Ali Sami Yen Stadyumu arsasının imar planı yeniden yapıldı. Yeni plan sessiz sedasız TOKİ'de askıya çıkarıldı. 2 yıl önceki planı iptal edilen TOKİ, tepki almamak için 10 bin metrekarelik rekreasyon alanı bıraktı.Ali Sami Yen Stadyumu'nun arsasının ihalesi de imar planı süreci de tıpkı Galatasaray Spor Kulübü'nün Seyrantepe'deki yapım süreci gibi sorunlu gidiyor.
Stadyumun 34 bin metrekarelik arsa için bir imar planı geliştiren ama davalık olan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), yeni imar planını düzenleyerek, planları askıya çıkardı. Elde edilen bilgilere göre, 1 ay boyunca askıda kalacak 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli imar planına itirazlar, 22 Mart'tan itibaren yapılabilecek.
TOKİ, itirazların önüne geçebilmek için iki noktaya özellikle dikkat etti. Başta TMMOB Mimarlar Odası olmak üzere diğer meslek odalarının itiraz etmemesi için TOKİ, 35 bin metrekarelik arsada 10 bin metrekarelik rekreasyon alanı bıraktı. Ayrıca projenin altında inşa edilecek otoparkın bölgedeki otopark sorununun çözüleceği de vurgulanan bir diğer nokta oldu.
İlk plan 2007'de yapılmıştı
TOKİ, imar planını İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne de gönderdi. Yeni imar planına itiraz gelmezse, yakın zamanda gerçekleştirilmesi beklenen ihale sonrasında kazanan şirket, arsaya otel, rezidans, ofis, büro, alışveriş merkezi, tiyatro, eğlence merkezi, çok katlı mağaza, restoran, gazino ve finans kurumu inşa edecek.
Ali Sami Yen Stadyumu'nun 35 bin metrekarelik arsasının satılabilir hale getirilmesi için ilk plan TOKİ tarafından 2007'de yapılmıştı. 35 bin metrekare arsanın üstünde 3 emsal, yani 102 bin metrekare inşaat izni vermek isteyen TOKİ'ye, planın görüşüldüğü imar komisyonu toplantısında İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nden (İBB) pek de beklenmedik bir itiraz gelmişti.
Belediye de itiraz etmişti
İBB, emsal oranını 2.5'a a düşürerek inşaat alanını 17 bin metrekare azaltmıştı. Bu, arsanın ihalesinden elde edilecek gelirin de yüzde 16.6 oranında düşmesi anlamına gelmişti.
TOKİ'nin planına bir diğer itiraz da Mimarlar Odası'ndan gelmişti. Mimarlar Odası İstanbul 2. Bölge İdare Mahkemesi'nde açtığı davada, TOKİ'nin Mecidiyeköy'ün merkezinde turizm ve ticaret projesi yaptığını ifade ederek, buna karşı çıkmıştı. Mahkeme de bunun üzerine planı Ağustos 2009'da iptal etmişti.
Mimarlar Odası ise arazinin tamamının park olmasını istiyor. Oda, Mecidiyeköy'ün merkezinde yapılacak yeni projenin bölgede zaten çok yoğun olan insan ve araç trafiğinin daha fazla artıracağını her fırsatta dile getiriyor.
Galatasaray'ın kendi arsası ne olacak?
Galatasaray Kulübü'nün, Ali Sami Yen'in yanı başında yaklaşık 2 bin 500 metrekare arsası var. Seyrantepe'deki stadyum ve Riva'daki arsa sorunlarıyla uğraşan kulüp, buradaki arsayı, tam olarak nasıl değerlendireceğine karar verememişti. Ancak, elde edilen bilgilere göre, Galatasaray, kuracağı gayrimenkul yatırım ortaklığına ayni sermaye olarak koyulması planlanan arsanın üzerine altta mağaza üstte ise ofisler bulunan bir proje düşünüyor. Proje bittiğinde ofislerin kulübün merkezi olarak mı kullanılacağı yoksa kiraya mı verileceği ise önümüzdeki aylarda netlik kazanacak.
Takip
Bütün yorumları forumda okuyun!10 Kasım 2009, 09:29Yazan: Emine Merdim29 Eylül 2010’da teslim edilecek statta yürütülen çalışmalar Seyrantepe Spor Kompleksi sitesinden takip edilebilecek.
