|
Doğanın İdam Fermanı
 Tasarının yasalaşmasıyla Ölüdeniz'den
Gelibolu'ya kadar koruma altında olan birinci derece doğal sit alanlarına
"düşük yoğunluklu" da olsa inşaat yapılabilecek.
Hükümet para bulmak için Ölüdeniz'den Gelibolu'ya kadar, tüm birinci
derece SİT alanlarını imara açıyor. Çeşitli kanunlarda değişiklik öngören
ve 37 maddeden oluşan tasarı dün TBMM Başkanlığı'na sunuldu. Tasarı kaçak
yapı ve gecekondulara da af getiriyor.
Orman vasfını yitirmiş arazilerin satışını öngören Anayasa değişikliğini
gerçekleştiremeyen hükümet, kaynak için dünyada eşi görülmedik biçimde
aralarında Ölüdeniz'den Gelibolu'ya kadar koruma altında bulunan bütün
birinci doğal SİT alanlarını imara açıyor. Çeşitli kanunlarda değişiklik
öngören tasarı, dün TBMM Başkanlığı'na sunuldu. 37 maddeden oluşan
tasarıda birinci derece doğal sit alanlarının imara açılması konusunda şu
hüküm yer aldı: ''Birinci derece doğal SİT alanı tescil ve ilan edilen
yerlerde bulunan arsa ve arazilerde, toplam inşaat alanı taşınmazın yüzölçümünün
yüzde altısını geçmemek, koruma planı ve uygulama projeleri 21/7/1983
tarihli ve 2863 sayılı Kanuna göre oluşturulan koruma kurullarınca
onaylanmak kaydıyla yapılaşmaya izin verilir.
2863 sayılı Kanun uyarınca, sit alanı ilan edilmiş ve koruma amaçlı
imar planında kesin inşaat yasağı getirilmiş arsa ve arazilerin, Hazine'ye
ait taşınmazlarla değiştirilmesi işlemlerinde, taşınmaz maliklerinin
kabul etmesi halinde Hazineye ait taşınmazların satış işlemlerinde ödeme
aracı olarak kabul edilmek üzere, taşınmazın bedelini gösteren bir belge
verilir. Belgenin işleme tabi tutulacağı tarihteki bedeli, belgede yazılı
bedele kıymet takdir tarihinden itibaren kanuni faiz uygulanmak suretiyle
tespit edilir.''
Gecekonduya af
Birinci derece doğal SİT alanı tescil ve ilan edilen yerlerde bulunan arsa ve
arazilere, toplam alanın yüzde 6'sını geçmemek ve koruma kurullarınca
onaylanmak kaydıyla yapılaşma izni verilecek. Bu durumda korum altına alınan
doğal cennetler, orman arazileri, deniz kıyıları başta olmak üzere pekçok
alanda, ''düşük yoğunluklu'' da olsa inşaat yapılabilecek. Doğal SİT
alanlarının inşaata açılmasının yanı sıra kaçak yapılara da af
getiriliyor.
Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup, Maliye Bakanlığı'nca
tespit edilecek alanlarda bulunan; 31 Aralık 2000 tarihinden önce üzerinde
yapılanma olan Hazine'ya ait taşınmazlar, öncelikle yapı sahipleri ile
bunların kanunu ve akdi haleflerine satılmak üzere belediyelere bedelsiz
devredilecek. Bu taşınmazların öncelikle imar planları ve imar uygulaması
yapılacak. Tasarının yasalaşmasıyla hem doğal SİT alanları imara açılacak
hem de kaçak yapılar devlet tarafından meşrulaştırılacak. Sadece İstanbul'da
16 bin hektar orman arazisi üzerine yapılmış çok sayıda kaçak yapı
bulunduğu bildirildi. Başta Sultanbeyli olmak üzere Üsküdar, Beykoz gibi çeşitli
yerledeki orman arazisi bünyesinde yapılan kaçak yapılar, ruhsat alma olanağına
kavuşacaklar.
Tasarı başka neler getiriyor
Taksitle satılacak
Hazine'ye ait taşınmaz malların satış bedeli taksitle de ödenebilecek. Bu
durumda satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla 2 yılda
ve taksitlerle kanuni faizi ile birlikte ödenecek.
Belediyeye pay
Belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan Hazine'ye ait taşınmaz
malların satış bedellerinin tahsil edilen kısmından, yerinde muhafaza
edilmeyen yapıların tasfiyesinde kullanılmak şartıyla yüzde 10'u büyükşehirlerde
büyükşehir belediyesinin, diğerlerinde ise ilgili belediyelerin fon hesabına
aktarılacak. Kalan kısmından ise ilgili belediyeye yüzde 25, varsa büyükşehir
belediyesine yüzde 15 pay verilecek.
Yabancıya mülk
Yabancı ticari şirketlere, karşılıklı olmak ve yasal sınırlamalara uymak
koşuluyla Türkiye'de taşınmaz edinebilme hakkı tanınıyor. Yabancı
uyruklu gerçek kişiler ve ticaret şirketleri, Türkiye'de 30 hektara kadar taşınmaz
sahibi olabilecekler. Bu büyüklüğün üzerinde taşınmaz edinebilmeleri ise
Bakanlar Kurulu'nun iznine tabi olacak.
Turistik tesise af
Orman ve Hazine arazileri üzerinde kurulan ancak, yatırımcısının tahsis sözleşmesine
aykırı davranışı nedeniyle geri alınması gereken turizm tesisleri ile
benzeri durumdaki tersaneler için de af getiriliyor. Çevre, Turizm, Orman ve
Maliye Bakanlığı'ndan izin almadan, tahsisli araziler üzerinde kurulan
turizm tesislerini üçüncü kişilere kiraya vermek, kesin tahsis veya irtifak
haklarını devretmek, irtifak hakkı üzerinde ipotek tesis ettirmek, borçlarını
zamanında ödememek gibi nedenlerle kesin izin ve kesin tahsis taahhütnamelerine
aykırı davrananlar aleyhine açılan davalardan, proje maliyet bedelinin yüzde
3'ünü ve dava masraflarını ödemeleri ve yeni sözleşme yapmaları koşuluyla
vazgeçilecek. Henüz dava açılmayanlar hakkında da artık dava açılmayacak.
Hürriyet
|
