|
Kondu devrimi
Çağdaş kente ilk ciddi adım: Gecekondular kamulaştırma yoluyla yıkılıp
yerine kimsenin mağdur edilmediği uydukentler oluşturulacak
Toplukonut İdaresi'ne gecekondu bölgelerini özel sektörle birlikte ıslah
etme yetkisi veren yasa yürürlüğe girer girmez ilk adım atıldı. İlk
kamulaştırma ve uydukent oluşturma projesi İstanbul Küçükçekmece'de gerçekleştirilecek.
Gecekondu Sahibine Uydukentten Konut
Yasanın Meclis'te kabulüyle birlikte "Kentsel Dönüşüm Projeleri"
çalışmaları başladı. Kamulaştırılan gecekonduların sahiplerine yeni
konutlar verilecek. Tapusu olmayan gecekondu sahipleri de ucuz konut sahibi
olacak.
400 Metrekare Alan için 100 Metrekare Ev
İlk etapta İstanbul'da 10 bin konut yapılacak. İstimlak edilecek her 400
metrekarelik gecekondu alanı için 100 metrekarelik konut verilecek. Ancak rayiç
bedeller de göz ardı edilmeyecek.
Kondular uydukent oluyor
Gecekondular kamulaştırılarak yerlerine toplu konutlar yapılacak. Kondu
sahiplerine yeni konut verilecek. Uygulama gecekonduları ortadan kaldıracak ve
inşaatı canlandıracak.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) imar, kurulu şirketlere ve
finans kurumları ortak olma yetkisi veren tasarı, TBMM Genel Kurulu'nda kabul
edilir edilmez hızla gecekondu bölgelerinde "Kentsel Dönüşüm
Projeleri" çalışmaları başladı. Kamulaştırılan gecekondular karşılığında
sahiplerine yeni konutlar verilecek. Tapusu olmayan gecekondu sahipleri de ucuz
konut sahibi olacak. İlk olarak İstanbul Küçükçekmece'de Atatürk
Olimpiyat Stadı'nın doğusunda bulunan Ayazma Mevkii'ndeki gecekondular kamulaştırılıp
yerine 5 bin konut yapılacak. Ankara'da Protokol Yolu'nda da ilk çalışmalar
başlayacak.
İzmit ve İzmir Karşıyaka ise ikinci öncelik verilecek bölgeler. Küçükçekmece'de
kamulaştırma 3 ay içinde başlayacak. Ardından Gaziosmanpaşa ve Pendik'te
aynı projeler 2004 içinde başlayacak. İlk etapta İstanbul için 10 bin
konut yapılması bekleniyor. Gaziosmanpaşa Sarıgöl bölgesinde örnek model
yapılıp diğer bölgeler ikna edilecek. Gaziosmanpaşa Belediye Başkan Yardımcısı
Yaşar Akyüz "Kentsel dönüşüm projesi ile hayal edebilecekleri
standardı yüksek bir örnek sunacağız. Bunu tüm ilçeye yayacağız"
dedi.
400 M2'ye bir ev
Büyükşehirlerin gecekondu sorununu çözmek ve yeni gecekondu yapılanmasını
önlemek için girişilen projede TOKİ, belediyelerle işbirliği içinde
gecekondu sahiplerini ikna edecek. İkna olmayan gecekonducuların evleri ise
yasaya dayanarak kamulaştırılacak. Bu durumda TOKİ belli bir bedel tespiti
yapacak. Ortalama olarak her 400 metrekarelik konutu olan vatandaşa 100
metrekarelik konut verilmesi planlanıyor. Ancak bu kriter kamulaştırılan
alanların rayiç bedeline göre değişecek.
Gecekondu transferi
Kendilerine konut yapılacak gecekonducular başka bir alana yapılan toplu
konut alanlarına yerleştirilecek. Taşındıktan sonra boşalan kondular yıkılıp
yerine yeni konutlar yapılacak. Bu konutlara ise başka yerdeki gecekonducular
nakledilecek. Dönüşüm projesi kaçak olmayan gecekonduları kapsıyor. Ancak
tapusu olmayanlara da yeni konutlar satılırken kolaylık sağlanacak. Örneğin
normalde 10 yıllık vadelerle satılacak konutlar tapusuz konducular için 20 yıla
çıkarılacak.
ABD'liler devrede
TOKİ projenin yapımı için çeşitli özel sektör firmaları ile görüşüyor.
Finans kuruluşları ile ortak olma yetkisi de alındığı için yurtdışından
finans kurumları ile ortak da olunabilecek. Yetkililer, toplu konut finansmanında
uzman olan ABD'li finans kuruluşları ile görüşmelerin sürdüğünü
belirtiler.
İnşaat canlanacak
Başlatılan proje ile hem daha fazla vatandaşın maliyetine konut sahibi olması
hem de inşaat sektörünün canlandırılması hedefleniyor. Toplam bin konutun
bulunduğu alana 10 bin konut yapılacağı için konut talebi de karşılanacak.
Diğer taraftan kentlerin görünümü ve altyapı sorunları da çözülmüş
olacak.
Sabah - Rahim Ak
|
