|
Formula–1 arazisinin etrafında
villakent inşaatları başladı
Anadolu yakasındaki Ömerli Havzası, Formula 1 (F–1) yarışlarının düzenlenmesi
kararı alındıktan sonra inşaat firmalarının akınına uğradı. F–1 pist
ve tesislerinin yapılacağı bölgede birçok villakent inşaatı devam ediyor.
İstanbul’un içme suyunun yarısını sağlayan Ömerli Havzası’nda
arazi satın alan inşaat şirketleri, yıllardır İstanbul Su ve Kanalizasyon
İdaresi’nin (İSKİ) düşük yoğunluklu imar vermesi sebebiyle kârlı
bulmadıkları için bölgeye yatırım yapmıyordu. F–1 yarışlarının düzenlenmesi
için seçilen arazinin bölgede yer alması inşaat şirketlerini harekete geçirdi.
Orhanlı Belde Belediyesi 2 inşaat şirketine İSKİ’den görüş almadan
ruhsat verdi. İSKİ, İstanbul Valiliği’nden inşaatların durdurulmasını
istedi ve ruhsatların iptali için dava açtı. Belediye ve yatırımcılar ise
bölgede yeni yapılan Nazım İmar Planı’na göre ruhsat verildiği görüşünü
savunuyor.
F–1’in, 2005’te Türkiye’de düzenlenmesine karar verilince,
tesislerin yapımı için Tuzla’nın Tepeören köyü yakınındaki 2 bin 500
dönümlük arazi seçildi. Projeye sahip çıkan İstanbul Ticaret Odası (İTO)
daha önce üniversite kurmayı planladığı Anadolu yakasındaki araziyi Vakıflar
Genel Müdürlüğü’nden kiraladı. İTO Başkanı Mehmet Yıldırım yaptığı
açıklamalarda, F–1’in, bölgede imara neden olmayacak bir proje olduğunu
ısrarla savundu. Projenin gerçekleştirilmesi için Bayındırlık Bakanlığı
bölgenin üst imar planını (1/50 – 1/25 bin) değiştirdi.
Bütün bu gelişmelerin ardından yıllar öncesinden bölgede villakentler
inşa etmek için ‘yatırımcı birliği’ kuran şirketlerden ikisi harekete
geçti ve Tepeören’den F–1 arazisine giden yol üzerinde inşaatlara başladı.
Bölgede villakent kurmayı planlayan 5 şirket, İSKİ’nin inşaat alanını
yüzde 12 ile sınırlandırması sebebiyle yatırımı kârlı bulmayıp temel
atmamıştı. 15 Kasım 2001’de bir araya gelen şirket yetkilileri İSKİ
engelini aşabilmek için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Raporu hazırlamak
için kendi aralarında para topladı. Ancak, F–1’in arazilerine yakın yapılacağının
açıklanmasından sonra villa inşaatları başladı. İSKİ’den alınan
bilgiye göre Yon Plast AŞ (Abdurrahman Eksik) ve Yıldırım Şanlı’nın
yaptığı villalar Ömerli Barajı koruma alanında bulunuyor. Kanunen havzayı
korumakla görevli İSKİ’den herhangi bir görüş alınmadı. Bu sebeple
Orhanlı Belediyesi’nin verdiği ruhsatların iptali için dava açıldı. İstanbul
Valiliği’nden inşaatların durdurulması istendi. Yon Plast AŞ 115 dönümde
105 villa, Yıldırım Şanlı ise 29 dönümde 40 villa inşa ediyor.
Orhanlı Belediye Başkanı Cemil Ekşi, F–1’in bölgeyi cazibe merkezi
haline getirdiğini ifade ediyor. Depremden sonra bölgede inşaat yapma isteğinin
artmasına rağmen kaçak yapılaşma olmadığını vurgulayan Ekşi, yapımı
devam eden 2 villakentin İSKİ görüşüne uygun, 1/5 binlik planlarının
yetkili kurullarca onaylandığını ifade ederek kendini savunuyor. Yon Plast AŞ’den
Refah Erengil, inşaat ruhsatını 2002’nin son ayında aldıklarını, 2 ay
önce de tekrarladıklarını ifade etti. Erengil, inşaatları şöyle savundu:
“Üç sene önce bir numune bina yaptık. Bu binayı İSKİ dava etti. Biz de
dedik ki, kanunen bizim hakkımızda dava açmaya hakkın yok. Mahkeme üç yıl
sürdü. 1,5 yıl o numune binadan başkasını yapmadık. Ondan sonra Tepeören
2. Bölge Nazım İmar Planı yapıldı. İSKİ Yönetim Kurulu ve Genel
Kurulu’ndan geçti. Belediye de bize bu çerçevede imar verdi.”
Zaman
|
