|
Emlak sektörüne destek yoğunlaşıyor
TOKİ, bankaların kullandırdığı konut kredilerine
sübvansiyon vermeye hazırlanıyor. TOKİ Başkan Vekili Bayraktar, 5-10
trilyon liralık sübvansiyon ile 200 trilyon liralık konut satışının sağlanmasını
hedeflediklerini söyledi.
Konut yapım ihalelerini hızla sürdüren Toplu Konut
İdaresi (TOKİ), piyasayı canlandırmak için, bankaların kullandırdığı
konut kredilerine de sübvansiyon vermeye hazırlanıyor. TOKİ Başkan Vekili
Erdoğan Bayraktar, yaptığı açıklamada, bankaların konut kredilerine sübvansiyon
verme uygulamasına gelecek yıl başlarında başlayabileceklerini belirtti.
Erdoğan, “Faizlerdeki yarım puanlık sübvansiyon, kredileri daha cazip hale
getirir, satışları artırır. 5-10 trilyon liralık sübvansiyon ile 200
trilyon liralık konutun satışının sağlanmasını hedefliyoruz” dedi.
Edinilen bilgiye göre, konut kredilerinin faizinin sübvansiyonu konusunda
bankalarla görüşmeler devam ediyor. Bayraktar, prensip olarak, en uygun şartlarda,
en düşük faizlerle kredi veren bankaların faizlerinin yarım puan civarında
desteklenmesinin öngörüldüğünü belirterek, “Bu sayede, sübvansiyon ile
kredilerini cazip hale getirmek isteyen bankaların faizlerini daha da aşağı
çekmesini bekliyoruz. Bu bireysel konut kredilerinde faiz düşmesini de sağlayabilir”
diye konuştu.
Bayraktar, kredi faizi sübvansiyonu için mevzuatın yeterli olduğunu ifade
ederken, görüşülen bankaların da uygulamaya olumlu baktığını kaydetti.
Konut alımı halinde sübvansiyon
Uygulama uyarınca, kredi sübvansiyonu, TOKİ’nin toplu konut kredilerine
uygun şartlarda konut alımı halinde yapılacak. Buna göre, hiç konutu
olmayanların, inşaat ve iskan ruhsatı bulunan 150 metrekareye kadar konut alımı
halinde kredi sübvansiyonu devreye girecek. TOKİ, bankalarla protokol
imzalayacak. Banka krediye aylık yüzde 2.5 veya 3 puan faiz uyguluyorsa, bunun
yarım puanı TOKİ tarafından karşılanacak. Kredinin vadesinin toplu konut
kredisinde olduğu gibi 10 yıl olması öngörülüyor.
Ancak bu konuda bankaların konut kredisi vadelerine uyum sağlanacak. Kredi
ile konut alan kişi, daha az faiz ödemiş olacak. TOKİ Başkan Vekili
Bayraktar, bu konuda kaynak sıkıntılarının olmadığını belirterek, şunları
söyledi:
“Bir taraftan doğrudan konut yaparken, diğer taraftan yarım kalmış
konutların tamamlanması için kredi kullandırıyoruz. Gelecek yıl öncelikli
illerde konut yapımını hızlandırmak için yeni bir kredi programı üzerinde
çalışıyoruz. Bunun yanında, mevcut konut stokunun değerlendirilmesi için
bankaların konut kredileri sübvansiyonunu devreye sokacağız. Böylece piyasa
canlanacak. İnşaat sektöründeki canlanma, ekonomiyi ve istihdamı da olumlu
etkileyecek. Hedefimiz, gelecek yıl Türkiye’yi inşaat alanına çevirmek.”
Emlakçılar umutlu
Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Ali Taylan, bankaların halen aylık yüzde
2.5-3 faiz ile konut kredisi kullandırdığını belirterek, faizin sübvansiyon
yoluyla düşürülmesinin, tıpkı araç kredilerinde olduğu gibi, konut satışlarında
kısa sürede büyük bir artışa neden olabileceğini söyledi.
Şu anda piyasanın oldukça durgun olduğunu kaydeden Taylan, kredinin özellikle
yeni konutlara talebi artırabileceğini, bunun da inşaat sektörünün, buna
bağlı olarak diğer sanayi alanlarının da canlanmasına neden olacağına işaret
etti. Taylan, enflasyondaki düşüşe paralel olarak Türkiye’de de, ipoteğe
dayalı uzun vadeli konut kredisi sistemine geçilmesinin esas hedef olması
gerektiğini vurguladı.
Milliyet
|
