|
Alışveriş merkezi yatırımları
hız kazandı
2001 yılının başında yaşanan ekonomik krizle birlikte ertelenen alışveriş
merkezi yatırımları ekonomideki canlanmayla birlikte 2002-2003 yıllarında hız
kazandı. 2002 yılı sonunda Türkiye’deki toplam alışveriş merkezi arzı
yıl sonuna doğru yeni merkezlerin açılmasıyla bir önceki yıla göre yaklaşık
%12 arttı. Ankara’da Armada, İstanbul’da Tepe Nautilus, İzmir’de Konak
Pier’in açılmasıyla toplam brüt kiralanabilir alan 1.423.000 m²’ye
yükseldi. Geciktirilen alışveriş merkezi yatırımları 2003 yılının ilk
yarısında da tamamlanmaya devam ediyor. 2003 yılının başında Konya’da
M1 Tepe Alışveriş Merkezi hizmete girdi. İstanbul’da Nisan ayı sonunda
Metrocity ile Mayıs ayında Carrefour Bayrampaşa ve Mayadrom Uptown’un açılmasıyla
toplam arz yaklaşık 1.532.000 m² oldu.
 Son yıllarda geliştirilen
projelerle birlikte Türkiye’de halihazırda yaklaşık 60 adet modern alışveriş
merkezi bulunuyor. Ankara, İstanbul ve İzmir metropolleri Türkiye alışveriş
merkezi pazarının sayı açısından toplam yaklaşık %68’ini oluşturuyor.
Yine sayı ve alan açısından en büyük payı ise %43 ile İstanbul alıyor.
Türkiye genelinde alışveriş merkezlerinde ortalama kira değerleri 2001 yılına
kıyasla mağazalarda %5 azalarak 26,4 ABD Doları/m²/ay’a, yiyecek alanlarında
ise yaklaşık %15 düşüşle 34,4 ABD Doları/m²/ay’a geriledi. Ankara, İstanbul
ve İzmir’deki şehiriçi ve bölgesel alışveriş merkezlerindeki kira değerleri
mağazalarda 35,64 ABD Doları/m²/ay ile 52,50 ABD Doları/m²/ay arasındayken,
yiyecek alanlarında 44,17 ABD Doları/m²/ay ile 66,86 ABD Doları/m²/ay arasında
değişiyor.
Linkler:
DTZ Pamir Soyuer: www.dtz.com.tr
DTZ Pamir Soyuer
|
