|
Lüks konut talebi patladı
Yapı Kredi Koray Genel Müdürü Kodal, 2003'e ilişkin satış hedeflerinin
yüzde 75'ine bir ayda ulaştıklarını açıkladı.
Yapı Kredi Koray Gayrimenkul A.Ş. Genel Müdürü Hakan Kodal, ortalama
fiyatı 300 bin dolar olan 'İstanbul İstanbul' evlerinin yüzde 75'ini bir ay
içerisinde sattıklarını belirtti.
Yapı Kredi Koray'ın borsadaki 5. yılına ilişkin düzenlenen basın
toplantısı sonrası açıklamalarda bulunan Kodal, "Irak savaşının
sona ermesiyle gayrimenkul alımına ilişkin tedirginliğin ortadan kalktığını
belirtti. Kodal, "Zaten 2-3 senedir birikmiş bir talep var. 'Geçmişe yönelik
bu kadar kötü şey yaşadık. Bundan daha fazla dibe vurmaz'ın da tepkisi
var. Son 2-3 senenin en iyi dönemini şu anda yaşıyoruz" diye konuştu.
Bu senenin gayrimenkul sektörü açısından iyi geçeceğini dile getiren
Kodal, "'İstanbul İstanbul' projemizde, söz konusu satışlarımızı
nisan ortası ve mayıs ortasında yani bir ayda gerçekleştirdik. Toplam 8 ev
sattık." dedi.
'Artık yatırımlar yurtdışına'
Bürokratik engellerin yarattığı sıkıntılara da değinen Kodal, bu yüzden
yatırım planlarını yurtdışına yönelik yaptıklarını belirterek şöyle
konuştu;
"Sistem içindeki çarklarda o kadar çok engel çıkıyor ki. Bizler güzel
yasalar çıkarıyoruz. Ancak işi yapan bürokrat işi yokuşa sürdüğü için
hiçbir şey yapılamıyor. Yabancı da bu durumda niye Türkiye'ye gelsin ki?
Yabancı yatırımlar yasası ile ilgili gelişmeler olumlu. Ama yasa hiçbir şeydir.
Önemli olan uygulanabilirliği. Mesela AB için vakıflarla ilgili yasayı çıkardılar
ama yönetmeliğine bakarsanız uygulaması çok zor. Biz yerli yatırımcılar
bile yurtdışına gitmeye karar verdik."
Kodal, yurtdışında ise en çok Romanya başta olmak üzere Balkan ülkeleriyle
ilgilendiklerini söyledi. Kodal, projelerin hayata geçirilebilmesi içni en aşağı
20 farklı kurumdan imza alınması gerektiğinin de altını çiziyor.
Lüks konut fiyatları düştü
Etiler, Bağdat Caddesi, Nişantası gibi lüks semtlerde bulunan konut
fiyatlarının 1998'den bu yana gerilediğini belirten Kodal, yaptıkları araştırmaya
göre son beş yıl içerisinde konut fiyatlarının Etiler'de yüzde 22, Bağdat
Caddesi'nde yüzde 33, Nişantaşı'nda yüzde 25, Ataköy'de yüzde 38 oranında
gerilediğini açıkladı.
Radikal
|
