamoto. Her iki Bodrum projesinin toplam yatırım maliyeti 70 milyon doları buluyor.

Ağaoğlu bin 500 konutla Avrupa yakasına gidiyor
Sonbaharda satışına başlanacak en iddialı projelerden biri de Ağaoğlu İnşaat'ın İstanbul Bahçelievler'de inşa edeceği My Garden House. Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun patronu Ali Ağaoğlu, ilk kez bu yıl Avrupa yakasında proje geliştirmeye karar vermişti. Bu kararın ardından Bahçelievler'deki ve Ayazağa'daki iki arsasında konut yapmak için projeleri hazırlamaya başlayan Ağaoğlu, Avrupa yakasındaki My konseptli ilk projesinin satışına yakında başlıyor. Bahçelievler'de, Has Ailesi'ne ait bir arsa üzerine inşa edilecek My Garden House, bin 500 konuttan oluşuyor. Ali Ağaoğlu, tüm My konseptli projelerinde olduğu gibi bu projede de B gelir grubuna hitap edeceklerini belirtiyor. Projede metrekare fiyatlarının henüz kesin olmamakla birlikte 3 bin dolar civarında olacağı belirtiliyor.

Dumankaya'nın Kurtköy projesinin satışları başladı
Dumankaya İnşaat'ın Kurtköy'de inşa ettiği yeni projesi Dumankaya Minimal, 19 bin metrekarelik arazi üzerinde hayata geçiriliyor. Dairelerin büyük bölümünün bahçeli ya da teraslı şekilde tasarlandığı projede; 149 konut yer alıyor. 2 ve 4 katlı bloklardan oluşan Minimal'deki stüdyo dairelerde ise kış bahçeleri bulunuyor. Dumankaya Minimal'de 1+1 tipinden 3+1 tipine kadar değişik konut alternatifleri mevcut. Projede konut fiyatları 1+1'ler için 96 bin YTL'den başlıyor.

Soyak, 2 bin 200 konutluk 2 İzmir projesi yapacak
Soyak, sezonu İzmir'de açacak. Soyak Holding CEO Vekili Emre Çamlıbel, yıl sonuna kadar İzmir'de 2 yeni projenin satışına başlayacaklarını belirterek, projelerin birinin Karşıyaka'da, diğerinin ise Zeytinalanı'nda inşa edileceğinin bilgisini veriyor. Soyak'ın İzmir Karşıyaka'daki projesi 2 bin konuttan meydana geliyor. Az bina konsepti ile yaratılan projenin ilk etabında stüdyo daireden 3+1'lere kadar toplam 761 konut bulunacak. Emre Çamlıbel, Zeytinalanı'ndaki proje ile ilgili olarak ise şu bilgileri veriyor: "200 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edeceğimiz projede toplam 200 villa yer alacak. Kent merkezine 20 dakika mesafedeki projede iki katlı modern tasarımlı villaların her biri 800 metrekare alana oturacak ve 250 metrekare büyüklüğünde, havuzlu olacak. Projede açık yüzme havuzu, kapalı basketbol sahası, squash, spa ve wellness center, market, kafeterya, TV ve bilardo salonu ve tenis kortu yer alacak."

İnanlar İnşaat 6 proje ile hızlı giriş yapacak
Fulya'da inşa edilecek Terrace Plus, 200 daireden meydana gelecek ve projedeki konutlar metrekare fiyatı 5 bin-8 bin Euro aralığında satışa çıkacak. Zekeriyaköy'de hayata geçirilecek Pelikan Yolu Evleri ise 74 konuttan oluşacak ve metrekare fiyatları 2 bin 500-3 bin dolar arasında değişecek. Kartal, Tozkoparan, Balmumcu ve Fatih'te de birer proje inşa edecek olan İnanlar İnşaat, bu 3 projeyi de 2010 yılında tamamlamayı hedefliyor.