AVM ağırlıklı gayrimenkul yatırımlarıyla dikkat çeken Torunlar GYO, 2. 64 milyar TL'lik portföyün yüzde 25.15'ini arz ediyor. Aziz Torun, "Geliri yine yatırıma dönüştüreceğiz" diye konuştu.
Türkiye'nin altı ilinde yaptıkları gayrimenkul ve AVM yatırımlarıyla dikkat çeken Torunlar GYO, yıl sonuna kalmadan SPK'dan alacağı vize ile hisselerinin dörtte birinin satışına başlamak istiyor.
Özellikle İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa, Samsun ve Muğla'daki yatırımlarıyla AVM?alanında Türkiye sathına yayılacakları mesajını veren Torunlar GYO'nun halka arz öncesi 176 milyon 100 bin TL olan ödenmiş sermayesinin halka arz sonrası 224 milyon TL'ye yükseltilmesi planlanıyor. Torunlar GYO'nun yüzde 21.38'i sermaye artırımı, yüzde 3.77'si ise ortak satış yoluyla olmak üzere yapılacak yurtiçi ve yurtdışı satışlarla halka arzı gerçekleştirecek. Türkiye'deki halka arzı İş Yatırım gerçekleştirirken yurtdışında satışları kimin üstleneceği bir açıklık kazanmadı.
Porföy değeri 2.64 milyar TL
Torunlar GYO'un halka arz süreci ve portföy yapısıyla ilgili detayları açıklayan Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, "Portföy değeri 2.64 milyar TL olan Torunlar GYO, bu rakamla Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından birisi. Halka arzdan gelecek yüzde 25.16'lık hisse gelirinin yüzde 21.38'ini yeniden sermayeye katacağız. Elde edilecek gelir için ‘Bu zamana kadar çalıştık, artık biraz da paramızı kendimize harcayalım' demeyeceğiz, yine yatırıma dönüştüreceğiz" diye konuştu.
1995 yılından itibaren gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet gösterdiklerini belirten Torun, "Aynı zamanda GYO olmak için çalışma ve araştırmalara da başladık. Portföyümüzün güçlü olması için Torun Towers'i yapacağımız arsayı, Marmaris Netsel Marina'daki hisseleri, Mall Of İstanbul'un arazisinin satın almalarını gerçekleştirdik. Bu arada Bursa'da inşa ettiğimiz Korupark Evleri'nin ilk iki fazını bitirdik ve sahiplerine teslim ettik. 2008'de de GYO'ya dönüştük" diye konuştu.
AVM'nin ağırlığı yüzde 60 olacak
Bu yıl sonuna kadar ise Türkiye'nin en büyük üçüncü AVM'si olarak nitelendirdiği Torium'u İstanbul'da açacaklarını ve Nish İstanbul konut projesini sahiplerine teslim edeceklerini belirten Torun, "Bizim yatırımlarımızın yüzde 89'u kira getirisi olan AVM'lerden oluşuyor. Geliştireceğimiz yeni projeler için üç yıllık bir süreçte 858 milyon TL yatırım planlıyor. Bu yatırımlarla AVM yatırımları tüm portföyün içinde yüzde 60'a gelecek. Yani yatırımlarımız arsalarda ve geliştirilecek projelerde değil, gelir getiren yatırımlarda toplanıyor" dedi.
GYO hissesi daha mantıklı
Türkiye'de gayrimenkulün farklı bir yapısı olduğunun altını çizen Torun, "Bizde gayrimenkül sevilir ve mutlaka bir tapunun sahibi olmak istenir, Yapımız ortaklığa çok müsait değildir. Artık devir değişti. Gayrimenkul yerine GYO hissesi almak çok daha mantıklı. Çünkü vergi, bakım, kira gibi sorunlarla uğraşılmıyor. Bir miktar paraya ihtiyacı olan gayrimenkulün tamamını satmak zorunda kalıyor. Oysa GYO hisselerinde bu sorunlarla uğraşılmaz. İhtiyacı olduğu kadarını satar, kalanını da kendinden sonraki kuşaklara devreder" dedi.
Özkaynakları 2 milyar TL sınırına ulaştı
Torunlar GYO Finanstan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İsmail Kazanç ise Torunlar GYO'nun portföyünde yer alan ve projelendirme çalışmaları devam eden yatırımlarına dikkat çekti. Kazanç'ın belirlemelerine göre, şirketin 2010-2011 periyodunda başlamayı planladığı bazı projeler şunlar:
- Mall Of İstanbul,
- Torun Towers,
- Kemankeş Butik Otel,
- Multi Turkmall ortaklığıyla Samsun AVM.
İsmail Kazanç, şirketin Haziran 2010 itibariyle ulaştığı rakamları ise şöyle ifade etti:
- 49 milyon 900 bin milyon TL net satış,
- 147 milyon 900 bin TL net kar,
- 138 milyon 700 bin TL faaliyet karı,
- 2 milyar 900 milyon TL aktif büyüklük,
- 2 milyar TL özkaynak büyüklüğü.
