|
SİT alanlarında yapılaşmaya izin
veren tasarı Komisyon'dan geçti
Hazine'ye ait taşınmazların satışına kolaylık getiren ve SİT alanlarında
yapılaşmaya izin veren yasa tasarısı TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda değiştirilerek
kabul edildi.
Komisyonda verilen önergeler ile Hazine mallarını kiralayanlara ödeyemedikleri
borçları için ödeme kolaylığı getirildi. Buna göre, kira bedellerinin ödenmeyen
kısmına DİE'nin her ay için belirlediği TEFE endeksinin aylık oranı
uygulanmak suretiyle hesaplanacak tutarın, kanununun yayımını izleyen aydan
itibaren aylık dönemler halinde 9 eşit taksitte tamamen ödenmesi, dava açılmaması
veya açılmış davalardan vazgeçilmesi şartıyla kira bedellerine uygulanan
gecikme faizi ve cezai şartın tamamının tahsilinden vazgeçilecek. Bu madde
kapsamına giren alacaklılarla ilgili olarak tatbik edilen cezalar, yapılan ödemeler
nispetinde kaldırılacak.
SİT alanlarının yüzde 3'ünde yapılaşmaya izin
Tasarının, birinci derecede SİT alanlarında yüzde 6 yapılaşmaya izin
veren maddesi, alt komisyonda yapılan değişikliğin kabul edilmesiyle yüzde
3 olarak benimsendi.
Tasarıya göre, Hazine'ye ait taşınmazlardan tahsisli olanların tahsisi
kalkmış sayılacak ve bu taşınmazların satışı öncelikle yapılacak.
Tapu kayıtlarında tapu fazlalıklarının Hazine'ye ait olduğuna ilişkin şerh
bulunan taşınmazlardaki fazlalıklar, tapu malikine veya mirasçılarına satılacak.
Hazine'ye ait taşınmazların satışına kolaylık
Hazine'ye ait taşınmazlar; küçük sanayi sitesi, organize hayvancılık ve
besi bölgesi yapılmak üzere bu amaçla kurulmuş kooperatifler ile kamu kurum
ve kuruluşlarına, borsa yeri yapılmak üzere ticaret borsalarına, serbest bölge
olarak kullanılmak üzere kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğindeki
meslek kuruluşları ile gerçek veya özel hukuk tüzel kişilere, teknoloji
geliştirme bölgelerinde yönetici şirketlere, üzerinde en az 100 milyon ABD
Doları karşılığı Türk Lirası tutarında yatırım yapacaklara, toplu
konut üretmek amacıyla Arsa Ofisi'ne ve Toplu Konut İdaresi'ne harca esas değer
üzerinden doğrudan satılabilecek. Bu yerlerin amacı dışında kullanılmayacağına
ilişkin tapu kütüğüne şerh konulacak.
Belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan Hazine'ye ait taşınmaz
malların satış bedellerinin tahsil edilen kısmından, yerinde muhafaza
edilmeyen yapıların tasfiyesinde kullanılmak şartıyla yüzde 10'u büyükşehirlerde
büyükşehir belediyesinin, diğerlerinde ise ilgili belediyelerin fon hesabına
aktarılacak. Bu miktarın kalan kısmından ilgili belediyeye yüzde 30, büyükşehir
belediyesine ise yüzde 15 pay verilecek.
Yabancıların mal edinmelerine izin
Öte yandan karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla
yabancı uyruklu gerçek kişiler ile ticaret şirketleri, Türkiye sınırları
içinde taşınmaz mal edinebilecek. Karşılıklılık ilkesinin uygulanmasında,
yabancı devletin taşınmaz mal edinimde kendi vatandaşlarına veya ticaret şirketlerine
tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına veya şirketlerine
de tanınması esas alınacak.
Dünya
|
