|
İmar affı sinyali
Hazırlıkları sürdürülen yeni İmar Kanunu'nda iskansız yapılara
hizmet götüren kamu yöneticilerine ağır cezalar geliyor. Planlanan değişikliklerin
yeni bir af çıkarmadan uygulanması olanaksız gibi.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, İmar Kanunu'nda köklü bir revizyona
hazırlanıyor. Üzerinde çalışılan yasa taslağına göre, doğal afetlerde
yıkılarak ölüm ya da yaralanmalara neden olan binaları yapan müteahhitlere
ağır cezalar getirilecek. Bu arada, iskansız yapılara hizmet götüren kamu
görevlilerinin, ruhsatsız yapıları yıkmayan belediye başkanlarının da ağır
cezalara çarptırılması düşünülüyor.
AA'nın haberine göre hazırlanmakta olan taslak, afet riski olan bölgeler
için yeni düzenlemelerle, mekansal strateji, bölge strateji ve yerleşme ana
strateji planları hazırlanması için ortam sağlıyor. Belediyeler de uzun
vadeli projeler için Emlak Vergileri karşılığı tahvil çıkarma hakkına
kavuşacak.
Ruhsatsız olan yandı
Taslağa göre yeni İmar Kanunu'nun ardından yapı kullanma izni
bulunmayan yapılara elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon, doğalgaz
gibi hizmetleri götüren kuruluş yetkilileri para cezasına çarptırılacak.
Verilen hizmete ilişkin bedelleri de 10 kat fazlası ile ilgililerden tahsil
edilecek.
Mevzuata aykırı inşa edilen yapılarda denetimden kim sorumluysa ona da
ceza verilecek. Ancak, denetimden sorumlu kişi 'Yapmayın' diye uyarmış da
yapı sahibi ve müteahhit devam etmişse, bu kez onlar cezalandırılacak. Yapı,
süresi içinde mevzuata uygun hale getirilmezse, projeyi yapan mimardan yapı
sahibine kadar ilgilerin tümüne 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası verilecek.
Yapı ruhsatı alanlar, bir yıl içinde inşaata başlayıp 5 yıl içinde
bitirmek zorunda olacak.
Gecekonduya aman yok
Ruhsatsız yapılarda da sahip ve müteahhite her birine ayrı ayrı olmak
üzere 4 milyar liradan az olmamak üzere para cezası kesilecek. Gecekondular
ile inşasına ruhsatsız başlanan yapılarda bu ceza 2 kata çıkarılacak.
Ruhsatsız veya ruhsat ve ekleri ile imar planlarına aykırı yapılar,
ilgili idarenin ya da muhtarın tespiti, birinin ihbarı, arazi sahibi veya
hissedarlardan birinin başvurusu üzerine, en geç 30 gün içinde ilgili idare
tarafından tamamen yıktırılacak. Bunun için önceden resmi bir karar alınması
ya da yapı sahibine bildirim yapılması gerekmeyecek. Böyle durumlarda yıkım
işlemini gerçekleştirmeye yetkililer sorumlu tutulacak. Ancak ruhsatsız yapılaşmaya
ağır cezalar getirecek yeni İmar Kanunu'nun uygulanabilmesi için, mevcut
hukuk dışı yapılaşmanın da belli kurallarla düzene uygun hale
getirilmesinin gerekli olduğu, bunun da bir anlamda yeni bir imar affını içerebileceği
belirtiliyor.
Derme çatma binaya yıkım
Belediyelere de geniş yetkiler verilecek. Belediye ve il özel idareleri,
kamu sağlığı, çevre, doğa ve kültürel değerleri koruma, afet karşı önlem
gibi nedenlerle, yapılar üzerinde geçici kısıtmalara gidebilecekler. Örneğin,
imar planına alınmış ve altyapısı götürülmüş yerlerde, boş arsalar
ile kısmen yıkılmış veya iskana elverişsiz hale gelmiş yapı sahiplerine,
2 yıl içinde plan ve yönetmeliklere uygun yapı yapma zorunluluğu
bildirilecek. Bu süre içinde ruhsat başvurusu yapılmayan yerler kamulaştırılarak
3. kişilere satılabilecek. Afet riski varsa, yapılaşmaya sınır
getirilecek. Veya buralardaki yapılar taşınacak. Tehlike arz eden binalar mühürlenecek
ve yıktırılacak. Bu durum nedeniyle taşınmak zorunda bırakılanlara en
fazla 6 ay kira yardımı yapılacak. Yerel yönetimler, bozuk ve sorunlu bölgelerde
dönüşüm projeleri hazırlayacak. Belediye ve il özel idareleri, bütün
bunlar için 20 yıl boyunca elde edecekleri Emlak Vergileri'ni karşılık göstererek
kıymetli kağıt çıkarabilecek.
Bina göçerten müteahhite hapis
Yeni İmar Kanunu hazırlanırken, deprem ve benzeri afetler nedeniyle oluşan
can kaybına neden olan müteahhitlere de ağır cezalar getirilmesi öngörüldü.
Böylece, benzeri olaylarda hafif cezalarla kurtulan sorumsuz müteahhitlerin
kamu vicdanında yarattığı tepkiler de önlenmiş olacak. Taslağa göre, yapılarda
oluşan ağır hasar veya yıkım nedeniyle yaralanma ve can kaybı halinde,
sorumlulara 10 yıl ağır hapis cezası ve Türk Ceza Kanunu'nda yer alan hükümlere
ilave 50 milyar lira para cezası uygulanacak.
Kanun çıktıktan sonra 6 ay içinde, sigorta şirketlerince teminat sağlanamaması
durumunda, yapı denetim ve yapı müteahhitlerinin sorumluluklarını teminat
altına almak üzere kamu tüzel kişiliğine haiz özerk bir ''İmar Denetim
Sigortası Havuzu'' oluşturulacak.
Akşam
|
