|
Yatırımcının gözü emlakta
Dövizdeki değer kaybı yatırımcıya yıllar sonra emlakı bir kez daha
hatırlattı. Emlak uzmanları piyasanın hareketlenmeye başladığını
belirterek, alım yapacakları fiyat artışına karşı uyardı
Deprem, kriz ve savaş nedeniyle zor günler geçiren emlak sektörü,
ekonomik göstergelerin iyiye gitmesi, faiz ve dövizin düşmesi nedeniyle
hareketlenmeye başladı. Özellikle son üç yıldır satışların neredeyse
durma noktasına geldiği sektörde, işlerin açılmaya başladığını söyleyen
emlak yatırım uzmanları, bu nedenle fiyatlarda artış yaşanabileceği uyarısında
bulundu.
Piyasada çok büyük olmasa da bir hareketlenme yaşandığını doğrulayan
Emlak Yatırım uzmanı Reha Medin'e göre bunun nedeni dövizde yaşanan düşüş.
Dövizin düşmesinden dolayı zarar edenlerin emlaka kaydığını söyleyen
Medin, "Dolar düşüyor. Ama emlak fiyatı aynı. Geçen yıl 100 bin
dolar olan bir konutun fiyatı şuanda da değişmiyor. Dolayısıyla zararını
azaltmak isteyen yatırımcılar emlaka kaydı" dedi.
'Binaya da bakın'
Fiyatların şu anda alım için uygun bir seviyede olduğunu ifade eden Medin,
emlak almak isteyen yatırımcılara şu tavsiyelerde bulundu: "Öncelikle
kurumsal bir aracıyla çalışın. Ayrıca satın alacağınız binayı dolaşın.
Sizin alacağınız daire iyi olabilir ama binanın kendisi ne durumda ona da
bakmak gerek. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediği son derece
önemli."
Fiyatlar yükseliyor
Piyasada şu anda alım yönünde bir hareketlenme yaşandığını doğrulayan
uluslararası emlak şirketi Century 21'in Türkiye temsilcisi Uzel Emlak
Hizmetleri İş Birimi Yöneticisi Hilmi Işıkören de "Türkiye'de her yıl
300 binden fazla konuta ihtiyaç duyuluyor. Savaşın sona ermesi ve ekonomideki
iyimser hava nedeniyle ben piyasanın yıllardır süren suskunluğunu bu yıl
bozacağına inanıyorum" diye konuştu.
Işıkören, bu dönemde emlak alanların çoğalmasıyla fiyatlarda artış
olabileceğini de dile getirdi. Dövizde ve kredi faizlerinde yaşanan düşüşün
de emlakı cazip bir yatırım aracı haline getirdiğini belirten Işıkören,
"Şu anda emlak almak için iyi bir dönem. Ben yatırımcılara doğru
fiyatlı ve kaliteli konutları almalarını tavsiye ediyorum. Hemen hemen her bölgeden
alım yapılabilir. Yeter ki fiyat kalite dengesi iyi tutturulsun" açıklamasını
yaptı.
Emlaktaki asıl patlamanın uzun vadeli konut kredisi anlamına gelen
Mortgage sisteminin uygulanmasıyla yaşanacağını savunan Işıkören, bu
sistem sayesinde dar gelirlilerin de konut sahibi olabileceğini anlattı.
Radikal
|
