|
Beykoz'un 2B hayali
İstanbul'da en çok 2B alanı bulunan Beykozlular, zengin olma hayalinde.
Yasa çıkınca arazilerin fiyatı üç kat artacağı için ilçede gayrimenkul
satışları durdu.
2B olarak adlandırılan 'orman vasfını yitirmiş alanlar'la ilgili yasa
tasarısı, İstanbul'un en geniş 2B alanına sahip ilçesi olan Beykoz'da
zilyetlik hakkı devriyle yapılan arazi alım-satımlarını bile durdurdu. Bölgedeki
herkes, orman arazisi üzerindeki arsa ve binalarının 2B yasasıyla tapuya
kavuşarak değerlenmesiyle zengin olma beklentisinde.
Uyarıyı dinleyen yok
İki Beşiktaş ilçesi büyüklüğünde orman vasfını yitirmiş ve yapılaşmış
bir alana sahip olan Beykoz, ilçeye gidenleri yol kenarlarındaki 'Belediyeye
danışmadan arazi almayın' yazılı uyarı tabelalarıyla karşılıyor. Orman
arazisini satın alanların mağduriyetini önlemek için yapılan bu uyarıya
rağmen, 200 binin üzerinde insan bölgeden ev veya arazi satın almış.
Beykoz'un yüzde 86'sı orman. İlçede 5 bin 604 bina, tapularda orman
olarak görünen arazi üzerinde. Orman arazisi olduğu için tapusu bulunmayan
bu yapıların alım-satımı bugüne kadar zilyetlik hakkı denilen, bir
arazinin üzerinde uzun süre yaşamaktan kaynaklanan kullanım hakkının
devriyle yapılıyordu. Yasayla tapuya kavuşacak arazilerin fiyatlarının
artacağı beklentisi, zilyet hakkıyla yapılan satışları da durdurdu.
'2B'den sonra gel'
Başta emlakçılar olmak üzere Beykoz'da herkes, 2B yasasının çıkmasını
bekliyor. Emlakçılar, arazi veya ev almak isteyenlere, 'Şimdi git, 2B yasasından
sonra gel' diyor. Çünkü kimse, muhtar ve ihtiyar heyetinin onayıyla elde
ettiği zilyetlik hakkını, bugünkü fiyatlardan devretmek istemiyor. Yasayla,
tapu kazanacak arazi ve binaların değeri en az üçe katlanacak.
Tamamı 2B alanı olan Çavuşbaşı beldesindeki Demirtaş Emlak sahibi
Cengiz Demirtaş, ilçe halkıyla rant elde etmeye çalışanların aynı kefeye
konulmamasını istiyor. Kendisinin de 15 dönüm arazisi olduğunu belirten
Demirtaş, şunları söylüyor:
'Şimdi satan kaybeder'
"Bu yasadan, yerini satacak olanlar etkilenir. Ben satmayı düşünmüyorum,
ama yarın bir gün işlerim bozulur da satmak icap ederse, o zaman bu yasa
benim için de iyi. Buradakilerin yüzde 70'i bu yasanın çıkmasını istiyor.
Çünkü tamamı parasını alacak.
Ben bugün satsam, 10 dolardan 150 bin dolar alacağım. Ama yasa çıkmadığı
takdirde devletten bir şey istemiyorum. Zaten bu araziyi kullanıyorum. Devlet
bana buradan çık demiyor ki. Burası belediye olmuş, en kısa sürede altyapı
çalışmaları da başlıyor. Ben bedava oturuyorum, yasa çıkarsa para ödeyeceğim.
Böyle düşündüğümüzde bu yasa çıkmasın."
Başkan: Sorunlar çıkacak
Meclis'teki 2B yasasının, bölgedeki kaçak yapıları yasallaştırmak yerine
büyük mülkiyet sorunlarına neden olacağını belirten Beykoz Belediye Başkanı
Alaaddin Köseler ise, şu bilgileri verdi: "Ormandan çıkmış alanlarda
zilyetlik iddiaları var. 2B gündeme gelir gelmez padişah tapuları ortaya çıkmaya
başladı. 15 bin kişinin oturduğu mahallelerde mülkiyet davaları sürüyor.
Bunlara yenileri eklenecek. Hepsi yıllarca sürecek."
Radikal
|