21 Ağustos 2009, 22:52Yazan: valiumTekrarlanan Seyrantepe İhalesine 6 firma katıldı, katılımcılardan 3’ü ihaleden çekildi. Aşçıoğlu, AFA ve Özkar ihalede teklif sunan firmalar oldu.Karabel’in açıklamasına göre, Aşçıoğlu A.Ş, Aşçıoğlu Limited Şirketi, Viatrans A.Ş, Ofton A.Ş, Meydanbey İnşaat Ticaret Sanayi Limited, Ağaoğlu GAMA İnşaat Madencilik Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi İş Ortaklığı toplam satış geliri 1 milyar lira, toplam gelirden arsa payı karşılığı idare payı 70 milyon lira artan toplam satış geliri üzerinden yüzde 3 pay üzerinden teklif verdi... (devamı)
5 Ağustos 2009, 11:11Yazan: valiumToplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) yapılan yazılı açıklamada, 27 Temmuz 2009 tarihinde gerçekleştirilen İstanbul “Seyrantepe 52.000 Seyirci Kapasiteli Spor Kompleksi İşi İkmal İhalesi”ne tek teklif geldiği anımsatıldı. İhale Komisyonun yaptığı değerlendirmeler neticesinde, Siyah Kalem Mühendislik İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi’ne ait teklifin, “aşırı düşük” olması sebebiyle ihalenin iptaline karar verdiği bildirildi... (devamı)
29 Temmuz 2009, 22:55Yazan: valiumEkonomik sorunlar nedeniyle yapımı duran Seyrantepe projesinde tek teklif 64.7 milyon TL ile Siyah Kalem'den geldi. TOKİ'nin Bilkent'te bulunan merkezinde bugün düzenlenen ihale için 6 firmanın ihale evrakı aldığı belirtildi. Söz konusu firmalardan, Aşçıoğlu A.Ş, Aşçıoğlu Limited, Viatrans A... (devamı)
30 Haziran 2009, 13:47Yazan: Omer YilmazSeyrantepe ihalesi iptal - Hürriyet TOKİ tarafından Seyrantepe'de yaptırılan stat projesinin ihalesi iptal edildi. Tamamlandıktan sonra Galatasaray'ın maçlarını oynayacağı spor kompleksinin ihalesini Eren Talu'nun sahibi olduğu inşaat firması üstlenmiş ve inşaatın zamanında yapılmamasından dolayı daha önce bir çok kez ihtar almıştı... (devamı)
25 Aralık 2008, 14:43Yazan: icmimarmeltemAçıkçası ben yeni yerinden hiç te memnun değilim. İnsanların rahatlıkla yürüyerek ulaşabileceği bir yerde değil ... Beşiktaş ve Fenerbahçenin stadı ikiside şehrin göbeğinde.Fenerbahçenin e5 e yakın olması e5 in o noktada şehrin içine kadar girmesiyle alakalı. Stad ne kadar modern mimari açıdan daha düşünülmüş olarak yapılıyor olsa da eski yeri çok daha tarihi ve anlamlıydı çok yazık oldu bence doğru bir karar değildi kesinlikle... (devamı)
21 Kasım 2008, 19:33Yazan: mina_lavinToki ile olmadı. Kendisi grubunun ayarladığı ekiple çalıştı olmadı. Şimdi Dubai'li ortakla yola devam edecekler. Anlamadığım şey neyi alkışlıyorlar ? Bitmeyen proje ve sorun üreten çalışmalar yumağımı ? Yoksa körfez parasını çekelim. Buradaki " kriz" düzelebilir adına yapılan reklam kampanyalarını mı? Umarım yeni ortaklar sorunlar çözülür... (devamı)
21 Kasım 2008, 13:11Yazan: nccSABAH - 21 Kasım 2008, Cuma - Çılgın Yatırımcılar SABAH - 21 Kasım 2008, Cuma - "Eren Bey'in biraz deli olduğu belli" SABAH - 21 Kasım 2008, Cuma - ERGUN BABAHAN
18 Eylül 2008, 09:22Yazan: uk-dorİjinal bir proje aynı zamanda kaliteli bu yeterli bir iş..
9 Ağustos 2008, 15:18Yazan: tümay türkmenKendisi şantiye idi. Tanışma fırsatı bulduk. Resmi olarak durumu,görevi nedir bilmiyorum ancak manevi olarak çalışanlara moral desteği müthiş.Ticari kaygılar bir yana Galatasaray'lı olarak bu işe duygusal anlamda sarıldıkları kesin. Kendisi de bunu ifade etti zaten.
Bütün yorumları forumda okuyun!
