|
Soyak kasaba kuracak
 40
yıllık sürede bir çok projeye imza atan Soyak Holding, Türkiye'de bir ilki
gerçekleştirecek. Soyak İstanbul'da yaklaşık 40 bin kişinin yaşayacağı
10 bin konutluk kasaba kurmaya hazırlanıyor.
1960'larda başladığı inşaat serüvenine, özellikle konut yapımında
uzmanlaşarak devam eden Soyak Holding, yeni bir yaşam tarzı sunduğu 3000
konutluk Yenişehir projesinde sona yaklaşırken, 10 bin konutluk dev bir
projeye de hazırlanıyor. 40 yıllık sürede, yaklaşık 10 bin konut üreten
Soyak, her projede daha iyiyi sunarak, sektörde önemli bir yer edindi. Konut
sektöründe önemli bir marka haline geldiklerini söyleyen Soyak Toplu Konut
A.Ş. Genel Müdürü Emre Çamlıbel, 'Yaptığımız her projede, insanların
yaşam biçimlerini de oluşturuyoruz. Çok iyi analiz yaparak, bunları
projelerimize yansıtıyoruz. Bu da projelerimizin tercih edilmesini sağlıyor'
dedi. Emre Çamlıbel, bugüne kadar Türkiye'de gerçekleştirilmemiş bir
proje üzerinde çalıştıklarını da vurgulayarak, 'İstanbul'da 10 bin
konutluk büyük bir proje üzerinde çalışıyoruz. Bu Türkiye'de 35-40 bin
kişinin yaşayacağı büyük bir kasaba olacak ve ilk kez böyle bir proje yapılacak'
dedi.
İki temel sorun
Emre Çamlıbel, konut sektörünün iki temel sorunu olduğunu söyledi.
Bunlardan birinin arsa ve bürokrasi, diğerinin de finansman olduğunu
vurgulayan Çamlıbel, 'Arsa sorunu çok önemli olmasına karşın, bazı yasal
düzenlemelerin yapılması halinde çözümlenebilecek bir olay' diyerek, en
temel sorunun finansman olduğiunu kaydetti. Emre Çamlıbel şunları söyledi:
'Finansman temel sorun. Bunu ikiye ayırabiliriz. Birincisi proje finansmanı.
Konut üreten firma krediyle gidip arsasını alacak ve projesini hayata geçirecek.
1000 konutluk bir proje için 40-50 milyon dolar gerekiyor. Dünyada proje
finansmanı 5-10 yıl vadeli ve uygun faizli oluyor. Türkiye'de böyle bir
kredi yok.
Alıcının finansmanına gelince, yıllardır uzun vadeli konut kredisi
veren Morgage sistemi konuşuluyor.
Ama henüz yok. Bu sistem, bitmiş konutun ipoteği karşılığı, uzun
vadeli kredi vererek uygulanıyor. Bunda da 1000 konutluk bir projede, ortalama
50-60 bin dolarlık konut kabul edersek yine 60 milyon dolar gerekir. Üstelik
bu da sadece 1000 konut için. Üstelik de 20-30 yıllık vadeyle. Böyle kaç
proje desteklenebilir. Şu ortamda Türkiye'ye bu da gelemiyor.
Üstelik bu sistem, bitmiş konutları desteklediği için, mevcut konutların
alım satımı için kullanılacaktır. Yeni projelerin üretilmesinde ülkeye
faydası olmaz. Oysa üreticinin desteklenmesiyle büyük bir istihdam da sağlanmış
olur.'
Satılabilir projeler
Bugünkü Türkiye şartlarında konut üretmenin tek yolunun, satılabilir
projeler üretmek olduğunu kaydeden Çamlıbel, bunun nakit akışını da
kendi içinde çözeceğini ileri sürdü. Çamlıbel, 'Kurumsal bir kimlikle,
uygun ödeme şartları sunarak ve mutlaka iyi projeler üreterek sorun çözülebilir.
Bugünkü koşullarda biz bunu yapıyoruz ve ürettiğimiz projeler de ilgi görüyor'
dedi.
Türkiye'nin ekonomik şartları nedeniyle ancak belirli bir kesimin konut
aldığına dikkat çeken Çamlıbel, artık insanların sadece içinde
oturabilecekleri 'EV' istemediklerini vurgulayarak, 'Bu kesim yaşadığı çevreden
değişik şeyler bekliyorlar. Yeşil alan bekliyorlar. Yaz kış
kullanabilecekleri spor salonu istiyorlar. Yürüyüş ve koşu parkuru
istiyorlar. Havuz, jimnastik salonu ve kafeterya gibi sosyal tesis istiyorlar.
Yani yaşam standardı yüksek projeler sunmak gerekiyor. Aksi halde proje başarısız
demektir' dedi.
Yenişehir yüzakımız
Soyak Yenişehir projesinin, grubun yüzakı olduğunu belirten Çamlıbel, Yenişehir'de
her etabı planlanan süre içinde tamamlayıp teslim ettiklerini vurguladı.
Soyak Yenişehir, 320.000 metrekarelik arsa üzerinde 3000 daire olarak
planlanan dev projenin, 1. Etabı olan Şelale Evleri tamamlanarak Ocak ayında
sahiplerine teslim edildi.
2.Etap olan Palmiye Evleri'nin satışıları sürüyor. Eylül ayında da
sahiplerine teslim edilecek. 3.Etap olan Manolya Evleri'nin de satışları sürüyor
ve bunların da Aralık ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
Nethaber
|
