|
2005'te lüks konutun birim maliyeti
750 YTL
Maliye ve Bayındırlık Bakanlığı, 2005 yılında Emlak Vergisi'ne esas
olacak bina metrekare maliyet bedellerini yüzde 12 yükseltti. Yeni yıl ile
birlikte, birim değerler de YTL olarak uygulanacak.
EMLAK Vergisi'ne esas olmak üzere, 2005 yılında uygulanacak bina metrekare
normal inşaat maliyet bedelleri, yüzde 12 oranında artırılarak Yeni Türk
Lirası (YTL) üzerinden belirlendi.
Maliye Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın, Resmi
Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğiyle,
emlak vergisine esas olmak üzere çelik, betonarme kargas, kagir, ahşap, taş
duvarlı ve gecekondu tarzı binalar ile diğer basit binaların metrekare
normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi.
Buna göre 2005 yılında mesken olarak ve lüks inşaat halinde gerçekleştirilen
çelik karkas binalarda ortalama maliyet bedeli 750 YTL 47 kuruş, betonarme
kargas binalarda 457 YTL 20 kuruş olacak. Betonarme kargas binalarda 1. sınıf
mesken inşaatlarında 285 YTL 52 kuruş, 2. sınıf mesken inşaatlarında 190
YTL 63 kuruş, 3. sınıf mesken inşaatlarında ortalama maliyet bedeli de 135
YTL olacak.
Gecekondu tarzı binaların ortalama metrekare maliyet bedeli de 3. sınıf
inşaatlarda 45 YTL 29 kuruş, basit inşaatlarda ise 23 YTL 7 kuruş
seviyesinde bulunacak.
Ortalama metrekare maliyet, çelik karkas binalarda 1. sınıf fabrika ve
imalathanelerde 348 YTL 54 kuruş, betonarme karkas binalarda ise 285 YTL 52
kuruş olacak.
Lüks hastane binası inşaatlarında ise çelik karkas binalarda 750 YTL 47
kuruş, betonarme kargas binalarda ise 604 YTL 27 kuruş olacak.
Kullanıma Göre Fiyat
Tebliğ uyarınca, taşıyıcı sistemi prefabrik ve öngerilmeli inşaat türü
ile özellik arzeden binaların vergi değerinin hesabında, kullanış tarzına
göre, (otel, sinema, tiyatro, işyeri ve mesken binası gibi) varsa bir üst inşaat
değerinin ortalama rakramı esas alınacak. Bir üst sınafa ait inşaat değeri
yoksa tespit edilen inşaat sınıfındaki ortalama değer yüzde 50 arttırılmak
suretiyle değerlendirme yapılacak. İnşaat türü için metrekare normal inşaat
maliyet bedeli belirlenmemiş ise bu sınıfın altında belirleme yapılmış
ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 arttırılacak.
Metrekare maliyet normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınırken,
metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima
tesisatı varsa, bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için
yüzde 6 oranında ilave yapılacak.
Radikal
|
