Kiralarda belediye yetkisi
İmar kanunu taslağına göre
yapılardaki yıkım nedeniyle ağır yaralanma ve ölüm halinde sorumlulara 10
yıl hapis ve 50 milyar lira ek para cezası getiriliyor.
İmar Kanunu'nu sil baştan değiştiren taslağa göre, kaçak yapılar bir
ayda yıkılacak. Belediyelere kiraları belirleme yetkisi de getiren taslak, işini
sağlam yapmayan müteahhite de ceza öngörüyor
Bayındırlık ve İskân Bakanlığı, İmar Kanunu'nunda köklü bir
revizyona hazırlanıyor. Üzerinde çalışılan yasa taslağına göre, doğal
afetlerde çok sayıda vatandaşın ölümüne yol açan müteahhitlere ağır
cezalar getirilirken belediyelere kira düzeylerini belirleme ve denetleme
yetkisinin yanı sıra emlak vergileri karşılığı tahvil çıkarma hakkı
tanınıyor. Kaçak binaların yıkımı konusu da taslaktaki bir başka önemli
düzenleme olarak ortaya çıkıyor. Kaçak ya da imar izni olmayan binalar,
herhangi bir şekilde belirlendikten sonra ilgili kurum tarafından bir ay içinde
yıktırılacak. Belirlenen zamanda yıkım işlemini gerçekleştirmeyen kurum
için de ağır cezalar geliyor.
İmarsıza hizmet yok
Yeni kanunun ardından yapı kullanma izni bulunmayan yapılara elektrik, su,
kanalizasyon, telekomünikasyon, doğalgaz gibi hizmetleri götüren kuruluş
yetkilileri de para cezası alacak. Verilen hizmete ilişkin bedeller, yararlandırma
tarihinden itibaren rayiç bedelin 10 kat fazlasıyla ilgililerden tahsil
edilecek. İmar kanun taslağı ile getirilen düzenlemeler kapsamında, imar
planları en fazla 20 yıl geçerli olacak. İmar planına alınmış yerlerde,
iskâna elverişsiz hale gelen yapı sahiplerine, iki yılda yönetmeliklere
uygun yapı yapma zorunluluğu getirilecek.
Afet bölgesinde yapılaşmaya sınır
Yerel yönetimler, afet riski olan yerlerde mevcut yapılaşmaya sınır
getirilmesi veya kaldırılması gereken alan ve taşınmazların taşınmasını
sağlayacak ve bu hakkı menkul kıymete dönüştürecek belge düzenlemeye
yetkili olacak.
Yapılarda oluşan ağır hasar veya yıkım nedeniyle yaralanma ve can kaybı
halinde 10 yıl ağır hapis cezası ve ilave 50 milyar lira para cezası
uygulanacak.
Yapının süresi içinde mevzuata uygun hale getirilmemesi halinde yapı
sahibi, şantiye şefi, yapı denetim kuruluşu ortakları ve müteahhite üç
aydan bir yıla kadar hapis cezası verilecek.
Kullanımının sakıncalı olduğu belirlenen yapıların yıkılacak
derecede tehlikeli olduğu durumlarda, bunu düzeltmeleri için yapı
sahiplerine 10 gün içinde tebligat yapılacak. Süresi içinde sahibi tarafından
yıktırılmayan yapılar, idarelerce yıktırılacak ve giderleri yüzde 20
fazlası ile yapı sahibinden alınacak.
Kentsel tasarım özelliği olanlar dışında, iki kattan yüksek yapılarda
çıkma yapılamayacak.
Afet riskli alanlarda güçlendirme gereken ama onarım ruhsatı düzenlenmeyen
yapılar, verilen süre sonunda mühürlenecek ve bir ay içinde tahliye
edilecek. Bu durum nedeniyle taşınmak zorunda bırakılan kendi evinde oturan
hane halkına ve işyerlerine 1 defa için, kiracılara ise 6 ay süre ile net
asgari ücret düzeyini aşmamak üzere, kira yardımı yapılacak.
Mikrobölgeleme haritaları ile belirlenen afet riskli alanlarda plan,
program ve projeler tamamlanmadıkça yeni yapılaşma ruhsatı verilemeyecek.
Bu alanlarda imar ve kullanım hakları kısıtlanan taşınmazlar, taşınmaz
vergilerinden geçici olarak muaf tutulacak.
Radikal
|