|
TOKİ konut için atakta
Büyüklüğü, 67-120 metrekare arasında olacak sosyal konutlar, dar
gelirli ailelere, çok düşük kârla ya da maliyetine satılacak.
Acil eylem planı kapsamında, 19 ilde dar gelirlilerin konut sahibi
olabilmesi amacıyla 'düşük peşinat, kira gibi taksit ve uzun vade' satış
modelini kapsayan projeler için çalışma başlatıldı.
Hükümetin seçim programında ve acil eylem planında öngördüğü 'konut
atağı' başlıyor. Hükümetin, 'yerel yönetimlerle işbirliği yapılarak,
gecekondulaşmanın önlenmesi ve mevcut gecekondu alanlarının iyileştirilmesi,
dar gelirlilerin kira öder gibi kısa sürede ev sahibi olmalarının sağlanması'
hedefine uygun olarak, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından bir ön tespit
çalışması başlatıldı. Tespit çalışmalarında, konut açığı saptanan
19 il öncelikli olarak belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli aileleri konut
sahibi yapmak amacıyla, 'düşük peşinat, kira öder gibi taksit ve uzun
vadeli konut satış modeli'ni kapsayan projeler uygulanacak. TOKİ, uygulamalar
için 2003 yılı bütçesine 1.1 katrilyon lira ödenek talep etti. Proje
uygulamalarında, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi KİPTAŞ'ın
projelerinden de yararlanılacak.
Öncelikli iller belirlendi
Edinilen bilgiye göre, hükümetin 'konut atağı' için öncelikli iller
olarak Adıyaman, Ağrı, Aksaray, Ardahan, Bilecik, Bitlis, Düzce, Erzurum, Gümüşhane,
Hakkâri, Iğdır, Kars, Kırıkkale, Mardin, Muş, Sakarya, Şanlıurfa, Şırnak
ve Van belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması
için projeler uygulanacak. Söz konusu öncelikli iller, Konut Müsteşarlığı'nca
yaptırılan '2000-2010 Konut İhtiyaç Araştırması'na göre belirlendi. Araştırmaya
göre, bu illerdeki mevcut ruhsatlı konut açığı, 2010 yılına kadar
artacak. Önceki hükümet döneminde 'devletin artık konut yapmayacağı'
anlayışı benimsenmişken, AKP hükümeti, dar gelirli vatandaşlar için,
'anahtar teslimi' konut yapmak üzere ihaleye çıkacak.
Büyüklüğü, 67-120 metrekare arasında olacak sosyal konutlar, dar
gelirli ailelere, çok düşük kârla ya da maliyetine satılacak. Konutu
olmayan, TOKİ tarafından belirlenecek 'ödeyebilme gücüne' sahip aileler,
konutlardan almak için başvuracak. Başvurunun çok olması halinde kura ile
hak sahipleri belirlenecek.
TOKİ, il, ilçe ve nüfusu 20 binin üzerindeki beldelerin mevcut arsa ve
konut durumuna yönelik bilgilerin toplanması amacıyla, Konut Müsteşarlığı'na
bağlanan Arsa Ofisi'nden bir, TOKİ'den iki teknik elemanın katılımıyla
üçer kişilik dokuz ekip oluşturdu. Söz konusu ekipler, bu haftadan itibaren
öncelikli illere giderek, arsa ve konut stoku konusunda tespitlerde bulunacak.
Gerçekleştirilecek projeler, bölge ihtiyaçlarına, hane halklarının
niteliğine ve seçilen alanın özelliklerine göre planlanacak. Modern hayatın
gerektirdiği çevre düzeni ile birlikte ticaret, eğitim, sağlık, kültür
vb. sosyal ve teknik altyapısı tamamlanmış, doğal ve kültürel değerlerin
korunduğu örnek yaşam alanları oluşturulacak. Çalışmalar konusunda
valiliklerin ve yerel yönetimlerin desteğinin sağlanması amacıyla, söz
konusu öncelikli illerin valiliklerine de geçen hafta bir yazı gönderildi.
Konut uygulamaları sırasında, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi
KİPTAŞ'ın projelerinden de yararlanılacak. Yetkililer, böylece ayrıca müelliflik
bedeli ödenmesinin gerekmeyeceğine dikkati çektiler.
Atama bekliyor
Diğer taraftan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nda atama sorunu devam
ediyor. Bayındırlık ve İskân Bakanı Zeki Ergezen'in isteğiyle İstanbul
ve Ankara büyükşehir belediyelerinin konutla ilgili şirketlerinde genel müdürlük
görevi yapan Erdoğan Bayraktar'ın TOKİ Başkan Yardımcılığı görevine
getirilmesi üzerine, TOKİ Başkanı Tuna Turagay, geçen aralık ayında izne
ayrılmıştı.
TOKİ Başkanı Tuna Turagay'ın Gümrük Müsteşarlığı'nda müsteşar
yardımcılığı görevine getirilmesi beklenirken, halen vekâleten TOKİ Başkanlığı
görevini yürüten Erdoğan Bayraktar'ın da başkanlığa atanmasının
planlandığı öğrenildi.
1.1 katrilyon lira gerekiyor
Konut atağının gerçekleşmesi için, TOKİ, 2003 bütçesine 1.1 katrilyon
ödenek konulmasını talep etti. Yetkililer, projeler için bütçeden kaynak
talebinin yanı sıra, TOKİ'nin stokundaki konutların satışından ve daha önce
kullanılan kredilerin geri dönüşünden de önemli gelir beklendiğini
vurguladı. TOKİ ayrıca, özellikle İstanbul'daki arsa stokunda, rant
getirici proje uygulayarak ve lüks konut yaparak gelir elde etmeyi planlıyor.
Yetkililer, söz konusu gelir olanakları nedeniyle, bütçeden istenilen kaynak
alınmasa bile, projelere başlanabileceğini vurguladı. TOKİ, dar gelirliler
için uygulayacağı konut projelerinin yanında, kooperatiflerin ve yerel yönetimlerin
projelerini de destekleyerek, Türkiye'deki 'nitelikli konut' sorununun çözümünü
öngörüyor. 'Yastık altındaki paranın' sektöre yönlendirilmesi için
uygun finansman modelleri üzerinde çalışıldığı da belirtiliyor. Bu
arada, sektördeki sorunun çözümü amacıyla, TOKİ yeniden yapılandırılacak.
Hükümetin 'şehircilik bakanlığı' kurulması hedefine uygun olarak, Bayındırlık
Bakanlığı bünyesindeki afet konutları, göçmen konutları ve konut araştırmalarıyla
ilgili birimler ile TOKİ arasında koordinasyon sağlanacak.
Radikal
|
