|
TKİ konut kredileri için hazırlıklarını
tamamladı
Konut Müsteşarı Emin Haluk Ayhan, Toplu Konut İdaresi'nin (TKİ) konut
kredileri için hazırlıklarını tamamladığını söyledi.
Ankara'da dün yapılan Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Küçük ve
Orta Ölçekli İnşaat Sektör Kurulu toplantısında konuşan Konut Müsteşarı
Emin Haluk Ayhan ise TKİ'nin konut kredileri için bütün hazırlıklarını
tamamladığını belirtirken ipoteğe dayalı menkul kıymet ihracı sistemini
çalıştıracaklarını ancak vade kısmını çok uzun tutamayacaklarını
bildirdi. Sektör Kurulu Başkanı Ahmet Ertem de, Toplu Konut İdaresi'nde
birikmiş olan 200 milyon dolarlık kaynağın bir an önce piyasaya verilmesini
istedi.
1993 yılında fonun bütçeye alınmasıyla fon içindeki kaynaklarının
giderek azaldığını ifade eden Ayhan, 2002 yılında bu fona aktarılan kaynağın
60-65 trilyon lira düzeyinde olduğunu belirterek, "Bu sene Toplu Konut İdaresi,
kredi için bütün hazırlıklarını tamamladı. Yönetmelikleri hazırlanmak
üzere gözden geçiriliyor. Yakın bir zamanda belirlenen kredi miktarı başlatılacaktır"
diye konuştu. İnşaat ve konut sektöründe en önemli konunun finansman olduğunu
anlatan Ayhan, yeni finansman metotları geliştirilirken ellerindeki en önemli
aracın kamu arazileri olduğunu ifade etti.
"İnşaat canlanabilir"
Türkiye'nin canlanmasının inşaat sektörüne bağlı olduğuna işaret
eden Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Küçük ve Orta Ölçekli İnşaat
Sektör Kurulu Başkanı Ahmet Ertem, Konut Müsteşarlığı'nın işlevsel
olması halinde inşaat sektörünün yüzde 60'ını oluşturan konut sahasında
beklenen hareketlenmenin gerçekleşeceğini kaydetti.
Planlaması ve altyapısı bitirilmiş arsa maliyetlerinin konut maliyeti içindeki
oranının yüzde 20'yi geçmemesi gerektiğine değinen Ertem, "Mayısta
inşaat sezonu açılıyor. TKİ'de birikmiş olan parayı biran önce sektöre
aktararak, özellikle yarım kalmış konutların bitirilmesi sağlanmalı"
diye konuştu.
Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nce oluşturulan ve kentlerin jeolojik yapısını
inceleyip onaylayan Kurul'da sadece 1 tane inşaat mühendisi bulunmasını eleştiren
Ertem, öte yandan inşaat izni alabilmek için imzadan harçtan, vergiden ve
kurumlar arasında dolaşmaktan inşaat yapmaya güçlerinin kalmadığını
anlattı.
Türkiye'nin bugün itibariyle 500 bin sağlıklı konut gereksinimi bulunduğunu
bildiren Ertem, her yıl en kötümser ihtimalle 100 bin konut yapmak gerektiğini
vurgularken, bu 100 bin konutun yapımında da 250 bin işçinin istihdam
edileceğini duyurdu.
TOBB'un istekleri
- SSK prim oranlarında belirlenen asgari ücret üzerinden prim kesintisi
yapılmalı.
- İşsizlik sigortasının, 15 günlük bildirim süresi inşaat sektörüne
uygun düşmediği için bu konuda düzenleme yapılmalı
- İnşaat yapımcılığı, müteahhitlikten ayrılmalı
- Karne yerine iş bitirme belgesi uygulaması değiştirilmeli, tüm inşaat
işlerinde karne sistemi uygulanmalı
- İnşaat maliyetleri düşürülmeli
- Banka kredileri ucuz ve uzun vadelerle konuta aktarılmalı
- Yapı Denetim Yasası işler hale getirilmeli
- Emlak vergi oranları düşürülmeli
- Yüzde 5'lik stopaj oranları yüzde 2-2,5 oranına çekilmeli
- Rayiç ve birim fiyatları enflasyonist koşullara göre yeniden düzenlenmeli
Dünya
|
