|
Yabancılar Boğaz yalılarına ilgi
duyuyor
Asya ile Avrupa’yı birbirine bağlayan, yaklaşık 30 kilometre uzunluğunda
olan ve 500’e yakın yalının yer aldığı İstanbul Boğazı’nda,
birbirinden güzel yalıların fiyatları 2 milyon dolar ile 60 milyon dolar
(2.8-84 trilyon lira) arasında değişiyor.
Sabancı ve Koç dahil pek çok tanınmış isme ait yalıların da bulunduğu
Boğaz’da, Anadolu Hisarı’ndaki 17. yüzyıldan kalma Boğaz’ın en eski
ahşap binası Amcazade Hüseyin Paşa Yalısı ve Ayşegül Tecimer ile ünlenen
kırmızı siluete sahip Sadullah Paşa Yalısı dikkat çeken yalılar arasında
gösteriliyor.
Dünyanın en yaygın emlak şirketlerinden olan Century 21, müşterilerinin
İstanbul’daki yalıları merak etmeleri ve satın almak istemeleri üzerine
bir araştırma gerçekleştirdi. 96 ülkede 7 bin 200’den fazla ofisi bulunan
uluslararası şirketin Türkiye ayağı olan Uzel Holding’e bağlı Uzel
Emlak Hizmetleri A.Ş. bünyesinde faaliyet gösteren Century 21 Avrasya’nın
yaptığı araştırma, Boğaz’da bir tekne turuyla basın mensuplarına tanıtıldı.
Türkiye’de 16 ofis ile faaliyet gösteren Century 21 Avrasya İş Birimi Yöneticisi
Hilmi Işıkören, yabancıların Türkiye’de mülk edinmesinin önündeki
engelleri kaldıran düzenlemenin uygulamaya girmesiyle 44 ülke vatandaşının
Türkiye’de rahatlıkla mülk edinebileceğine işaret ederek, “Bu ülkeler
arasında Almanya, ABD, Fransa, İngiltere, İtalya, Kanada gibi ülkeler de
var. Bu ülkelerden talepler şimdiden gelmeye başladı. Özellikle güneyden
yazlık almak isteyen çok sayıda yabancı var. Bu yasal düzenleme yabancı
sermayeyi Türkiye’ye çekecektir” şeklinde konuştu.
Yabancı sanatçılar ilgi gösteriyor
Türkiye’de emlak fiyatlarının özellikle yalı ve köşklerin yurtdışındaki
fiyatlara göre daha pahalı olduğunu ifade eden Işıkören, “Buna rağmen
yabancılardan çok ilgi var. Özellikle dünyanın pek çok güzel yerinde mülk
edinen yurtdışındaki yabancı sanatçılar da ilgi gösteriyor. Ancak sanatçıların
isimlerini şu anda vermem mümkün değil. Satış işlemi gerçekleştirildikten
sonra bunu kamuoyuna duyurabiliriz. Bu ABD’de bile böyle oluyor” dedi.
Century 21 ABC Emlak Danışmanı Kemal Denizci de Boğaz’daki yalılara,
yapıldığı yıl, denize olan cephe genişliği, konumu ve içinin durumu göz
önünde bulundurularak değer biçildiğini, bunun yanı sıra denizin akıntı
durumu, yalının önündeki su derinliği, kaza riski ve restorasyon gibi faktörlerin
de fiyatlandırmada etkili olduğunu kaydetti.
Bir yalının restorasyon maliyetinin 500 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında
değiştiğine dikkat çeken Denizci, yalıların değerlerinde Boğaz’ı görüş
açısına göre 2 kat fiyat farkı oluşabildiğini, Boğaz’ın üst kısımlarında
kalan villaların fiyatının ise 850 bin dolardan başladığını söyledi.
Denizci, Boğaz’da Sabancı ailesine ait 5 yalının bulunduğunu kaydetti.
Çırağan ve Beylerbeyi, kriterlere en uygunu
Century 21 K & D Gayrimenkul Ofisi sahibi Emin Kovankaya ise özellikle son
20-30 yılda yapılan 3-4 katlı apartman şeklindeki yalı dairelerinin
fiyatlarının 500 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında değiştiğini
belirtti.
Century 21 Avrasya yetkililerine göre, denize cephe genişliği fazla olan,
orijinalliğini yitirmemiş ve en iyi korunan yapıların fiyatları oldukça yüksek.
Söz konusu kriterlere en uygun yapı olarak Çırağan Sarayı ve Beylerbeyi
Sarayı görülürken, bu yapılara paha biçilemiyor. Bu arada, Boğaz’da
hayranlıkla izlenen yalıların yanı sıra korkulan, uğursuzluğuna ve
lanetli olduğuna inanılan yalıların da olduğu, bu yalıların satılamaması
nedeniyle çok fazla el değiştirmediği belirtiliyor.
