|
Emlak Vergisi’nde kurul adaleti
TBMM’de kabul edilen yasa değişikliğiyle, büyükşehirlerde Emlak
Vergisi değerlerinde doğabilecek karışıklıkların üst kurul kanalıyla önlenmesi
amaçlandı
1- Yeni yasal düzenleme neyi kapsıyor?
Rayiç bedel yerine vergi değerine geçiliyor.
2- Bu yıl vergi nasıl ödenecek?
Geçen yıl ödenen Emlak Vergisi’ne konu gayrimenkullerin değeri yeniden değerleme
oranının (yüzde 53.2) yarısı kadar artırılarak bunun üzerinden ödeme
yapılacak. Verginin ilk taksiti mart - mayısta.
3- İkinci taksit ne zaman tahsil edilecek ?
Belediyeler herkesin vergisini ayrı ayrı hesaplayacak ve verginin geri kalanı
kasımda tahsil edilecek.
4- Takdir komisyonları değişti mi?
Hayır, takdir komisyonlarının şekli değişmedi.
5- Rayiç bedel kalktığına göre takdir komisyonu ne belirleyecek?
Getirilen vergi değerinde de rayiç bedel uygulamasında olduğu gibi, arsa payı
ve inşaat metrekare birim fiyatı, varsa asansör payı, kolorifer payı gibi
değerleri üst üste konarak hesaplanıyor.
6- İnşaat bedellerini kim belirleyecek?
Maliye ile Bayındırlık Bakanlığı uygulanacağı yıldan dört ay önce
ortaklaşa olarak belirleyecekler.
7- Yasanın getirdiği yenilik nedir?
Büyükşehirlerde Emlak Vergisi ile ilgili bir üst kurul oluşturuldu. Vali başkanlığındaki
kurulda, defterdar, tapu sicil müdürü, ticaret odası, serbest muhasebeci ve
mali müşavirler odası ile esnaf odasının temsilcisi olacak.
8- Kurulun görevi ne olacak?
Üst kurul takdir komisyonlarının kararlarını değelendirilecek. Kararlar beğenilmezse
yeniden değerlendirme için geri gönderilecek.
9- Geçen yılki rayiç bedeller geçerli mi?
Hayır. 2001’de belirlenen değerler yasanın yürürlük tarihinden itibaren
30 gün içinde yeniden tespit edilecek.
10- Birim değerleri ne zaman hesaplanacak?
Takdir komisyonları, arsalara ve arazilere ait birim değer tespitini dört yılda
bir yapacak. Bakanlar Kurulu bu süreyi sekiz yıla kadar çıkarabilecek. Gerek
görürse iki yıla da indirebilecek.
Milliyet
|
