|
700 sayfalık Emlak Vergisi değerleri
zor değişecek
2002 yılında ödenecek Emlak Vergilerine esas teşkil edecek ve
cadde/sokakların komisyonlarca tespit edilen vergi değerlerindeki
dengesizlikleri ve aşırı artışları Hürriyet'ten duyurmamız üzerine
konu, kamuoyunda tartışılmaya başlanmış, sonuçta da tespit edilen değerlerdeki
adaletsizlikler kabul edilerek iptal edilmiş ve yeni yasa ile cadde ve sokak
vergi değerlerinin yeniden tespiti kabul edilmişti.
10 Nisan 2002 tarih ve 33 Numaralı Emlak Vergisi Genel Tebliği'nde de açıklandığı
üzere, yeni vergi değerleri bir aylık süre içinde tespit edilecek. Bu sürenin
başlangıç tarihi 9 Nisan'dır. Sürenin üçte biri bitti. Sadece İstanbul'da
cadde ve sokakların listesi ‘‘yedi yüz’’ sayfalık kalın bir kitap.
Bizim edindiğimiz izlenim, birkaç küçük değişiklik dışında eski değerlerin
yeniymiş gibi tekrarlanacağı ve ‘‘Dağın fare doğuracağı’’ yönündedir.
İstanbul'un herkesin oturmak isteyeceği en iyi ve en pahalı semti Bebek değil
midir? Bir tarafta Boğaz'ın mavi sularının akıp gittiği, öbür tarafında
lebiderya evlerin bulunduğu Bebek/Rumelihisar Caddesinin metrekare vergi değeri
900 milyon liradır. Kadıköy'de Akmar Pasajı'nın önünden başlayan;
satanist, tinerci ve kapkapçıları barındıran Mühürdar Caddesi'nin
metrekaresi ise 2 milyar lira. Mühürdar'ın uzantısı olan daha prestijli
Moda Caddesi ise 800 milyon lira.
Beymen'leri, Vakko'ları dünyanın en ünlü markalarının mağazalarıyla
dolu Bağdat Caddesi'nin metrekaresi Caddebostan'da, Suadiye'de 1,5 milyar liradır.
Kadıköy'e inen varoşların alış veriş ettikleri ucuz ve köhne dükkanları
barındıran toz toprak içindeki Söğütlüçeşme caddesi ise 2 milyar lira.
‘‘Büyük Kulüp’’ü barındıran Cemil Topuzlu Caddesi ise 1 milyar
lira.
Boğaz'ın ünlü semti Tarabya'da cadde ve sokaklar ortalama 150-200 milyon
lira arası. Gözde bir semt Levent de 200 milyon lira. Ama Bostancı Vükela
Caddesi ile Erenköy N. Kızıltan Sokak 600 milyon lira.
Bu değerler son derece dengesiz. Çünkü her İlçe Belediyesi sınırlarında
ve her mahallede kurulan komisyonlar, birbirinden bağımsız ve habersiz, başka
ölçüler kullanarak değerleri tespit ediyorlar. Bu dengenin sağlanmasında,
önerimiz üzerine kanunda yer alan, ‘‘Defterdar başkanlığındaki üst
komisyon’’a çok iş düşecek.
İstanbul'un en pahalı caddesi ‘‘Tak-ı Zafer’’ Caddesi. Taksim Anıtı'nın
karşısındaki The Marmara'nın olduğu cadde: 6 milyar lira. Onu 5,2 milyar
lira ile Bakırköy Marina izliyor. Sonra 5 milyar lira ile Beyoğlu İstiklal
Caddesi ve 4,5 milyar lira ile Bakırköy Galleria/Holliday İnn. Gümüşsuyu
Mete Caddesi de 4,5 milyar lira, İnönü Caddesi ise 4 milyar.
Bu çarpık ve yanlış değerlemeler iki şekilde düzelir:
Ya değerinden yüksek ve düşük tespitler olması gereken yerlere çekilir.
Doğru olanı da budur. Ya da en kolay yol bizim korktuğumuz, yüksek olanlar yüksekte
kalır. Düşük tespit olanları onların yanına çekersiniz. Olur biter.
Hürriyet
|