Tanınmış isimlere ait yalılar
Asya ile Avrupa’yı birbirine bağlayan, yaklaşık 30 kilometre uzunluğunda
ve değeri 2 milyon dolar ile 60 milyon dolar arasında değişen 500’e yakın
yalının bulunduğu İstanbul Boğazı’nın Beylerbeyi ayağında 1783 yılında
yapılan, kırmızı siluete sahip en eski ve en şık klasik ahşap yapılardan
olan Sadullah Paşa Yalısı dikkat çekiyor. Verilen bilgiye göre, kiralık
olan ve 7.5 milyon dolar değer biçilen yalı, adı tarihi eser kaçakçılığına
karışan Ayşegül Tecimer tarafından bir dönem kiralanmasıyla ünlenmişti.
Vaniköy’de işadamı Sakıp Sabancı’ya ait 6 milyon dolarlık Ahmet
Nazif Paşa Yalısı, harem olarak yapılan büyük bir bina ve küçük selamlık
binasından oluşuyor. Sabancı ailesinden Yalçın ve Kaya Sabancı’ya ait 12
milyon dolar değerindeki Sabancı İkiz Yalılar’ın dikkat çektiği Çengelköy’de
bir diğer göze çarpan yalı ise yıllardır restore edilmeyi bekleyen İnönü’lerin
akrabası Uğur Mengenecioğlu’na ait 4-6 milyon dolarlık Edip Efendi Yalısı.
Kırmızı Yalı olarak da bilinen işadamı Rahmi Koç’a ait 7 milyon
dolar değer biçilen Kandilli’deki Kont Ostrog Yalısı ise yapıldığı yıllarda
şair ve yazarların toplandığı yer olma özelliği taşıyor. Kont
Ostrog’un yakın dostu Pierre Loti’nin sık sık gittiği yalıda,
Loti’nin kişisel eşyası ve kitapları da bulunuyor.
Kandilli’de denize 64 metrelik cephesiyle işadamı Halis Komili’nin eski
eşi Alev Komili’ye ait Kıbrıslı Yalısı da Boğaz’ın denize cephesi en
geniş yalısı olma özeliliği taşıyor. Pierre Loti ve Yahya Kemal Beyatlı’nın
en çok sevdikleri toplantı yeri olan 4 milyon dolarlık yalı, Irak Kralı
Faysal ve Fransız Prenses Eugenie gibi ünlü isimleri de ağırlamış.
Anadolu Hisarı’nda açık renkteki dış cephesiyle dikkat çeken 3.5 milyon
dolarlık Komodor Remzi Bey Yalısı ise Erdal İnönü tarafından 1972’den
satın alındı.
100 Mirasçısı nedeniyle onarılamıyor
Sabancı ailesinden Demet Sabancı’ya ait Zarif Mustafa Bey Yalısı’nın
yer aldığı Anadolu Hisarı’nda, 1699 yılında inşa edilen ve Boğaz’ın
en eski ahşap binası olan tarihi eser niteliğindeki Amcazade Hüseyin Paşa
Yalısı bulunuyor. Osmanlı İmparatorluğu’nu yöneten Köprülü soyundan
gelen Hüseyin Paşa’ya ait yalı, 100’e yakın mirasçısı arasındaki
anlaşmazlık ve restorasyon pahalılığı nedeniyle bir türlü onarılamıyor.
Kanlıca’da işadamı Cem Boyner ile sanatçı Sezen Aksu’ya ait yalılar
yer alırken, Kandilli’de Mustafa Koç’a ait Nuri Paşa Yalısı’na 4
milyon dolar, Çubuklu’da işadamı Şehmuz Tatlıcı’ya ait yalıya 20-25
milyon dolar, Necmettin Erbakan’a ait yalıya 17 milyon dolar ve Şahenk
ailesine ait yalıya ise 20 milyon dolar değer biçiliyor.
Boğaz’ın en pahalı yalısı olarak ise Yeniköy’deki Şehzade
Burhanettin Efendi Yalısı gösteriliyor. Saadettin Erbilgin’e ait olduğu
bilgisi verilen 5 bin metrekarelik alana ve 64 odaya sahip yalının, 60 milyon
dolar değerinde olduğu bildiriliyor.
Merhum işadamı Mehmet Üstünkaya’ya ait 5-6 milyon dolarlık yalı ile 4-5
milyon dolar değerindeki Tansu Çiller’e ait Rasim Ferit Bey Yalısı’nın
bulunduğu Yeniköy’de, Uzan ailesine ait 10 milyon dolarlık Ahmet Afif Paşa
Yalısı süslü yapısıyla dikkat çekiyor.
NTVMSNBC
|
