|
Kira öder gibi ev
Bakanlar Kurulu, bütün dünyada 'morgage' olarak bilinen ve isteyen herkese
uzun vadede kira öder gibi ödenen taksitlerle ev sahibi olma şansı getiren
sistemi Türkiye'ye getirmeye hazırlanıyor.
Kira öder gibi ev sahibi olmayı sağlayan ve ipoteğe dayalı konut
sistemine ilişkin hazırlıklar son aşamaya geldi. Dünyada 'morgage' olarak
adlandırılan sistemin işleyebilmesi için gereken yasal ve kurumsal düzenlemelerin
2005 yılında hayata geçirilmesi sağlanacak. Böylece herkes, uzun vadelerle
kira öder gibi ev sahibi olma imkanına kavuşacak.
Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, önceki gün
yapılan Ekonomi Koordinasyon Kurulu toplantısına ilişkin olarak düzenlediği
basın toplantısında, büyüme rakamları, doğrudan yabancı yatırımlar ile
ipoteğe dayalı konut sistemi konularının ele alındığını açıkladı. Şener,
özetle şunları söyledi:
İpoteğe dayalı fon
EKK'da ele alınan konulardan biri, 'morgage sistemi' olarak bilinen 'ipoteğe
dayalı konut finansmanı'ydı. Bu sistemle insanlar, uzun vadeli kredilerle,
kira öder gibi ev sahibi olabilecekler. Bu sistem için Sermaye Piyasası
Kurulu çalışma yürütüyor. Bu sistemin hayata geçmesiyle, konut sektörü
hareketlenecek, inşaat sektörü canlanacak.
Morgage sistemi
Morgage sistemi şöyle işliyor: Sistem, tüketiciler, bankalar, yeni
kurulacak İpoteğe Dayalı Menkul Kıymet Kuruluşu ve yatırımcılar arasındaki
bir zincirden oluşuyor. Sistemde, konut sahibi olmak isteyenler, örneğin 20 yıl
vadeli konut edinme kredisini bankalardan alacak. Bunun üzerine banka o
gayrimenkulun üzerine ipotek yapacak ve kredi senetlerini İpoteğe Dayalı
Menkul Kıymet Kuruluşu'na verecek. Bu kuruluş da borsa aracılığıyla bu kağıtları
piyasaya açacak. Böylece, uzun vadeli, kira öder gibi düşük taksitlerle ödenebilecek
finans mekanizması ortaya çıkarılacak.
2005'te devreye girecek
Morgage sisteminin hayata geçmesi için yasal değişikliklere gerek
duyuluyor. Bir de sistemde görevi bulunan İpoteğe Dayalı Menkul Kıymet
Kuruluşu'nun kurulması gerekir. Konuya ilişkin düzenlemeler 2005 yılında
yapılacak, sistem de yine 2005'te devreye girebilecek.
Akşam
|
