|
Gecekonduya yap-sat formülü
 Maliye: Gecekondu sahiplerine
kira yardımı yapılır ve konutlar bitince birer daire verilir. Diğer
daireler satılınca devlet kâr eder
Maliye Bakanlığı, gecekonduların yerine çağdaş konutlar oluşturulması
için gerekirse gecekondu sahiplerine kira yardımını da içeren bir öneri üzerinde
çalışıyor. Bakanlık üst düzey bürokratları, Hazine arazileri üzerinde
kurulan gecekonduların boşaltılması ve buraların değerlendirilmesine dönük
çeşitli alternatifler üzerinde duruyor.
Bu alternatiflerden birini de gecekonduların boşaltılarak, özel sektörün
devreye sokularak, buralarda rantı yüksek konutlar üretilmesi projesi oluşturuyor.
Bu projeye göre, halen işgal altında bulunan Hazine'ye ait gecekondular belli
bir program içinde boşaltılacak. Gecekondu sahiplerine bir ya da iki yıl süreyle
kira yardımı yapılacak. Bu süreçte, gecekondu alanlarında yeni imar düzenlemelerine
gidilecek ve buralarda büyük özel sektör firmalarına ya da Toplu Konut İdaresi'ne
yeni konutlar yaptırılacak. Daha sonra da gecekondu sahiplerine buralarda
birer daire verilecek, kalan daireler ise satılarak, Hazine'ye gelir yaratılacak.
Bedelsiz devir
Öte yandan Maliye Bakanlığı, gecekonduların belediyeler kanalıyla satışı
konusunda da belediyelerden talep bekliyor. Temmuz ayında yürürlüğe giren
ve Hazine'ye ait taşınmazların satışına ilişkin 4916 sayılı Kanun ile
belediye ve mücavir alan sınırları içindeki 31 Aralık 2000'den önce üzerinde
yapılanma bulunan Hazine arazilerinin, bedelsiz olarak belediyelere devrine imkân
sağlayan bakanlık, daha sonra yayımlanan uygulama tebliği ile de buna ilişkin
esasları belirlemişti. Buna göre, 2001'den önce üzerinde yapılaşmaya
gidilen gecekondu alanları, öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanuni ya
da akdi haleflerine satılmak üzere hiçbir bedel alınmadan belediyelere
devredilecek.
İlk başvuru Uşak'tan
Belediyeler, gecekondu alanları üzerinde imar planı ve imar uygulamasına
gidecek ve daha sonra söz konusu alanları önceliği gecekondu sahibine
vererek, harca esas değer üzerinden satışa çıkaracak. Elde edilen gelirin
bir bölümü belediyede kalacak, geri kalanı ise Hazine'ye gelecek. Yeni düzenleme
kapsamında gecekondu alanlarının devri için ilk başvuru Uşak'tan geldi. Uşak
belediyesi, merkezdeki gecekonduların ıslahı ve satışına talip oldu. Çankaya
Belediyesi de gecekonduların devri için ön başvuruya hazırlanıyor.
İşgal alanları kaynak olacak
Maliye Bakanlığı Müsteşarı Hasan Basri Aktan, büyükşehirlerde son
derece sağlıksız bir yapılaşmanın olduğuna dikkat çekerek, gecekondu şeklindeki
bu yapıların büyük bölümünün Hazine ve Vakıflar'a ait araziler üzerinde
yer aldığını belirtti.
Gecekondu sahaları üzerinde depreme dayanıklı, sağlıklı bir yapılaşmaya
gidilmesinin zorunlu olduğunu belirten Aktan, bu şekilde hem gecekondu
sahiplerinin daha insanca yaşayacağı bir mekâna kavuşacağını, hem de
arazileri işgal altında olan devletin buraları değerlendirerek, ciddi bir
kaynak sağlayacağını ifade etti.
Maliye Müsteşarı Aktan, gecekondu sahiplerine kira yardımı yoluyla çağdaş
konutlar üretilmesini öngören çeşitli projeleri sağlıksız yapılaşmaya
çözüm olarak ürettiklerini ve bunlar üzerinde çalıştıklarını söyledi.
'Belediyelere bırakın'
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Maliye'nin önerisine
ilişkin, "Bu bir kere bizim Dikmen Vadisi'nde yapmış olduğumuz
projedir. Yeni Belediye Kanunu'na da bu konuda özel bir madde koydurmak için
şahsen ben Özel Proje Alanları adı altında özel bir gayret içerisindeyim.
Projeyle vatandaşlara gecekondular karşılığında konutlar verecek, anlaşabildiği
herkesle anlaşacak, onları mağdur etmeyecek, zaruret halinde kamulaştırmalar
yapılacak ve belediyeler buraları yenileyecek" dedi.
Gökçek, projenin doğrudan doğruya belediyeler tarafından yürütülmesi
gerektiğini, Maliye Bakanlığı'na bir gelir olarak düşünülmesinin yanlış
olduğunu söyledi. Gökçek, "Bakanlık sadece kanunla destek olmalı"
diye konuştu.
Heyelan bölgesi önerisi
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Piriştina, Maliye Bakanlığı'nın
bu projesinin İzmir'in gündemindeki Kent Yenileme Projesi olduğunu
vurgulayarak, projenin belediyecilikte çarpık yapılaşmanın önüne geçmede
etkili olduğunu ifade etti. Piriştina, bu projenin İzmir için sadece
gecekondularda değil, heyelan tehlikesi olan bölgelerde de uygulanması
gerektiğine dikkat çekerek şunları söyledi: "Bir kentte yanlış yapılaşma
varsa orada çağdaş konutlar yapmak doğrudur. Maliye Bakanlığı, Kent
Yenileme Projesi'ni İzmir'de gecekondulaşmanın yanı sıra heyelan tehlikesi
olan Kadifekale, Ballıkuyu, Vezirağa gibi yerlerde de uygulamalı. Böylece
heyelan bölgesindeki vatandaşlarımız da kurtulur.''
Radikal
|
