41 bin metrekare kapalı alanda 85 mağazaya sahip olan AVM, 10 Eylül'de ek binanın açılması ile 86 bin metrekarede 178 mağazaya ulaşacak.

Odak Grubu'na ait İzmir Balçova'daki Agora Alışveriş Merkezi'ni büyütme çalışmaları sonuçlandı. 41 bin metrekare kapalı alanda 85 mağazaya sahip olan Agroa AVM, 10 Eylül'de ek binanın açılması ile birlikte, 86 bin metrekarede 178 mağazaya ulaşacak. Çarşamba günü yapılacak açılışın ardından, halen 500 bin olan aylık ziyaretçi sayısının 1 milyona, mağazaların yıllık cirosunun ise 200 milyon dolara ulaşması bekleniyor.

Müşteriler İstedi
Agora AVM Genel Müdürü B. Rüştü Yavuz, büyüme talebinin bizzat AVM müşterilerinden geldiğini belirterek, "Faaliyete geçtiğimiz 2003 yılından itibaren genişleme için çalışmalara başladık. Uygun koşullar oluşunca da yatırımı gerçekleştirdik. Bu büyüme Agora AVM'yi barındırdığı markalar açısından Türkiye'nin en büyükleri arasına girmesini sağlayacak" dedi.

İlk kısımda 750 kişi istihdam ederken, ikinci kısmın faaliyete geçmesi ile birlikte Agora AVM'de istihdam edilecek personel sayısının bin 750'ye yükseleceğini kaydeden Yavuz, "Agora AVM, moda merkezi statüsü kazandı. Ancak yeme içme merkezi olma konusunda eksiğimiz vardı. Bu hedef doğrultusunda çok özel bir alan oluşturduk. Mevcut Agora ile yeni Agora arasındaki alanda yeme içme bölümü oluşturuldu. Ön bloklar havuz ve fıskiyelerle süslendi. Yine tüm dizaynı ve makine ekipmanı İtalya'da üretilen, aile eğlence merkezi projesi başlattık" dedi.

Bir AVM projesinin başarısında yer seçimi ve uygulanan proje ile markaların çok önemli olduğunu kaydeden Yavuz, "Bu unsurları tamamlayan faktör ise yönetim. Bu prametrelerden biri eksik olursa o AVM'nin başarılı olması çok zor" diye konuştu.

Başarılı Bir Örnek
Agora AVM'nin ilk kısmını 2001 krizinin ardından 2003 yılında açtıklarını hatırlatan Yavuz, 2001 krizi sonrası yapılan tanıtım toplantısına 12 firma katılırken bugün 250 firmanın katılımıyla tanıtım toplantısı düzsenlediklerini ve ikinci kısımda yer almak için binin üzerinde firmanın başvuruda bulunduğunu vurguladı.

Yavuz, "2001 krizinin hemen ertesinde sözleşmelerin yüzde 80'i iptal oldu. O vakit yeni bir strateji belirleyerek projede var olan zincir marketi iptal ettik. Ardından marka karması açısından çok başarılı bir örnek oluşturduk. Öyle ki buradaki ulusal markalar Türkiye genelinde en fazla ciro yapan şube olarak büyük başarıya imza attı" dedi.

Yatırım Fırsatları
Avrupa Birliği'nde AVM'lerin kullanım alanı dikkate alındığında kişi başına 300-600 metrekare alan düştüğünü, Türkiye'de ise bu rakamın daha yeni 85 metrekareye ulaştığını ifade eden Yavuz, "AVM'ler konusunda Türkiye'nin daha alacak çok yolu var. Bu nedenle yabancı yatırımcıların gözü Türkiye'de. İzmir'de 3-4 yeni proje daha gündemde. Ancak gözardı edilmemesi gereken nokta AVM'ler artarken kişi başına gelir seviyesinin de artmasıdır" diye konuştu. Yavuz Odak Grubu'nun Agora AVM ile edindiği AVM işletmeciliği tecrübesini öncelikle Ege Bölgesi'nin değişik illerinde sürdürme düşüncesinde olduğunu belirterek, "Bölgedeki yatırım fırsatlarını değerlendirebiliriz" açıklamasında bulundu.

Sigara yasağı ziyaretçi sayısını etkiledi
Agora AVM Genel Müdürü Rüştü Yavuz, AVM'lere getirilen sigara yasağından sonra ziyaretçi sayısında düşüş yaşandığını, ancak çocuklu ailelerin daha çok gelmeye başladığını söyledi. Yavuz, "Kafelerde düşüş yüzde 30'u buldu. Aynı cadde üzerinde bulunan AVM'ler dolayısıyla giriş sayımızda yüzde 10 düşüşe rağmen, mağaza cirolarında yüzde 15- 20 artış oldu. Bu da Agora AVM'nin kendine has bir müşteri kitlesi olduğunu ortaya koyuyor" dedi.

2006 Ocak rekor kırdı 
- Aylık ortalama ziyaretçi sayısı: 300- 500 bin 
- Ziyaretçi rekoru: (2006'nın Ocak ayında) 800 bin kişi 
- Ziyaretçilerin: 
% 40'ı 18 yaş altında,
% 50'si 18- 55 yaş arasında
% 10'u 56 yaş ve üzeri