|
Kentsel
dönüşüm şart
Dünya Gayrimenkul Enstitüsü (ULI) Türkiye Başkanı Hakan Kodal,
gayrimenkulde sağlıklı büyümenin kentsel dönüşüm yasa taslağının
kabulüyle yaşanacağını söyledi
Gayrimenkul yatırımcıları, büyük kentleri gecekondulardan kurtaracak
kentsel dönüşüm yasasının bir an önce kabul edilmesi için bastırıyor.
Bu yıl, 4'üncüsü Ceylan İntercontinental Oteli'nde düzenlenen Gayrimenkul
Zirvesi'ne katılan ve 'Kentsel Dönüşüm' konulu paneli yöneten Dünya
Gayrimenkul Enstitüsü (ULI) Türkiye Başkanı Hakan Kodal, gayrimenkulde sağlıklı
büyümenin kentsel dönüşüm yasa taslağının kabulüyle yaşanacağını söyledi.
Kentsel dönüşümün kolay olmayacağına dikkat çeken Kodal, 'Kentsel dönüşüm
öyle bugünden yarına olabilecek birşey değil. Haliç'in kentsel dönüşümü
başarılı oldu. Şimdi, Zeytinburnu'nda, bir proje var. Amacımız, kentsel dönüşüm
projelerini hızlandırmak' dedi. Eskiye göre yerel yönetimleri daha dinamik
bulduğunu da belirten Kodal, şöyle konuştu: 'Gayrimenkulde, büyüme sağlıksız
olduğu zaman gerçek anlamda değer artışları yaşanmıyor. Büyümenin sağlıklı
olması için kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması şart. Şu
anda kentsel dönüşüm yasa taslağığı hazırlandı. Taslak ne kadar iyi
olursa, dönüşüm de o kadar iyi olur. Eskiye göre yerel yönetimlerde daha
dinamik farklı düşüncelere açık bir yerel yönetim görüyorum. Ayrıca,
kamu arazilerinin değerlendirilmesi, Yerel Yönetimler Yasası ile alışveriş
merkezlerine ilişkin yasa gibi sektörü yakından ilgilendiren gelişmelerde
ve ipoteğe dayalı finansman sisteminin uygulamaya geçilmesinde gayrimenkul
yatırımcıları olarak her türlü görüşlerimizi yansıtmaya devam edeceğiz.'
Amerikan modeli haziranda
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Doğan Cansızlar, 2 yıldır yürüttükleri
ipoteğe dayalı konut finansmanı çalışmalarında son aşamaya geldiklerini
söyledi. Cansızlar, 'Model, haziran ayında netleşecek. Bir finans şirketi
kurulacak. Bankalar, bu şirkete ipotek kredilerini belli bir komisyon karşılığında
satacak. İpotek kredileri şirket bünyesindeki havuzda toplanacak ve burada
menkul kıymetleştirilerek vatandaşlara uzun vadede, kira öder gibi konut
kredisi sağlanacak' dedi.
Konutta hedef orta gelirli
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı
Kürşat Tuncel ise geçen yıl kullanılan konut kredilerinde yüzde 155 oranında
artış yaşandığını söyledi. Yakalanan ivmenin bu yıl da devam etmesini
beklediklerini dile getiren Tuncel, bu yıl özellikle konut segmentinde orta
gelir grubuna hitap eden projelerin ağırlık kazanacağını, perakende yatırımlarında
önemli oranda büyüme beklediklerini ifade etti.
Akşam
|
