|
Zekeriyaköy mahkemelik
 İstanbul'un
Sarıyer ilçesine bağlı Zekeriyaköy, orman alanıyken, 1980'li yıllarda
yerleşime açılmıştı. Ancak 1993'te çıkarılan Orman Kanunu'na göre bölgede
tapu sahibi olmak için yasa çıkmadan önce beş yıl oturmak gerekiyor.
Hazine, 1993'ten önce orman arazisinden çıkarılarak satılan villa
arsalarını geri almak için mahkemeye gitti. Davalardan 17'si Hazine lehine
sonuçlandı. Ünlülerin villaları tehlikede.
Orman arazisiyken 1980'li yıllarda yapılaşmaya açılan Zekeriyaköy'deki
yüzlerce lüks villa, Hazine'ye devredilebilir.
Hazine, 1993 yılında çıkan Orman Kanunu'nu gerekçe göstererek Zekeriyaköy'de
açtığı 'tapu iptal davaları'ndan beşini kazandı. Şirket ve şahısların
Hazine aleyhine açtığı davalardan 12'si de devletin lehine sonuçlandı.
Hazine bir yandan değeri 1 trilyonu aşan villaların arazilerini satışa çıkarmaya,
öte yandan benzer konumdaki yüzlerce villaya 'tapu iptal davası' açmaya hazırlanıyor.
Zekeriyaköy'ün başlangıçta orman arazisiyken daha sonra ormandan çıkarılıp
kişiler adına kaydedilmesini gerekçe gösteren Hazine, mahkemeye başvurarak
6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesince bölgedeki villaların tapusunun
iptalini ve kendilerine devredilmesini istedi.
Yeni kanun ne diyor?
Orman Kanunu'na göre, bu yasa çıkmadan önce en az beş yıl bölgede
oturanlar ve orman köylüsü bölgede tapu edinebiliyor, dışarıdan gelen
birisiyse devralma yöntemiyle dahi tapu sahibi olamıyor. Sarıyer Asliye Hukuk
Mahkemesi, Hazine'nin Orman Kanunu'na göre açtığı 46 parsel iptal davasından
beşini geçtiğimiz günlerde Hazine lehine sonuçlandırdı. 41 dava ise sürüyor.
Şahıslar ve firmalar tarafından Orman Kanunu'nun 2/B maddesine göre Hazine
aleyhine açılan 21 davanın 12'si de yine Hazine lehine sonuçlandı.
Davalardan dördü aleyhte sonuçlarken beşi devam ediyor.
'Yasal boşluk var'
Mahkemenin bu kararıyla, villaların üzerinde bulunduğu arazi Hazine'ye
devredilecek. Ancak bu noktadan sonra villa arazileri için yasal boşluk olduğunu
belirten Milli Emlak Daire Başkanı Sacit Akdemir, şunları söyledi:
"4706 sayılı kanunda 2/B olan yerlerin satışı söz konusuydu ama
Anayasa Mahkemesi iptal etti. Bu kanunla yetki Orman Bakanlığı'ndan Maliye
Bakanlığı'na verilmişti. Onlar hak sahiplerini tespit edip, satışını yapıyordu.
Bizim lehimize karar verilen yerlerde tapular Hazine adına tescil edilecek ama
tasarrufu nasıl olacak, satılacak mı, kiralanacak mı, belli değil. Yasal boşluk
var."
Garanti Koza: Satın alırız
Zekeriyaköy'deki villaların büyük çoğunluğunda imzası bulunan Garanti
Koza adına Koç Holding'den yapılan açıklamada, Hazine'nin kazanacağı
davalarda arazilerin üstündeki villalarla satışa çıkarılması durumunda
hepsini yine kendilerinin satın alacağı belirtildi.
Açıklamada şöyle denildi:
"Zekeriyaköy'de halen Garanti Koza ile Hazine arasında dava konusu olan
41 villadan yedisinde dava, şirket ve villaların malikleri lehine sonuçlandı.
34 villada dava sürüyor. Ancak tapuya villa maliklerinin isimleri mülk
sahipleri olarak yazıldı ve davanın sürdüğü şerhi de düşüldü. Eğer
davalar kaybedilirse Garanti Koza satışa girerek villaları alır ve
maliklerine verir. Garanti Koza bu arazileri aldığı zaman 6831/ 2/B sayılı
yasa kararı yoktu.
Karar, şirket villaları yapıp satmaya başladıktan sonra 1993'te getirildi.
750 villanın arazisi baştan beri Garanti Koza'nın mülkiyetindeydi."
Radikal
|
