|
"Yasada boşluk var"
İzmirli avukat, farklı parseller üzerinde kurulan sitelerdeki yasal sakıncaları
ortadan kaldırmak için hukuk savaşı veriyor.
İzmirli avukat Sebahattin Yılmaz, farklı parseller üzerinde bulunan toplu
yapıların yönetimi konusunda oluşan kanun boşluğuna çare arıyor. Kanun
boşluğuna, genel olarak farklı parsellerde kurulu yazlık sitelerde rastlandığını
belirten Yılmaz, şunları söyledi:
Kat mülkiyeti
"Siteler, birden fazla parsel üzerine kurulu olduğundan tamamını
kapsayan kanuni bir yönetim oluşturulamıyor. Oluşturulan sözleşmeli yönetim
ise, farklı parseller nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yasal olmuyor.
Yasal olmayan yönetim de hiçbir hak talep edemiyor. Ayrıca aynı parsel üzerindeki
yapılarda Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bir yönetim planı oluşturabiliyorsunuz.
Ancak farklı parsel üzerindeki sitelerde bu mümkün olmuyor."
Kanun boşluğunun giderilmesi için Adalet Bakanlığı ve Tapu Kadastro Genel
Müdürlüğü'ne başvuracağını belirten Avukat Sebahattin Yılmaz, İzmir
ve çevresinde bulunan tüm sözleşmeli yönetimleri, kendisine destek vermeye
çağırdı.
Mavişehir'de yaşandı
Mavişehir'in farklı parseller üzerine kurulu olduğunu, her blokun Kat Mülkiyeti
Kanunu'na dayalı bir yönetimi ve bir de sözleşmeli genel yönetimi olduğunu
belirten Sebahattin Yılmaz, şunları söyledi:
"Mavişehir'de bir blok yönetimi, ortak giderlerden sorumlu sözleşmeli
genel yönetimin, kanuni olmadığını belirterek mahkemeye verdi. Mahkeme
sonucunda yargıtay, bir kanun boşluğu olduğuna dikkat çekerek ortak yerlere
ilişkin genel bir yönetim kurulmasının zorunlu olduğunu belirtti. Davaya
bakan Yargıtay hakimi ise, Medeni Kanun'un 1. maddesinde yer alan hukuk boşluğunun
giderilmesi konusunda kendisine verilen yetkiyi kullanarak, sözleşmeli genel yönetimin
haklı olduğu yönünde karar verdi" dedi.
Sıkıntı yaratıyor
Sözleşmeli genel yönetim ile ilgili davalarda sadece kendisinin değil, tüm
avukatların sorun yaşadığını kaydeden Yılmaz, yönetimin yaşadığı sıkıntıları
şöyle sıraladı:
"Sözleşmeli genel yönetim, ortak giderlere katılımda hukuki yaptırım
uygulayamıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu geçerli olmadığı için kiracının
ortak giderlerle ilgili kanuni sorumluluğu olmuyor. Ayrıca kaba inşaatı
bitmesine rağmen, inşaatını tamamlamayan kişilere kanuni yaptırım
uygulanamıyor. Yönetimin evlerde yapılan yasak işlere karşı da yine müdahale
yetkisi bulunmuyor."
Yeni Asır
|
