|
Moskova’nın
Akmerkez’i olacak
 Moskova-Türkiye
Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) ve Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM),
Moskova’ya dev bir ticaret merkezi kuruyor. Kremlin Sarayı yakınlarında akıllı
bina olarak kurulan merkez, Moskova’nın en prestijli alışveriş merkezi
olacak.
İki ülke arasında yapılan anlaşma çerçevesinde iki yıl önce inşaatına
başlanan 11 katlı merkezde, ünlü Türk markaları yer alacak. İnşaatı büyük
ölçüde tamamlanan, ofis ve mağazaların pazarlanmasına başlanılan merkez,
40 bin metrekare kapalı alana sahip. Merkezin iki katı otopark, 4 katı alışveriş
merkezi ve 4 katı da ofis–showroomlardan oluşuyor. Alışveriş merkezinde
55 mağaza, cafeler, fast–food ve restoran alanları ile 6 salonlu bir de
sinema bulunacak.
Moskova Türk Ticaret Merkezi, 143 milyonluk Rusya pazarına girmek, bu
pazarda büyüyüp kalıcı olmak isteyen girişimcilere hitap edecek, küçük
ve orta boy işletmelere de destek hizmetleri verecek. Bu maksatla merkezin dördüncü
katında 500 metrekarelik alana Türk Ticaret Ofisi kurulacak. İlk aşamada 10
personelin çalışacağı bu ofis, KOBİ’lere makul bir ücret karşılığında,
proje ve yatırım danışmanlığı, gümrükleme ve lojistik hizmetleri,
hukuki ve mali danışmanlık gibi hizmetler sunacak. Bu imkandan Türkiye’de
iş yapmak isteyen Rus girişimciler de faydalanabilecek.
Merkez, meşhur Kızıl Meydan’a yürüyerek 5 dakikalık mesafede bulunan,
kültürel ve tarihî yapılarıyla ünlü Zamoskvorechie semtinde yükseliyor.
Merkeze ait binalardan ikisi de tarihi bina ve ilk etapta onların restorasyonu
gerçekleştirilmiş. Metroya 200 metre uzaklıktaki merkezin inşaatının mart
sonunda bitirilmesi, mayıs ayında da açılışının yapılması planlanıyor.
Projenin sahibi, başlangıçta TOBB ve TİM’in eşit ortaklığı ile kurulan
TOBTİM AŞ. Sermaye artırımına TİM’in katılmaması sebebiyle şirketin yüzde
99’u şu an TOBB’un elinde. Yatırım tutarı 57 milyon dolar ve bunun 56
milyon doları TOBB tarafından karşılanıyor. Yatırım bedelinin elde
edilecek kira gelirleri ile 5,5 yıl içinde geri dönmesi bekleniyor. Süpermarket
ve sinemalarla birlikte düşünüldüğünde merkezdeki ortalama kira bedelinin
metrekare başına 800 dolar olacağı tahmin ediliyor.
Ünlü markalar yerini aldı
Goldaş, Şişe Cam, Colin’s, Aslanlı, Ceylan, Finansbank, US Polo, Damat
ve Mavi gibi markalar merkezdeki yerlerini şimdiden ayırtmış. Zemin katı
Rusya’nın bir numaralı marketler zinciri haline gelen Koç’un Ramstore’u
rezerve etmiş. McDonald’s (ABD) ve Eldorado (Rusya) gibi bazı yabancı
markalar da şimdiden yer edinenler arasında.
TOBB Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, hedeflerinin 50 bin dolayında KOBİ’nin
Rus pazarına açılmasını sağlamak olduğunu belirterek, “Rusya kayıtlı
ve kayıtsız ekonominin olduğu büyük bir pazar. Türk müteşebbis bu tip
pazarlara alışkın. O yüzden şansı yüksek.” diyor. Hisarcıklıoğlu,
merkezdeki ofislerin Türk şirketlerine indirimli olarak verileceğini söylüyor.
Başkanın anlattığına göre, bundan sonra sırada toptan satış kompleksi
var.
TOBTİM Yönetim Kurulu Başkanı Halim Mete de, projenin Türkiye’nin geliştirdiği
ilk örnek proje olduğunu, başarı sağlandığı takdirde başka ülkelere de
açılmayı düşündüklerini ifade ediyor. Merkezi İstanbul’daki
Akmerkez’e benzeten TOBTİM Genel Müdür Ali Uzuner ise modern bir iş ve alışveriş
merkezi olacak binanın, Türk malı imajına da büyük katkı sağlayacağını
kaydediyor. Moskova Büyükelçisi Kurtuluş Taşkent de, projenin Rusya’da iş
yapacak Türk firmalarının önünü açacağını, işlerini kolaylaştıracağını
söylüyor.
Rusya’da yatırım ortamının giderek iyileştiği, liberal ekonominin
kurumsallaştığı gözleniyor. Bu konuda ilk göze batan yer de şüphesiz ki,
Moskova. Başlı başına bir ülke görünümündeki 10 milyonluk şehir, her yıl
4 milyar dolayında yabancı sermaye çeker hale gelmiş. Şehirde kişi başına
düşen milli gelir 8 bin dolar seviyesine çıkmış ve bunun yüzde 85’i
harcanabilir gelir. Rusya’daki ticaretin yüzde 37’si burada gerçekleşiyor.
Rusya, 50 milyar dolara yakın dış ticaret fazlası veren bir ülke ve bu
para büyük ölçüde Moskova’da dönüyor. Bu bakımdan dışa açık hemen
her şirketin Moskova’da gözü var. Ama pek çok Türk markası, Avrupa’da
baş edemediği rakiplerini Moskova pazarında ezip geçmiş. Mesela müteahhitlik
konusunda sadece Ruslar değil, üçüncü ülke şirketleri bile, Türk inşaat
şirketlerini tercih ediyor. Tekstilde, konfeksiyonda, deride, marketçilikte,
camda hatta elektronikte çok iyi performansları var. Önceki yıllardaki
olumsuz Türk malı imajı yavaş yavaş kaybolmuş.
Görüştüğümüz Rusya’da yerleşik pek çok Türk işadamı, artık
bavul ticaretinde ısrarın bırakılmasını, legal yollardan ticaretin geliştirilmesini
istiyor, buna Rusya tarafının da artık hazır olduğunu anlatıyor. Bunu
savunanlardan birisi de Rus – Türk İşadamları Birliği Başkanı Ali İhsan
Akıskalıoğlu. Türkiye’nin ABD ve AB karşısında Rusya ile ticareti geliştirmesi
gerektiğini vurgulayan Akıskalıoğlu, “Zenginlik yarattığınızda siz de
kazanırsınız, komşunuz da.” diyor.
Zaman
|
