|
GYO'lar güç birliğine gitti
Garanti GYO ve Yapı Kredi Koray GYO, ortak bir konsorsiyumla Çekmeköy'de
konut projesi gerçekleştirecek. İlk etabı 18 ayda bitecek proje, orta ve
orta üstü gelir grubuna hitap edecek
Yapı Kredi Koray ile Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (Garanti
GYO), sektörde bir ilki gerçekleştirerek Ümraniye Çekmeköy'de 40 milyon
dolarlık yatırımla büyük bir konut projesi için işbirliğine gitti. Hasılat
paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek proje, orta ve orta üstü gelir
grubunu hedefliyor.
Yapı Kredi Koray Genel Müdürü Hakan Kodal ve Garanti GYO Genel Müdürü Kürşat
Tuncel, ortak düzenledikleri toplantıda projenin detaylarını açıkladı.
Kodal, 2000 yılında gayrimenkul sektörünün altın dönem yaşadığını, günümüzde
de buna benzer sinyallerin alındığını söyledi.
'Sektör çıkışa geçecek'
Enflasyon ve faizlerin gerilemesinin yanı sıra TL'den 6 sıfır atılacak
olmasının sektöre yönelik TL'ye endeksli enstrümanlar geliştirilmesi için
önemli olduğunu vurgulayan Kodal, gerçekten konut almayı düşünenlerin sayısının
arttığını bellirtti. Kodal, "Enflasyonun tek haneli rakamlara inmesi ve
istikrarla birlikte sektör çıkışa geçecek" diye konuştu.
Hedefledikleri bu segmentte gecikme, malzemeden çalma ve kayıtdışılıktan
dolayı haksız rekabetin fazla olduğunu dile getiren Hakan Kodal, "Bizim
gibi şirketlerin girmesi bu segmentte iş yapma biçimini değiştirecek"
dedi.
100-150 milyara konut
Hedef kitlelerinin makul fiyat karşılığı kaliteli konut arayan orta ve
orta üstü gelir grubu olduğunu belirten Kodal, bu projenin GYO sektöründe
ilk olduğunu söyledi.
Kodal, 'Makul fiyatlar nedir?' sorusuna, "100-150 milyar lira aralığı
orta gelir için makul bir fiyat aralığı" yanıtını verdi.
Garanti GYO Genel Müdürü Kürşat Tuncel de, ortak proje için bir
konsorsiyum kurulduğunu ve projenin finansmanının eşit olarak sağlanacağını
belirterek, "Proje yüzde 50-50 kâr-zarar ortaklığı prensibiyle, ilk
kez hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Projede Doğuş ve
Koray İnşaat da rol alacak" dedi. Hakan Kodal ve Kürşat Tuncel, konuşmaların
ardından işbirliğine ilişkin sembolik bir anlaşma imzaladı.
Verilen bilgiye göre, 2+1'den 4+1'e kadar dairelerden oluşan toplam 450 ünitenin
yer alacağı proje, yaklaşık 100 bin metrekarelik alanda inşa edilecek.
Projede bloklar azami 9 kattan oluşacak. Bu yaz lansmanı yapılacak projede
ilk etabın tamamlanma süresi 18 ay olarak öngörülüyor.
Radikal
|
