|
Bankalara konut nefesi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), bankalar tarafından kullandırılan ipotekli
konut kredilerini devralabilecek ve bu kredilere dayalı olarak menkul kıymet
ihraç edebilecek.
TOKİ kaynaklarının kullanımına ilişkin yönetmelik dünkü Resmi Gazete'de
yayımlandı. Yönetmeliğe göre TOKİ öncelikle şehit aileleri, maluller ile
dul ve yetimlerine, belediyelere, kooperatif ve birliklere olmak üzere konut
edinmek isteyen bütün tasarruf sahiplerine kredi de açabilecek. Esnaf ve
sanatkarların yaptırdığı iş yerleri de kredilendirilebilecek. Bu konudaki
geniş açıklama haftaya Devlet Bakanı Faruk Bal tarafından yapılacak.
TOKİ tarafından devarlınacak krediler miktar olarak, Sermaye Piyasası
Kurulu'nca (SPK) onaylanmış gayrimenkul ekspertiz şirketleri tarafından
belirlenmis olan konut ekspertiz değerinin yüzde 75'ini geçemeyecek.
Kredinin devralındığı tarih itibariyla vade bitimine en az 3 yıl, en
fazla 10 yıl kalmış olması ve bu kredilerin, sabit veya değişken faizli ve
Türk Lirası (TL) cinsinden kullandırılmış olması da gerekiyor.
İPOTEK ŞARTI
Devralınacak kredinin ait olduğu konut üzerinde 1'inci derecede ve 1'inci
sırada ipotek tesisi ile teminat altına alınmış olması şartı da
aranacak. TOKİ, ipotekli konut kredilerini devralacağı bankaya ilişkin değerlendirme
kriterlerini, devralacağı toplam kredi miktarını ve devralacağı kredilerin
konut başına asgari ve azami tutarlarını devralma dönemlerinde belirleyerek
ilan edecek.
Bu krediler, banka tarafından konut alıcılarına kullandırıldıkları
tarihlerdeki cari faiz oranlarından bağımsız olarak, devralma tarihinde geçerli
piyasa faiz oranları dikkate alınarak belirlenecek fiyatlardan devralınacak.
Devralınan kredilerin aylık geri ödemeleri, banka tarafından tahsil edilecek
ve geri ödemelerde meydana gelecek aksamalara karşı banka, TOKİ'ye geri ödeme
garantisi verecek.
TOKİ, devraldığı ipotekli konut kredilerinden oluşan alacak portföyü
karşılığında, belirleyeceği koşullarda menkul kıymet ihrac edecek.
Hürriyet
|
