|
Yapı denetiminin kapsamı genişliyor
Konya'daki facia üzerine yapı denetimi yeniden gündeme geldi. Yapı
Denetim Kanunu'nda değişiklik öngören yeni yasa tasarısının kapsamı bütün
Türkiye'ye yayılacak. Yapı denetimi sistemi, şu anda sadece deprem bölgesi
olarak nitelendirilen Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bolu, Bursa,
Çanakkale, Denizli, Düzce, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir
Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ ve Yalova'nın da aralarında bulunduğu 19 ilde
uygulanıyor.
Şu tabloya bir bakın
Başbakanlık'taki yasa taslağı, hem kapsamı genişletiyor, hem de yeni hükümler
getiriyor. Taslağın gerekçe bölümü ise yapılardaki vurdumduymazlığı şöyle
sergiliyor: Şantiyelerin yüzde 90'ında standartlara aykırı beton dökülüyor.
Beton mukavemet değerleri projede öngörülenden yüzde 40 daha az. Denetlenen
projelerin yüzde 91'inde tasarım, hesap ve çizim hatası bulunuyor.
Bozuk yapan onaracak
Bu yüzden yeni taslağa göre müteahhidin sorumluluk süresi, yapı
kullanma izin belgelerinin alındığı tarihten başlamak üzere, yapının taşıyıcı
sistemi için 15 yıl, diğer kısımlar için de 3 yıl olacak. Yapılara 'yapı
sertifikası'' zorunluluğu gelecek ve sertifikasız yapılar kullanılamayacak.
Sorumluluk süresi içinde çıkabilecek kusur, ayıp ve aksaklıkları
gidermeyen müteahhit, yeni bir iş alamayacak. Yapım işi nedeniyle diğer
parsellerde ve yapılarda meydana gelen zararları da müteahhit giderecek.
Her türlü yapı, proje hazırlama safhasından itibaren 'Yapı Denetim
Kuruluşları'' kanalıyla denetlenecek. Bunlar inşaat alanındaki emniyet
tedbirlerinden, kullanılan malzemeye kadar her şeyi, bu amaçla kurulan
laboratuvarları da kullanarak denetleyecekler. İcabında bunları reddedecek,
idareye raporlayacak.
Yapı müteahhidinin mali sorumluluk ve tam risk sigortası yaptırması da
zorunlu olacak. Mali sorumluluk sigortası ile yapının taşıyıcı sisteminde
meydana gelebilecek yapı hasarlarından kaynaklanan zararların telafisi amaçlanacak.
Denetleyen de sorumlu
Bu kuruluşlar ile denetçi mimar ve mühendisleri, denetimleri altında inşa
edilen yapıların Kanun ve kurallara aykırı, eksik, hatasıs ve kusurlu yapılmasından
ve bunlar nedeniyle ortaya çıkan her türlü hasardan dolayı hukuki ve cezai
sorumluluğa haiz olacak.
Kooperatiflerde durum
Bir parselde bağımsız bir bölümden ibaret olan, halka açık olmayan ve
konut olarak kullanılacak yapılarda yapı müteahhiti kullanma şartı yine
yok. Ancak, kooperatifler dahil diğer bütün yapıların yapı müteahhitleri
tarafından inşa edilmesi zorunlu olacak. Yapı müteahhidi, inşaatta kullandığı
her türlü malzemenin güvenli, sağlığa, ilgili standartlara ve mevzuata
uygun olmasından da sorumlu olacak. Müteahhid, yapım işini mutlaka şantiye
şefi gözetiminde gerçekleştirecek. Bu arada Yapı Denetimi Sigorta Havuzu da
kurulacak.
Akşam
|
