|
Deniz kıyısındaki arazinin satışı
yok
Hazine’ye ait tarım arazilerinden, deniz kıyı kenar çizgisine 2 bin
metre, göl kenar çizgisine ise 500 metreden az mesafede bulunan alanların satışı
yapılamayacak. Maliye Bakanlığı’nın, Hazine’ye Ait Tarım Arazilerinin
Satışı Hakkında Kanun’un uygulanmasına ilişkin usul ve esaslara açıklık
getiren Millî Emlâk Genel Tebliği, dünkü Resmî Gazete’de yayımlandı.
Buna göre, Kanun kapsamına sadece Hazine’ye ait tarım arazileri giriyor.
Ancak tapu kütüğündeki cinsi tarım arazisi olmamakla birlikte, imar ve ihya
edilerek tarımsal nitelik kazandırılan ve tarım amaçlı kullanılan taşlık,
kayalık, çalılık vb. yerlerin cins değişikliği yapılmak suretiyle Kanun
kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor.
Mirasçıya öncelik
Doğrudan satış yöntemi, Hazineye ait tarım arazilerinin hissedarlarına,
topraksız ya da yeterli toprağı olmayan kiracılara veya kullanıcılarına
satışında uygulanacak. Hazine’ye ait tarım arazileri kiracılar ile kullanıcıların
kanuni mirasçılarına doğrudan satılamayacak, kanuni mirasçılar sadece öncelikli
alım hakkından yararlanabilecek. Bu arazilerin doğrudan satışı için,
kiracı, hissedar ve tarımsal amaçlı kullanan kişilerin birikmiş kira ve
ecrimisil borçlarının asıllarını yüzde 20 fazlası ile ödemeleri
gerekiyor. Bu şekilde ödeme yapıldığı takdirde ayrıca gecikme zammı ve
faiz tahsil edilmeyecek. Doğrudan satış yapılacak kişiler ise kiracılar,
hissedarlar ve tarım amaçlı kullananlar olarak sıralandı.
Neler satılamayacak?
Hazine’ye ait tarım arazilerinden Kanuna göre satışı yapılmayacak
olanlar, “kadastrosu yapılmamış olanlar, kamu hizmetine tahsis edilmiş
veya filen bu amaçla kullanılan taşımazlar, kamu kurum ve kuruluşlarının
hazırladıkları planlarda tarım dışı kullanıma ayrılmış olanlar,
belediye imar planları sınırları içinde kalanlar ile büyükşehir
belediyelerinin bulunduğu şehirlerin, bu belediye ve mücavir alan sınırları
içinde bulunan yerler” olarak sıralandı. Ayrıca bir veya birbirine bitişik
parsellerde yüzölçümü, asgari sulu arazide 600, kuru arazide 2 bin dönüm
olan ve ilgili kamu kuruluşlarınca ihtiyaç duyulan yerler ile deniz kıyı
kenar çizgisine 2 bin metre, tabii ve suni göl kenar çizgisine 500 metreden
az mesafede bulunan alanlar da bu kapsamda sayılacak.
Türkiye
|
