|
Toplu Konut İdaresi - TOKİ, konut
kooperatiflerine yeniden kredi vermeye başlıyor
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) konut sektörünü hareketlendirmek için
belediye ve kooperatiflere 200 trilyon liralık kredi verecek. TOKİ Başkanı
Tuna Turagay, belediye ve kooperatiflere yönelik kredileri nisan sonundan
itibaren açacaklarını belirterek, 2002 sonuna kadar 200 trilyon liralık
kredi kullandıracaklarını açıkladı. Kredileri kendi kaynaklarından karşılayacaklarını
kaydeden Turagay, kaynak kullanımına ilişkin yönetmelik değişikliğinin
ardından 5 - 6 ay içinde mortgage (kira öder gibi ev sahibi olma) sistemini
hayata geçirmeyi planladıklarını söyledi.
Yaklaşık 3 ay önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na getirilen
Turagay, öncelikle 3 yıldır durdurulan kredilerin yeniden verileceğini ve
daha önce kaynak aktarılamadığı için yarım kalan inşaatların da
tamamlayacağını söyledi. Turagay, sürekli finansman sağlayacak ve ABD'de
uygulanan 2. El İpotek Piyasası'nı (Mortage Sistemi) oluşturacaklarını,
'Tescilli Arsa' üreterek, yüksek arsa maliyetlerini aşağıya çekeceklerini
vurguladı. Turagay, 'Bankalardan, belirlediğimiz şart ve vadelerde konut
kredilerini devralacağız. Bunun karşılığında krediyi menkul kıymetleştirme
kağıdına dönüştürüp, 2. El İpotek Piyasası'na sunacağız. Kredi karşılığında
bankaya kaynak vereceğiz. Bu sistemle bankanın finanse edebilirlikteki garantörlüğü
devam edecek. Vade uyuşmazlığı ve faiz riski ortadan kalkacak' dedi.
Bahçeşehir satılıyor
Emlakbank'ın Bahçeşehirdeki konutlarla ilgili Süzer İnşaat ile konutların
satışı konusunda mutabık kaldıklarını belirten Turagay, Emlak Konut'a ait
Bahçeşehir konutlarının ekspertiz değerinin 26 Mart'ta tamamlanacağını
ve nisan ayında müteahhitle ortak paylaşım esasına dayalı olarak satışa
çıkacağını söyledi.
Kaynak hazır
Turagay, TOKİ’nin 1993 yılına kadar konutların yüzde 70’ini, 2001 yılında
da yüzde 6.1’ini destekleyebildiğini kaydetti. 1993’ten sonra TOKİ’nin
kaynaklarının azalması nedeniyle finansman gücünün de azaldığını
belirten Turagay, "Fonlarımız yeterli. Bütçeden 65 trilyon civarında,
kredilerin geri dönüşünden de 75 trilyon bekliyoruz. Toplam 200 - 300
trilyona yakın bir kaynağımız olacağını düşünüyoruz" dedi.
Turagay, TOKİ’nin kredileri serbest bırakarak kendi çapında ekonomik
canlanma için adım atmayı planladığını ifade etti. Turagay, konut sektöründe
canlanma beklediklerini, bununla birlikte inşaat sektöründe de bir canlanmanın
yaşanacağını vurgulayarak, bunun da ekonomiye katkısının olacağını söyledi.
‘Banka arıyoruz’
Türkiye’de konut sahibi olmanın kolay olmadığının altını çizen
Turagay, kredilerin Türkiye genelinde açılacağını vurgulayarak, bu ortamda
kredileri açtıkları zaman talebin artacağına inandığını dile getirdi.
Kredileri açma kararında hükümetin desteğini aldıklarını anlatan
Turagay, kredi açma konusundaki tek problemin banka bulmak olduğunu, Ziraat,
Vakıf ve Pamukbank’la görüşmelerinin devam ettiğini söyledi. Turagay,
konut açığının yüksek olduğu yerlerde altyapılı arsa üretimine devam
ettiklerini vurguladı.
Konut satışı başlıyor
TOKİ Başkanı Tuna Turagay, 1 katrilyon liralık tahvil vererek Emlak
Bankası’ndan aldıkları toplam 3 bin konuttan, 2 bininin bittiğini, bin
tanesinin de tamamlanmak üzere olduğunu söyledi. Turagay, konutların
ekspertizlerinin sürdüğünü, ekspertiz değerlerinin 26 Mart’ta
tamamlanmasının ardından konutları hasılat paylaşımı sistemiyle satışa
sunacaklarını bildirdi.
Nethaber.com
|
