Fiyatları KDV hariç 1 milyon 550.000 Dolar ile 1 milyon 600.000 Dolar arasında değişen 27 villadan oluşan My Roseville projesi, Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Projeler Genel Koordinatörü Murad Acar, Genel Müdür Hasan Rahvalı, Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hüseyin Ağaoğlu ve Yönetim Kurulu Üyesi Cihat Taşköy'ün katılımıyla 12 Ağustos 2009 Çarşamba günü My Roseville'de düzenlenen basın toplantısı ile basın mensuplarına tanıtıldı.
17 Ağustos 1999 depremi sonrası Çekmeköy'ün yıldızının parladığını belirterek sözlerine başlayan Ali Ağaoğlu, bu bölgede 5-6 adet arazi yatırımı yaptıklarını belirtti. My Roseville projesinin hayata geçtiği arazinin 2 parçadan oluştuğunu, 20 dönümlük kısmını 8-9 yıl önce kendilerinin satın aldığını, diğer 12 dönümlük bitişik araziyi ise kat karşılığı aldıklarını ve arsa sahiplerine karşılığında 6 villa verdiklerini söyledi.
Ağaoğlu, inşaatı tamamlandıktan sonra satışa sundukları ilk proje olma özelliği taşıyan My Roseville projesinin ticari tatminden çok kendisinin ve ekibinin mesleki tatmini açısından önemli olduğunu ifade etti.
Projenin satışı konusunda seçici olacaklarını da vurgulayan Ağaoğlu, birbiriyle anlaşabilecek bir müşteri profili oluşturmak istediklerini, her parayı verene satış yapmayacaklarını belirtti.
"KDV İndirilse Vergi Gelirleri Artar"
150 m2'nin üzerindeki konut büyüklükleri için uygulanan %18 KDV oranının çok fazla olduğuna değinen Ali Ağaoğlu, "Benim elimde olsa KDV'yi %1'e indiririm. Çünkü KDV indirilince vergi geliri düşer fikrine katılmıyorum. Bana göre KDV indirilse vergi gelirleri daha da artar," dedi. Ağaoğlu, "Kriz döneminde bazı sektörlerde vergi indirimi devam ederken, inşaat sektörü cezalandırılıyor. İnşaatta da KDV'nin indirilmesi, adil ve ödenebilir vergi düzeninin kurulması gerekir," şeklinde konuştu.
"Kriz Döneminde 300 Milyon Dolar'ın Üzerinde Arazi Yatırımı Yaptık"
Ali Ağaoğlu, Türkiye'de en fazla araziye sahip şirket olduklarını belirtirken, "Kriz fırsatçısı değiliz ama, arazi stoğumuzu bu dönemde daha fazla genişlettik. Bu dönemde stoklarımıza ek olarak 7-8 arazi daha kattık. Erittiğimiz her araziye karşılık olarak 2 yeni arazi alıyoruz. Son dönemde 300 milyon Dolar'ın üzerinde arazi yatırımı yaptık. Yakın zamanda Avrupa ve Anadolu yakası olmak üzere 5-6 yeni projeyi daha başlatacağız," dedi.
Projedeki 27 villanın 7'si özel havuzlu iken, villaların her birinde ayrıca 2'şer araçlık açık otoparka yer veriliyor. My Roseville'de 2 adet açık yüzme havuzu, 1 adet kapalı havuz, 1 adet açık çocuk yüzme havuzuyla birlikte fitness center ve çocuk oyun parkı bulunuyor.
Her bir villada 2 salon, 6 oda, 5 banyo/duş, 4 tuvalet, 2 mutfak, 3 balkon, 3 teras, 1 Türk hamamı, 1 sauna, 1 depo, 1 çamaşır odası ve kış bahçesi bulunuyor. Tüm villaların dış cephelerinde doğal taş kaplamalar, teraslarda ise masif ve Tik ağacı yer kaplamaları yer alırken, Ağaoğlu iç dekorasyonu villa sahiplerinin zevkine bırakıyor.
Her biri bodrum, zemin ve 1. kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşan villaların toplam brüt alanı 459,04 m2, net alanı ise 394,39 m2.
"Uludağ'da Kendimi İhbar Ettim"
Ali Ağaoğlu, Uludağ'daki tesislerle ilgili gündemdeki gelişmelerle ilgili soruyu, "Uludağ'ı kapattım. Uludağ plansız programsız olarak senelerdir sahipsiz durumda. Biz müşterilerimizin talepleri ve ihtiyaçlarına uygun olarak Uludağ'da bazı yenilemeler ve ek yatırımlar yaptık. Ancak bunlar mevcut yasalar karşısında kaçak yapı durumunda görünüyor. Zaten biz de kendi kendimizi ihbar etmiştik. Uludağ'da yeni planlar yapılıncaya kadar ve Uludağ yasal hale gelinceye kadar tesisleri kapatma kararı aldık. Kanunsuz iş yapmak istemiyoruz. Ancak son günlerde güzel gelişmeler oldu ve taraflar arasında bir konsensüs sağlandı. Uludağ'da plansızlık giderilecek. Altyapı sorunlarının çözümüyle ilgili olarak da önemli adımlar atılıyor. Bursa Büyükşehir Belediyesi de bu konuda çok yapıcı bir tutum içinde. En kısa zamanda olumlu bir noktaya geleceğimize inanıyoruz," şeklinde cevapladı.
